Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30.03.2009 N 32 "Об утверждении формы договора купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности"

(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление

Зарегистрировано в НРПА РБ 14 апреля 2009 г. N 8/20783

На основании подпункта 4.67-3 пункта 4 и подпункта 5.1 пункта 5 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. N 958 "Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь", Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить форму договора купли-продажи капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности, согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ

СОГЛАСОВАНО

Министр финансов

Республики Беларусь

А.М.Харковец

30.03.2009

Приложение

к постановлению

Государственного

комитета по имуществу

Республики Беларусь

30.03.2009 N 32

                                                                  Форма <*>

                           ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

        капитального строения (здания, сооружения), изолированного

         помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений),

       незавершенного законсервированного (незаконсервированного)

       капитального строения (кроме не завершенных строительством

                      жилых домов и жилых помещений)

                и иного недвижимого имущества, находящегося

                      в республиканской собственности

"__" ______________ 200_ г.                           г. __________________

___________________________________________________________________________

                     (наименование юридического лица)

___________________________________________________________________________

(далее - Продавец) в лице _________________________________________________

                                (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________________

                                 (устава, положения, доверенности)

с одной стороны, и ________________________________________________________

                                (наименование юридического лица,

                                индивидуального предпринимателя,

___________________________________________________________________________

                 фамилия, имя, отчество физического лица)

(далее - Покупатель), в лице ______________________________________________

___________________________________________________________________________

действующего на основании _________________________________________________

                          (устава, положения, свидетельства, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     --------------------------------

     <*>  При  заключении  конкретного  договора  купли-продажи в настоящую

форму  могут  быть  внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой

продаваемого  объекта  недвижимости,  кроме  изменений  условий  о  порядке

перехода  вещного  права  на  объект,  о порядке оплаты цены за объект и об

ответственности сторон.

                            1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать  в собственность  (хозяйственное  ведение,

оперативное управление) Покупателя ________________________________________

                                   (наименование передаваемой недвижимости,

                                                состав, адрес,

___________________________________________________________________________

инвентарный номер в Едином государственном регистре недвижимого имущества)

(далее - Объект),  а Покупатель  обязуется принять  Объект  и  оплатить его

цену в соответствии с настоящим договором;

1.2. Продавец передает Покупателю _________________________________________

                                           (наименование Объекта)

свободным  от любых прав  третьих  лиц  (с обременением - аренда,  залог  и

т.д.);

1.3. продажа Объекта осуществляется в соответствии с ______________________

                                                     (решение должностного

                                                               лица,

___________________________________________________________________________

   государственного органа и организации, уполномоченных в соответствии

___________________________________________________________________________

    с законодательством на принятие решений о продаже соответствующего

                                имущества)

1.4. оформление   права   на  земельный   участок,   на  котором расположен

Объект, осуществляется в соответствии с законодательством.

                              2. Цена продажи

Цена продажи ______________________________________________________________

                                (наименование Объекта)

___________________________________________________________________________

определенная по результатам торгов,  состоявшихся  "__" ___________________

в г. _________

протокол N _______ составляет _____________________________________________

                                       (сумма цифрами и прописью)

белорусских рублей.

                       3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. составить    и    представить    на    подписание   Покупателю   акт

приемки-передачи  Объекта,  который является неотъемлемой частью настоящего

договора;

3.1.2. представить   Покупателю   документы,   которыми   он   располагает,

относительно состояния Объекта;

3.1.3. в   течение   10  дней  после  представления  Покупателем  платежных

документов  о  полной  оплате  цены  Объекта  в  соответствии  с  пунктом 2

настоящего  договора  и поступления денежных средств, а также пени в случае

несвоевременной  оплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего

договора передать Объект Покупателю по акту приемки-передачи;

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. обеспечить   государственную   регистрацию   настоящего  договора  в

соответствии  с  законодательством в срок не позднее 15 рабочих дней со дня

его подписания сторонами;

3.2.2. произвести  оплату  цены  Объекта,  указанной  в пункте 2 настоящего

договора,  в  течение  30  календарных  дней  со  дня заключения настоящего

договора путем перечисления денежных средств на ___________________________

                                                      (номер текущего

                                                (расчетного) счета Продавца

___________________________________________________________________________

        или номер счета казначейства по месту расположения Объекта)

В  счет  оплаты  цены  продажи  Объекта засчитывается ранее внесенная сумма

задатка в размере _________________________________________________________

                                (сумма цифрами и прописью)

Оплата  цены  Объекта  считается  произведенной  с момента поступления всей

суммы  цены  и  пени  в  случае  задержки  оплаты  на указанный в настоящем

подпункте счет;

3.2.3. принять  Объект  в собственность (хозяйственное ведение, оперативное

управление) в соответствии с актом приемки-передачи;

3.2.4. при  продаже  объекта  в соответствии с Указом Президента Республики

Беларусь  от  27  февраля  2007 г. N 108 "О некоторых мерах по вовлечению в

хозяйственный    оборот    неиспользуемого    государственного   имущества"

(Национальный  реестр  правовых  актов  Республики Беларусь, 2007 г., N 56,

1/8392;  2008 г., N 6, 1/9264) выполнить следующие условия продажи Объекта:

___________________________________________________________________________

         (перечисляются все условия продажи Объекта, установленные

___________________________________________________________________________

  и опубликованные Продавцом в извещении о проведении торгов с указанием

                           конкретных сроков их

___________________________________________________________________________

 исполнения: осуществление Покупателем предпринимательской деятельности на

                                 объекте,

___________________________________________________________________________

создание дополнительных рабочих мест, запрет Покупателю отчуждения объекта

___________________________________________________________________________

         до выполнения Покупателем условий договора купли-продажи)

3.3. право  собственности  на  Объект  возникает у Покупателя (собственника

имущества  Покупателя)  после  государственной  регистрации  перехода права

собственности   на   Объект.  Государственная  регистрация  перехода  права

собственности на Объект допускается только после полной оплаты цены Объекта

и подписания сторонами акта приемки-передачи;

3.4. Покупатель  вправе  исполнить  обязательства  по  оплате  цены Объекта

досрочно;

3.5. риск  случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на

Покупателя с момента подписания сторонами акта приемки-передачи Объекта.

                         4. Ответственность сторон

4.1. если  Покупатель  в  нарушение настоящего договора не принимает Объект

или  не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего договора,

Продавец  вправе  потребовать  оплату  и принятие Объекта или отказаться от

исполнения настоящего договора в одностороннем порядке;

4.2. в  случае  несвоевременной оплаты цены Объекта Покупатель уплачивает в

республиканский  бюджет  пеню за каждый день просрочки в размере процентной

ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики

Беларусь,  действующей  на  день  исполнения обязательства, от просроченной

суммы.   Пеня   уплачивается  Покупателем  в  соответствии  с  направлением

основного платежа;

4.3. в  случае нарушения условия, предусмотренного в подпункте 3.2.1 пункта

3  настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет пеню

за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены Объекта;

4.4. в случае нарушения условий, предусмотренных в подпункте 3.2.4 пункта 3

настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет штраф в

размере цены Объекта по настоящему договору;

4.5. при  расторжении  настоящего  договора в соответствии с подпунктом 4.1

настоящего  пункта либо по решению суда Объект возвращается Продавцу, в том

числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения

их  стоимости,  а  денежные  средства,  уплаченные  Покупателем  за Объект,

возврату не подлежат.

                        5. Заключительные положения

5.1. настоящий   договор   вступает  в  силу  со  дня  его  государственной

регистрации.  Расходы  по  государственной регистрации настоящего договора,

перехода  права  собственности на Объект по настоящему договору возлагаются

на Покупателя;

5.2. настоящий  договор  может  быть  изменен  или расторгнут по соглашению

сторон.  При  этом  Объект  возвращается  Продавцу,  в  том  числе с учетом

выполненных  Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.

Покупателю  возвращается  сумма,  уплаченная  им по настоящему договору, за

вычетом суммы задатка;

5.3. изменения  и  дополнения  к настоящему договору действительны только в

случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на

то  представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке

или внесены по решению суда;

5.4. взаимоотношения   сторон,   не  урегулированные  настоящим  договором,

регулируются законодательством Республики Беларусь;

5.5. споры, возникающие при исполнении обязательств по настоящему договору,

разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь;

5.6. настоящий  договор  составлен  в  2  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

                       6. Юридические адреса сторон

Продавец:                            Покупатель:

_________________________________    ______________________________________

(наименование организации, адрес)       (наименование юридического лица,

                                       фамилия, имя, отчество физического

                                     лица, индивидуального предпринимателя)

                                     ______________________________________

                                                    (адрес)

                                     ______________________________________

                                                (расчетный счет)

                                     ______________________________________

                                       (данные документа, удостоверяющего

Расчетный счет                                      личность

_________________________________      (серия (при наличии), номер, дата

_________________________________    выдачи, наименование государственного

      (наименование банка)                     органа, выдавшего

                                       документ) или номер и дата выдачи

                                          свидетельства о регистрации

                                       юридического лица, индивидуального

                                                предпринимателя)

_________________________________    ______________________________________

      (подпись)                               (подпись)

_________________________________    ______________________________________

  (должность, фамилия, инициалы)           (должность, фамилия, инициалы)

М.П.                                 М.П.

Приложения: _______________________