|
|
|
|
|
|
|
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.06.2005 N 28 "О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой"(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление Зарегистрировано в НРПА РБ 4 июля 2005 г. N 8/12813 В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 июля 2002 г. N 992 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" в связи с переходом на ресурсно-сметные нормы и введением обязательных к применению новых проектных решений Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить для строящихся с государственной поддержкой жилых домов для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой безвозмездной субсидии предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах без затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение согласно приложению к настоящему постановлению. Усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению определяются местными исполнительными и распорядительными органами в базисных ценах и дополнительно включаются в предельный норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов. 2. Рекомендовать к применению для строительства жилых домов с использованием государственной поддержки в городах, имеющих предприятия индустриального домостроения, а также в населенных пунктах, имеющих возможность строительства жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения, следующие проекты (серии) из таких конструкций: Брестская область - серия 90; Витебская область - серии 90; 111-108; 111-108М; Гомельская область - серия 152; 90; Гродненская область - серия 90; Минская область - серии 1-464 Д-1,2; 90 БО; Могилевская область - серии БО; 88-025/1,2; 90; г.Минск - серии М464-9-У1; М464-9-М; 111-90; 3А-ОПБ; М464-У1; М464-М. В случае отсутствия возможности применения указанных проектов (серий) жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения для строительства жилых домов с государственной поддержкой при соответствующем обосновании допускается использование иных экономичных проектов, в том числе со стенами из других материалов. При этом к предельным нормативам стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах, приведенным в таблице 1 приложения к настоящему постановлению, применяется усредненный поправочный коэффициент 1,25, а к предельным нормативам стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах, приведенным в таблице 2 приложения к настоящему постановлению, - 1,3. 3. Показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов, определенные исходя из предельных нормативов стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах, в том числе откорректированных с учетом усредненных поправочных коэффициентов 1,25 или 1,3, с последующим включением в них дополнительно усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение утверждаются местными исполнительными и распорядительными органами в базисном и в текущем уровнях цен. Ежемесячная индексация утвержденных местными исполнительными и распорядительными органами в базисных ценах показателей стоимости 1 квадратного метра в текущий уровень цен производится для рекомендованных в пункте 2 настоящего постановления проектов (серий) жилых домов. 4. Расчет размера льготного кредита и величины одноразовой безвозмездной субсидии производится по утвержденным местными исполнительными и распорядительными органами показателям стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилого дома соответствующей серии, но не выше складывающейся стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади квартир в конкретном доме. В случае превышения проектной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир от утвержденных местными исполнительными и распорядительными органами показателей стоимости сумма превышения оплачивается за счет собственных средств граждан. При строительстве с государственной поддержкой энергоэффективных жилых домов предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилого дома в базисных ценах без затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение устанавливаются в соответствии с показателями стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилого дома согласно проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь. 5. При строительстве с государственной поддержкой жилых домов по типовым проектам (сериям), применяемым в других регионах, используются предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра согласно приложению к настоящему постановлению, установленные для таких серий. 6. При реконструкции с использованием государственной поддержки общежитий и нежилых зданий под жилые дома затраты на реконструкцию 1 квадратного метра (без затрат на освоение и инженерную подготовку территории, инженерное оборудование территории, благоустройство и озеленение) не должны превышать предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов, установленные настоящим постановлением согласно приложению, и нормативы стоимости, откорректированные с учетом усредненного поправочного коэффициента 1,25 или 1,3. 7. Признать утратившими силу: постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 апреля 2000 г. N 7 "Об утверждении Положения о порядке определения укрупненных показателей стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств и их применения" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 51, 8/3452); постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 7 июня 2001 г. N 11 "Об утверждении предельных нормативов стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 68, 8/6306). Министр Г.Ф.КУРОЧКИН Приложение к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 27.06.2005 N 28 (в редакции постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 10.07.2008 N 34) Таблица 1 ПОКАЗАТЕЛИ ПРЕДЕЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ, БЕЗ ЗАТРАТ ПО ОСВОЕНИЮ И ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ, ЗАТРАТ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ ------------+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¬ ¦ ¦Стоимость 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года по сериям и типам жилых домов без затрат по ¦ ¦ ¦освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение, руб. ¦ ¦ +----------------------+-------+-------------------------+-------+-------+------------------------------------------------+-------+-------+ ¦ ¦5-этажные жилые дома ¦7- ¦6 - 9-этажные жилые ¦6 - 10-¦10- ¦9-этажные жилые дома ¦19- ¦индиви-¦ ¦ ¦ ¦этажные¦дома ¦этажные¦этажные¦ ¦этажные¦дуаль- ¦ ¦ ¦ ¦жилые ¦ ¦жилые ¦жилые ¦ ¦жилые ¦ные ¦ ¦ ¦ ¦дома ¦ ¦дома ¦дома ¦ ¦дома ¦жилые ¦ ¦ +-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+дома ¦ ¦ ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия М ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия ¦серия 90¦серия ¦серия ¦3А-ОПБ¦серия ¦серия ¦ ¦ ¦ ¦111-108¦90 ¦БО/9-07¦БО/9-07¦111-90¦464-9-У1¦М-464-9-М¦90 ¦90 ¦90 ¦с попе- ¦111-108¦1-464Д-1,2¦ ¦152 ¦111-90 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦речными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кирпич- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стенами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦Брестская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 577,77¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 621,5¦ +-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦Витебская ¦ 613,74¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦575,46¦ 587,19¦ 600,54¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 621,5¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*>¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦Гомельская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦572,79¦ ¦ 621,5¦ +-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦Гродненская¦ ¦591,65¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 579,20¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 621,5¦ +-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦Минская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 594,95¦ ¦ ¦ ¦ 593,56¦ ¦ ¦ ¦ 621,5¦ +-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦Могилевская¦ ¦ ¦ 576,31¦ 558,82¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 621,5¦ +-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦г.Минск ¦ ¦ ¦ ¦ ¦517,35¦ 550,93¦ 583,31¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦577,02¦ ¦ 620,91¦ 621,5¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*>¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-----------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------- -------------------------------- <*> Применяется при строительстве жилых домов со стенами из других материалов с коэффициентом 1,25. Таблица 2 ПОКАЗАТЕЛИ ПРЕДЕЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР ЖИЛЫХ ДОМОВ, СТРОЯЩИХСЯ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ, БЕЗ ЗАТРАТ ПО ОСВОЕНИЮ И ИНЖЕНЕРНОЙ ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ, ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ ТЕРРИТОРИИ, ЗАТРАТ НА БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ -------------------------+------------------------------------------------------------------------¬ ¦ ¦ Стоимость 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов в базисных ¦ ¦ ¦ ценах на 01.01.2006, строящихся с государственной поддержкой, без ¦ ¦ ¦ затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному ¦ ¦ Жилые дома ¦ оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение, ¦ ¦ ¦ тыс.руб. ¦ ¦ +---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦Брестская¦Витебская¦Гомельская¦Гродненская ¦Минская¦Могилевская¦г. Минск¦ ¦ ¦ область ¦ область ¦ область ¦ область ¦область¦ область ¦ ¦ +----------+-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦2, 3 и ¦серия 152 ¦ ¦ ¦ 918,11 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4-этажные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦5-этажные ¦серия 1-464Д ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1056,40¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <**> ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦серия 111-108¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3-слойные ж/б¦ ¦ 1133,02 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦панели ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦серия 90 ¦ 962,20 ¦ 980,59 ¦ 880,35 ¦ 907,76 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <**> ¦ <**> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦серия БО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 944,37 ¦ ¦ +----------+-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦6 - 8 - ¦серия 90 ¦ 920,84 ¦ ¦ ¦ 904,68 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10-этажные+-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦серия М464-У1¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 836,69 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <***> ¦ +----------+-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦9 - 10- ¦серия БО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1002,84¦ ¦ ¦ ¦этажные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <***> ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦9-этажные ¦серия 88- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 930,78 ¦ ¦ ¦ ¦025/1.2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦серия 90 ¦ 901,97 ¦ 803,21 ¦ 960,95 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <***> ¦ <****> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦серия БО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦920,91 <*> ¦ ¦ ¦ +-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦серия 111-108¦ ¦ 829,36 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦серия М464-М ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 890,09 ¦ ¦ +-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦серия 3А-ОПБ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 828,94 ¦ ¦ +-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦серия 152 ¦ ¦ ¦ 826,70 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <***> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦серия 111-90 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 792,18 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <*> ¦ +----------+-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦10-этажные¦серия 90 ¦ ¦ ¦ 872,35 ¦ ¦ ¦ 787,87 ¦ ¦ ¦ +-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦серия 152 ¦ ¦ ¦ 763,11 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦серия 111-108¦ ¦ 937,18 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <****> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------+-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦19-этажные¦серия 111-90 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 894,32 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <****> ¦ +----------+-------------+---------+---------+----------+------------+-------+-----------+--------+ ¦Индивидуальные жилые ¦ ¦ 931,11 ¦ ¦дома ¦ ¦ ¦ ¦------------------------+---------+--------------------------------------------------------------- -------------------------------- <*> Применяется при строительстве жилых домов со стенами из других материалов с коэффициентом 1,3. <**> Применяется при строительстве жилых домов до 5 этажей со стенами из других материалов с коэффициентом 1,3. <***> Применяется при строительстве 6 - 10-этажных жилых домов со стенами из других материалов с коэффициентом 1,3. <****> Применяется при строительстве жилых домов выше 10 этажей со стенами из других материалов с коэффициентом 1,3.  |  |
|
|
|