|
|
Постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 02.05.2000 N 4 "Об утверждении условий, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания"(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление Зарегистрировано в НРПА РБ 12 мая 2000 г. N 8/3456 Во исполнение пункта 4 Положения о порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 7 сентября 1999 г. N 1392 "О порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 71, 5/1616), Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить по согласованию с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерством здравоохранения Республики Беларусь условия, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания, согласно приложению. Министр А.А.МИЛЬКОТА Приложение к постановлению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 2 мая 2000 г. N 4 УСЛОВИЯ, ПРИ КОТОРЫХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПРИЗНАЮТСЯ НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ САНИТАРНЫМ И ТЕХНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ, НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ 1. Условия, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодными для проживания (в дальнейшем - условия), определяют перечень дефектов, когда жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодными для проживания.
2. Для жилых помещений в зависимости от значимости и наличия дефектов устанавливаются две категории санитарно-технического состояния: 2.1. к первой категории относятся жилые помещения, пригодные для проживания, но не соответствующие санитарным и техническим требованиям;
2.2. ко второй категории относятся жилые помещения, непригодные для проживания. 3. Невозможность устранения дефектов первой категории санитарно-технического состояния в отдельных жилых комнатах и признание их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, могут рассматриваться только в том случае, если отдельные жилые комнаты являются предметом самостоятельного договора найма жилого помещения или принадлежат гражданину на праве собственности.
4. Постоянно действующие межведомственные комиссии районного, городского, районного в городе исполнительного и распорядительного органа: 4.1. в процессе обследования жилых помещений и внесения предложений по дальнейшей их эксплуатации должны руководствоваться настоящими условиями, иными нормативными правовыми актами, а также генеральным планом застройки города (населенного пункта), текущими и перспективными планами капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда; 4.2. после проведения обследования жилых помещений устанавливают их состояние и в случае невозможности устранения имеющихся дефектов жилых помещений первой категории, указанных в перечне дефектов жилых помещений первой категории санитарно-технического состояния, вносят предложения исполнительному комитету городского (районного) исполнительного и распорядительного органа о признании указанных жилых помещений не соответствующим санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодными для проживания.
5. Перечень дефектов жилых помещений первой категории санитарно-технического состояния. 5.1. Размещение жилых помещений в цокольных этажах жилых домов, за исключением тех, в которых санитарные и технические показатели соответствуют допустимым и исключена возможность их затопления ливневыми водами и канализационными фекалиями (в случае засоров).
5.2. Жилые помещения, устроенные в чердаках, за исключением тех, в которых санитарные и технические показатели соответствуют допустимым.
5.3. Наличие в домах встроенных помещений, запрещаемых Строительными нормами Беларуси 3.02.04-03 "Жилые здания", утвержденными приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 августа 2003 г. N 165, и СанПиН N 9-27-94 "Санитарные правила устройства, оборудования и содержания жилых домов", утвержденными заместителем Министра здравоохранения Республики Беларусь, Главным государственным санитарным врачом Республики Беларусь 19 декабря 1994 г., к размещению в жилых зданиях.
5.4. Отсутствие специальной вентиляции и звукоизоляции встроенных нежилых помещений. 5.5. Отсутствие кухонь. 5.6. Отсутствие естественного освещения и вентиляционных каналов в кухнях. 5.7. Несоблюдение санитарных правил и норм по инсоляции. 5.8. Высота этажа от пола до потолка в жилых помещениях менее 2,4 м. 5.9. Окно (окна) жилой комнаты выходят под арку или в крытую галерею, если такая жилая комната не имеет других окон. 5.10. Расстояние между окнами жилой комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3 м включительно при отсутствии других окон в жилой комнате. 5.11. Вход в уборную осуществляется непосредственно из жилой комнаты. 5.12. Наличие отдельных конструктивных элементов, техническое состояние которых близкое к аварийному. 5.13. Жилые комнаты находятся над помещениями с большим тепловыделением, и температура воздуха на расстоянии 1,5 м от уровня пола в ней превышает 25 градусов С при температуре пола выше 28 градусов С. 5.14. Несоответствие параметров микроклимата санитарным правилам. 5.15. Расположение жилых помещений в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий, в которых степень загрязнения атмосферного воздуха, уровень шума, вибрации, напряжения электромагнитных полей превышают предельно допустимые концентрации (ПДК) и предельно допустимые уровни (ПДУ). 5.16. Расположение жилых домов по отношению к транспортным дорогам меньше размеров, указанных в нормативных документах. 5.17. Применение в конструкциях жилых помещений материалов, запрещенных СанПиН N 9-27-94 от 19 декабря 1994 г. 6. Перечень дефектов жилых помещений второй категории санитарно-технического состояния. 6.1. Физический износ каменных жилых домов свыше 70%, а жилых домов деревянных и со стенами из прочих материалов - свыше 65%, установленный детальным обследованием в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.
6.2. Аварийное состояние жилых помещений, устранение которого невозможно. 7. Формы документов (рекомендуемые), оформляемых при обследовании жилого помещения (дома), по признанию не соответствующим (соответствующим) санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, для проживания.
7.1. Акт признания несоответствия (соответствия) санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, жилого помещения (дома) N _____ по _________ для проживания (приложение 1).
7.2. Техническое заключение по обследованию жилого дома N _________ по _________________ (приложение 2). 7.3. Исключен. - Постановление Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17. Приложение 1 к условиям, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания УТВЕРЖДЕНО Решение _________________________ (исполнительного и распорядительного органа) _____________________ N _________ (дата) АКТ N _______ признания несоответствия (соответствия) санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, жилого помещения (дома) N ____ по ______________ для проживания _________________________ от "____"__________ 200 __ г. (город, район (поселок)) Межведомственная комиссия, назначенная решением _______________ (название органа, ___________________________________________________________________ назначившего комиссию, дата, номер решения) в составе председателя комиссии, заместителя председателя ___________________________________________________________________ (районного, городского, районного в городе исполнительного и распорядительного органа) членов комиссии: начальника управления (объединения, предприятия) жилищно-коммунального хозяйства ___________________________________________________________________ (фамилия И.О.) начальника жилищно-коммунального отдела ___________________________ начальника отдела строительства, архитектуры и землепользования ___ представителя бюро регистрации и технической инвентаризации _______ ___________________________________________________________________ представителя органов государственного санитарного надзора ________ представителя государственного пожарного надзора __________________ при участии приглашенных экспертов ________________________________ (указать должность, организацию, ___________________________________________________________________ фамилию И.О., в случае их отсутствия - прочеркнуть) в присутствии представителя _______________________________________ (наименование организации, владельца дома) ___________________________________________________________________ произвела по заявлению (запросу, указанию) ________________________ ______________________________ обследование жилого дома (жилого помещения), находящегося в пользовании (собственности) гр. ________ в кв. N __________ дома ________ (ненужное зачеркнуть) по ул. (пр., шоссе, пер.) ___________ с целью _________________________________ ___________________________________________________________________ Рассмотрев предъявленную документацию _________________________ (перечислить всю ___________________________________________________________________ предъявленную документацию или перечислить ее в приложении к акту) и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию на ___________________ "____"____________ 200 ___ г., комиссия установила следующее: 1. ____________________________________________________________ (приводятся общие сведения о жилом доме, обследуемом жилом ___________________________________________________________________ помещении (жилой комнате): год постройки, группа капитальности, этажность дома, ___________________________________________________________________ инженерное оборудование, отдельная или общая кухня, этаж, состав квартиры, ___________________________________________________________________ находящейся в пользовании собственника (нанимателя); смежные, проходные, ___________________________________________________________________ изолированные комнаты, количество собственников (нанимателей) и пр.) 2. ____________________________________________________________ (указывается техническое состояние жилого дома (помещения), ___________________________________________________________________ характер явления, причины и степень нарушений, объем и характер ___________________________________________________________________ повреждений, отклонений от норм) 3. ____________________________________________________________ (указываются меры, которые необходимо принять для обеспечения ___________________________________________________________________ безопасности или нормальных условий проживания граждан) Эксперты: ___________________________________________________________________ (фамилия И.О., должность, организация) ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Примечание. В необходимых случаях к акту прилагаются протоколы технических обследований, проведенных проектно-изыскательской организацией, протоколы гигиенических обследований, проведенных лабораторией центра гигиены и эпидемиологии, и заключение Главного государственного санитарного врача о невозможности продолжения пребывания людей в жилом доме (жилом помещении), заключение станции (лаборатории) по борьбе с разрушениями древесины. ЗАКЛЮЧЕНИЕ На основании изложенного выше комиссия считает, что квартиры (жилые помещения квартир) N ______________ жилого дома (в целом жилой дом) N _______ корп. _______ (ненужное зачеркнуть) по ул. (пер., пр., шоссе) ____________________ в городе (поселке) __________________________ согласно требованиям пп. _______________ условий, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания, следует отнести к категории непригодных (пригодных) ___________________________________________________________________ (указывается группа в соответствии с перечнем случаев) ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ Председатель комиссии ___________________ ______________________ (подпись) (И.О.Фамилия) Члены комиссии: ________________________ ______________________ (подпись) (И.О.Фамилия) ________________________ ______________________ ________________________ ______________________ Приложение 2 к условиям, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ по обследованию жилого дома N _______ по ____________________________________________________________ в _____________________________________________________________ 1. Общие сведения 1.1. Архитектурно-историческая справка. ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 1.2. Краткая характеристика участка. Участок прямоугольный, неправильной формы. Застройка периметральная, строчечная, свободная, дом состоит из строений, расположенных локально, объединенных в один объем, из одного строения, расположенного по красной линии, с отступом от красной линии в глубине участка. Строения расположены с соблюдением, с нарушением действующих норм. Кроме жилого дома на участке расположены следующие строения: --------------+----------+-----------+--------------+---------------¬ ¦Наименование ¦ Материал ¦ Этажность ¦ Объем, куб.м ¦Назначение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦использования ¦ +-------------+----------+-----------+--------------+---------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-------------+----------+-----------+--------------+---------------- 1.3. Дворовая территория. Двор благоустроенный, неблагоустроенный, раскрытый с соседним двором, двор-колодец: а) площадки для отдыха ________________________________________ б) площадки детские ___________________________________________ в) площадки физкультурные _____________________________________ г) озеленение _________________________________________________ д) покрытие проездов и тротуаров ______________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 1.4. Сведения об арендаторах и нежилых помещениях. ---------------------+----------------------+-----------------------¬ ¦ Занимаемый этаж ¦ Наименование ¦ Площадь, кв.м ¦ +--------------------+----------------------+-----------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦--------------------+----------------------+------------------------ 1.5. Основные паспортные сведения. (Основание - технический паспорт на жилой дом (помещение). ___________________________________________________________________ Настоящее и прежнее назначение жилого дома (помещения) ____________ Год постройки _____________________________________________________ Число этажей ______________________________________________________ Произведенные реконструкции _______________________________________ Объем, куб.м ______________________________________________________ Площадь по наружному обмеру, кв.м _________________________________ Общая площадь, кв.м _______________________________________________ В том числе: а) в подвале __________________________________________________ б) в цокольном этаже __________________________________________ в) в мансарде _________________________________________________ Площадь участка, кв.м _____________________________________________ Площадь застройки, кв.м ___________________________________________ Площадь двора, кв.м _______________________________________________ Количество квартир ________________________________________________ Количество жильцов в доме _________________________________________ 1.6. Демографическая таблица: --------------+-----T-----+------+-------+------+--------+--------¬ ¦Состав семьи ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ ¦(чел.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------+-----+-----+------+-------+------+--------+--------+ ¦Количество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦семей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-------------+-----+-----+------+-------+------+--------+--------- 2. Результаты обследования 2.1. Состояние фасадов ________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 2.2. Наличие изменений в конструктивно-планировочной схеме ____ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 2.3. Физический износ конструкций: ----------------------------------------------+---------------------¬ ¦Состав элементов здания ¦ Результаты осмотра ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Подвал ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Стены ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Гидроизоляция ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Перекрытие над подвалом ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Стены наружные ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Толщины в простенках, столбах ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Серьезные трещины от цоколя до карниза ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Трещины по карнизу ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Трещины в перемычках ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Трещины в заполнениях над проемами ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Трещины местного характера ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Отклонения от вертикали ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Искривления горизонтальных линий фасадов ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Выпучины ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Выветривание кладки ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Механические повреждения ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Качество раствора ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Качество кирпича ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Сырость стен ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Отмостка ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Разрушение штукатурки ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Деформации, угрожающие обвалом ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Деревянные стены (конструкции и состояние) ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Результаты вскрытия на участке N _____ ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Стены внутренние ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Трещины в простенках, в столбах ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Серьезные трещины от пола первого этажа до ¦ ¦ ¦чердачного перекрытия ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Трещины в перемычках ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Трещины местного характера ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Отклонения от вертикали ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Выпучины ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Сырость стен ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Разрушение штукатурки ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Деформации, угрожающие обвалом ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Результаты вскрытия на участке N _____ ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Фундаменты ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Перекрытие чердачное ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Конструкция и засыпка ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Прогибы и провисания потолков ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Места и размеры трещин ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Протечки ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Раковины ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Отслоение штукатурки ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Поражение балок ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Результаты вскрытия на участке N ________ ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Междуэтажное перекрытие ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Конструкция ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Прогибы и провисания потолков ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Зыбкость ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Места и размеры трещин ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Протечки ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Раковины ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Отслоение штукатурки (качество подшивки) ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Результаты вскрытия на участке N _____ ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Полы ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Материал ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Покатость ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Зыбкость ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Истертость и повреждения ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Щели ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Перегородки ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Материал ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Трещины ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Отклонение от вертикали ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Впучивания ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Перекосы или осадка ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Обрушение штукатурки ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Результаты вскрытия на участке N ______ ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Окна и фрамуги ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Коробление, загнивание и перекосы переплетов ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Повреждение четвертей ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Повреждение коробок и перекосы ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Состояние подоконных досок ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Состояние приборов ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Состояние окраски ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Двери ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Коробление и повреждение полотен ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Состояние коробок ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Состояние приборов ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Состояние окраски ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Лестницы ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Косоуры ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Ступени ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Площадки ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Площадочные балки ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Искривление маршей ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Состояние лестничных ограждений ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Угрожающее состояние ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Результаты вскрытия на участке N _______ ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Крыша ¦ ¦ ¦ (стропила и обрешетка) ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Состояние материала ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Врубки (плотные, неплотные) ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Прогибы и деформации ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Кровля ¦ ¦ ¦ (жесть - 16 - 22 град., ¦ ¦ ¦ асбофанера - 22 - 30 град., ¦ ¦ ¦ черепица - 30 - 45 град.) ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Уклоны скатов ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Ржавчина и повреждения листов ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Состояние фальцев и гребней, перекрой листов ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Состояние свесов, желобов и водосточных труб ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Совмещенная кровля ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Материал и состояние покрытия ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Состояние водосточных устройств ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Состояние примыканий ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Утеплитель, наличие протечек, промерзаний ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Результаты вскрытия на участке N ____ ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Мансарда ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Материал и состояние стен ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Перекрытия и полы ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Перегородки ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Столярные изделия ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ ¦---------------------------------------------+---------------------- 2.4. Физический износ инженерного оборудования: ----------------------------------------------+---------------------¬ ¦Состав элементов оборудования ¦ Результаты осмотра ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Отопление ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Ослабление прокладок арматуры, местные ¦ ¦ ¦повреждения теплоизоляции ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Наличие и места течей, следы прежних ремонтов¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Наличие ржавчины, заваренных трещин и свищей ¦ ¦ ¦в радиаторах и трубах ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Проржавление трубопроводов в большом ¦ ¦ ¦количестве, массовые недогревы ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Горячее водоснабжение, водопровод и ¦ ¦ ¦ канализация ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Ослабление стыков арматуры, повреждения ¦ ¦ ¦изоляции и эмалевого покрытия приборов ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Наличие и места течей, проржавления труб, ¦ ¦ ¦ремонтов канализационных трубопроводов ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Наличие трещин, поломка умывальников, ¦ ¦ ¦унитазов, смывных бачков ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Полное расстройство трубопроводов и массовое ¦ ¦ ¦повреждение приборов ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Электрооборудование ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Неисправность и ослабление креплений ¦ ¦ ¦приборов ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Потери эластичности и повреждение изоляции ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Наличие следов прежних ремонтов, отсутствие ¦ ¦ ¦или порча приборов, неисправность проводки, ¦ ¦ ¦случаи коротких замыканий ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Неисправности вводно-распределительного ¦ ¦ ¦устройства ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Неисправности слаботочных устройств ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦ Мусоропроводы ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Наличие дефектов в стволе, загрузочных ¦ ¦ ¦клапанах ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Наличие поломов в бункере с шиберами, ¦ ¦ ¦расстройства соединений участков ствола, ¦ ¦ ¦неисправности в стенках венткамеры ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦мусоропровода ¦ ¦ +---------------------------------------------+---------------------+ ¦Износ, % ¦ ¦ ¦---------------------------------------------+---------------------- 2.5. Соответствие нормативным требованиям санитарно-гигиенических показателей помещений: -----------------------------------+--------------------------------¬ ¦Наименование помещений ¦Результаты анализа гигиенических¦ ¦ ¦параметров ¦ +----------------------------------+--------------------------------+ ¦Жилые комнаты ¦ ¦ +----------------------------------+--------------------------------+ ¦Кухня ¦ ¦ +----------------------------------+--------------------------------+ ¦Ванная ¦ ¦ +----------------------------------+--------------------------------+ ¦Уборная ¦ ¦ +----------------------------------+--------------------------------+ ¦Коридор-передняя ¦ ¦ +----------------------------------+--------------------------------+ ¦Внутриквартирные коридоры и ¦ ¦ ¦проходы ¦ ¦ +----------------------------------+--------------------------------+ ¦Параметры микроклимата и ¦ ¦ ¦воздухообмена (температура, ¦ ¦ ¦влажность, скорость движения ¦ ¦ ¦воздуха, вибрация, шум, ¦ ¦ ¦вредные излучения) ¦ ¦ +----------------------------------+--------------------------------+ ¦Параметры освещенности и ¦ ¦ ¦инсоляции ¦ ¦ +----------------------------------+--------------------------------+ ¦Параметры химического состояния ¦ ¦ ¦воздушной среды ¦ ¦ ¦----------------------------------+--------------------------------- 3. Заключение 1. Приведенный физический износ жилого дома (помещения) составляет __________ %. 2. Наличие угрозы безопасности проживающим ____________________ 3. Наличие угрозы пожароопасности _____________________________ 4. Температурно-влажностный режим соответствует, не соответствует (ненужное зачеркнуть) санитарно-гигиеническим нормам. 5. Оценка иных санитарных требований. 6. Перечень трудноустранимых дефектов. 4. Выводы и рекомендации 1. Для зданий с приведенным физическим износом свыше 65%: - при отсутствии угрозы безопасности - осуществить комплекс работ по устранению угрозы пожароопасности и приведению его в соответствие санитарным требованиям, а также восстановлению элементов отделки вспомогательных помещений жилого дома; - при существовании угрозы безопасности - считать капитальный ремонт дома экономически нецелесообразным и дом - непригодным для проживания. 2. Для зданий с приведенным физическим износом до 65%: - осуществить комплекс работ по устранению выявленных дефектов жилого дома и приведению его в соответствие санитарным требованиям; - оснащение жилого дома отсутствующими системами инженерного оборудования, а также увеличение общей площади и строительного объема производятся в порядке, установленном для реконструкции жилищного фонда. Исполнители: __________________________________ (подпись, И.О.Фамилия) __________________________________ Приложение 3 к условиям, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания Исключено. - Постановление Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17. |
Партнеры
|