|
|
|
|
|
|
|
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 N 99 "О мерах по реализации Закона Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг"(текст постановления с изменениями и дополнениями по состоянию на январь 2010 года) обновление и архив Стр. 2 УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 27.01.2009 N 99 ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ Техническое обслуживание многоквартирного жилого дома Холодное и горячее водоснабжение <*> Водоотведение (канализация) <*> Централизованное газоснабжение <*> Электроснабжение Централизованное теплоснабжение <*> Пользование лифтом <*> Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов -------------------------------- <*> Предоставляется, если такой вид благоустройства предусмотрен проектом многоквартирного жилого дома. УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 27.01.2009 N 99 ПЕРЕЧЕНЬ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ НА КОНКУРЕНТНОЙ ОСНОВЕ Техническое обслуживание многоквартирного жилого дома Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов Пользование лифтом Ремонт и чистка печей и дымоходов в жилых домах (если такой вид благоустройства предусмотрен проектом жилого дома) Услуги по управлению многоквартирным жилым домом или группой многоквартирных жилых домов Установка, ремонт и обслуживание кодово-домофонных систем УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 27.01.2009 N 99 ТИПОВОЙ ДОГОВОР на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома _____________________ ___ _______________ 20__ г. N ______ (населенный пункт) (дата) Заказчик _____________________________________________________________ (наименование организации) именуемый в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________ (должность, ___________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество) действующий на основании __________________________________________________ (документ, подтверждающий полномочия) ___________________________________________________________________________ с одной стороны, и собственник, наниматель, член организации застройщиков (нужное подчеркнуть) ______________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) квартиры ______ в жилом доме _______ корп. ________, именуемый в дальнейшем Потребитель, с другой стороны, далее именуемые Сторонами, заключили настоящий договор о следующем: Предмет договора 1. Исполнитель обязуется выполнить капитальный ремонт многоквартирного жилого дома (далее - жилой дом), расположенного по адресу: ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией. Капитальный ремонт жилого дома осуществляется на основании: решения местного исполнительного и распорядительного органа от _______ N ________ проектно-сметной документации ________________________________________ (наименование ___________________________________________________________________________ проектной организации, адрес) договора (контракта) строительного подряда между Исполнителем и подрядной организацией ______________________________________________________________ (наименование подрядной организации) N __ от _________ (если капитальный ремонт не ведется собственными силами). 2. Сметная стоимость капитального ремонта жилого дома в ценах на дату заключения настоящего договора составляет ____________ млн. рублей. Сроки проведения капитального ремонта 3. Срок начала капитального ремонта ___________________ 20__ г. и срок (число и месяц) ввода в эксплуатацию жилого дома ____________________ 20__ г. (число и месяц) Продолжительность капитального ремонта жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией составляет _________________________________ (количество месяцев) 4. Срок выполнения ремонтных работ в квартире _____________ устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам, составленным Исполнителем совместно с подрядной организацией в рамках инженерной подготовки объекта капитального ремонта. 5. В случае переноса в установленном законодательством порядке срока ввода в эксплуатацию жилого дома Исполнитель представляет Потребителю для подписания дополнительное соглашение к настоящему договору. Обязанности Сторон 6. Исполнитель обязан: 6.1. в установленные настоящим договором сроки выполнить капитальный ремонт жилого дома; 6.2. предоставить Потребителю жилое помещение маневренного фонда в случае, если капитальный ремонт жилого дома не может быть произведен без отселения жильцов; 6.3. информировать Потребителя о сроках проведения ремонтно-строительных работ в квартире ________________ не позднее 10 дней до начала ремонта подъезда __________ 6.4. предоставить в письменном виде Потребителю краткую информацию о капитальном ремонте жилого дома с указанием видов работ и сроков их проведения; 6.5. осуществлять эксплуатацию и обслуживание систем инженерного оборудования, надлежащее санитарное содержание жилого дома в процессе его капитального ремонта; 6.6. информировать Потребителя о сроках и продолжительности отключения систем инженерного оборудования, проведения работ в квартире в соответствии с проектно-сметной документацией; 6.7. обеспечивать прием и рассмотрение обращений потребителей по вопросам капитального ремонта жилого дома не реже одного раза в две недели с ведением журнала приема граждан; 6.8. устранять в процессе капитального ремонта жилого дома и в период гарантийного срока выявленные недостатки и дефекты в сроки, согласованные с Потребителем; 6.9. осуществлять приемку в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией ремонтно-строительных работ по каждой квартире с составлением соответствующего акта; 6.10. восстановить в квартире внутреннюю отделку, поврежденную: при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома; в связи с нарушением температурно-влажностного режима эксплуатации здания по причинам, не зависящим от проживающих (протекание кровли, промерзание стен и другие). 7. Потребитель обязан: 7.1. обеспечить доступ в квартиру для проведения предремонтного обследования и производства работ в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам и утвержденной проектно-сметной документацией; 7.2. предоставить документы, подтверждающие переоборудование или перепланировку жилых помещений; 7.3. принять необходимые меры по сохранности личного имущества и его перемещению из зоны производства работ; 7.4. в случае замены в соответствии с проектно-сметной документацией газового оборудования: предоставить новое или с неистекшим сроком эксплуатации; заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования и поставку природного газа. Права Сторон 8. Исполнитель имеет право: 8.1. доступа в квартиру Потребителя для проведения предремонтного обследования и производства работ в соответствии с графиком выполнения работ по подъездам и утвержденной проектно-сметной документацией; 8.2. производить при необходимости в установленном порядке в процессе капитального ремонта жилого дома корректировку проектно-сметной документации; 8.3. требовать от Потребителя выполнения условий настоящего договора. 9. Потребитель имеет право: 9.1. ознакомиться с проектно-сметной документацией на капитальный ремонт жилого дома; 9.2. получать от Исполнителя информацию о ходе ремонтно-строительных работ; 9.3. на восстановление в квартире внутренней отделки, поврежденной: при ремонте ограждающих конструкций и инженерных систем жилого дома; в связи с нарушением температурно-влажностного режима эксплуатации здания по причинам, не зависящим от проживающих (протекание кровли, промерзание стен и другие); 9.4. отказаться от выполнения отдельных видов отделочных работ до начала их осуществления; 9.5. требовать от Исполнителя безвозмездного устранения дефектов и недостатков, выявленных в процессе капитального ремонта и в период гарантийного срока или в связи с несоблюдением условий настоящего договора. Ответственность Сторон 10. Стороны несут ответственность за несоблюдение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством. 11. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если: 11.1. в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение; 11.2. невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера. Сторона, для которой возникли условия, при которых невозможно исполнить обязательства по настоящему договору, обязана известить другую Сторону о наступлении и прекращении указанных обстоятельств. Подтверждением наличия этих обстоятельств и их продолжительности служат заверенные справки соответствующих государственных органов и иных организаций. 12. Исполнитель в соответствии с законодательством несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Потребителю убытков, ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия) Исполнителя или подрядной организации при выполнении работ в рамках настоящего договора, а также возмещает вред, причиненный жизни, здоровью Потребителя вследствие неоказания услуг, предусмотренных настоящим договором, либо оказания этих услуг с недостатками, в том числе вследствие  |  |
|
|
|