Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26.11.2008 N 1801 "О составлении закладных и учете прав по ним"

(текст постановления с изменениями и дополнениями по состоянию на январь 2010 года) обновление и архив

Стр. 2

физического лица - фамилия, имя, отчество, личный или другой идентификационный номер, его место жительства или место пребывания (в соответствии с данными документа, удостоверяющего личность);

юридического лица - наименование, учетный номер плательщика, место его нахождения;

индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество, личный или другой идентификационный номер, его место жительства (в соответствии с данными документа, удостоверяющего личность), учетный номер плательщика;

7.3.2. в графе "Залогодержатель закладной" - сведения о лице, которому документарная закладная заложена по договору о залоге закладной. При этом указываются для залогодержателя закладной:

юридического лица - наименование, учетный номер плательщика, место его нахождения;

7.3.3. в графе "Договор о залоге закладной" - номер договора (при наличии), стороны договора, дата и место его заключения, срок действия, дата государственной регистрации и номер свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации обременения права на документарную закладную с указанием наименования организации по государственной регистрации, выдавшей свидетельство (удостоверение);

7.3.4. в графе "Отметка залогодержателя закладной о прекращении залога закладной" - основания прекращения залога документарной закладной, дата (число (цифрами), месяц (прописью), год (цифрами) совершения отметки, подпись, инициалы, фамилия залогодержателя закладной. Данная графа заполняется в момент прекращения залога указанной закладной.

                                                        УТВЕРЖДЕНО

                                                        Постановление

                                                        Совета Министров

                                                        Республики Беларусь

                                                        26.11.2008 N 1801

ИНСТРУКЦИЯ

О ПОРЯДКЕ СОСТАВЛЕНИЯ И ПЕРЕДАЧИ БЕЗДОКУМЕНТАРНОЙ

ЗАКЛАДНОЙ НА ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ХРАНЕНИЕ В ЦЕНТРАЛЬНЫЙ

ДЕПОЗИТАРИЙ ЦЕННЫХ БУМАГ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ, УЧЕТА ПРАВ

ПО ТАКОЙ ЗАКЛАДНОЙ В ДЕПОЗИТАРНОЙ СИСТЕМЕ

1. Настоящей Инструкцией определяется порядок составления и передачи бездокументарной закладной на централизованное хранение в республиканское унитарное предприятие "Республиканский центральный депозитарий ценных бумаг" (далее - центральный депозитарий), а также регулируются взаимоотношения между организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организация по государственной регистрации), центральным депозитарием и депозитариями в процессе обеспечения депозитарного учета прав по таким закладным.

Совершение депозитарных операций в процессе фиксации в депозитарном учете информации о бездокументарных закладных и их владельцах, о правах по ним и об обременении (ограничении) этих прав, определяемых настоящей Инструкцией, осуществляется в порядке, установленном Министерством финансов.

2. Бездокументарная закладная составляется организацией по государственной регистрации по форме согласно приложению 1 путем фиксации обязательных реквизитов этой закладной, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, с помощью программно-технических средств.

Сведения о наименовании и коде депозитария, в котором открыт счет "депо" первоначальному залогодержателю, номере счета "депо" включаются в данную закладную на основании информации, указанной в договоре об ипотеке.

При составлении бездокументарной закладной организация по государственной регистрации присваивает ей уникальный номер.

3. Не позднее рабочего дня, следующего за днем государственной регистрации бездокументарной закладной, организация по государственной регистрации направляет в центральный депозитарий электронное сообщение "Бездокументарная закладная" по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции.

4. Центральный депозитарий не позднее рабочего дня, следующего за днем получения от организации по государственной регистрации электронного сообщения "Бездокументарная закладная", формирует анкету бездокументарной закладной по форме согласно приложению 2, включает эту закладную в справочник ценных бумаг, зачисляет ее на корреспондентский счет "депо" ЛОРО депозитария, в котором этому владельцу открыт счет "депо", в случае, если владелец такой закладной является депонентом центрального депозитария, - на счет "депо" ее владельца и направляет в депозитарий электронные сообщения "Анкета бездокументарной закладной" по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции и "Передача бездокументарной закладной на централизованное хранение" по форме согласно приложению 3.

5. Депозитарий обязан зачислить бездокументарную закладную на корреспондентский счет "депо" НОСТРО и счет "депо" владельца этой закладной в день, когда она была зачислена центральным депозитарием на корреспондентский счет "депо" ЛОРО депозитария.

6. Центральный депозитарий формирует в автоматизированной информационной системе справочник ценных бумаг, содержащий перечни неэмиссионных ценных бумаг, их идентификационные коды, периодически обновляемую справочную информацию о них, а также наименования депозитариев, осуществляющих учет прав по данным ценным бумагам (далее - справочник).

Идентификационные коды бездокументарным закладным присваиваются центральным депозитарием в каждом случае передачи такой закладной на централизованное хранение. Эти коды и сведения, содержащиеся в анкете бездокументарной закладной, вносятся в справочник в день зачисления этой закладной на корреспондентский счет "депо" ЛОРО депозитария, в котором открыт счет "депо" владельцу данной закладной, или на счет "депо" депонента центрального депозитария.

При снятии бездокументарной закладной с централизованного хранения центральный депозитарий в день ее списания с корреспондентского счета "депо" ЛОРО депозитария, осуществлявшего учет прав по этой закладной, или со счета "депо" депонента центрального депозитария вносит в справочник соответствующую информацию.

В случае изменения сведений, содержащихся в анкете бездокументарной закладной, центральный депозитарий на основании информации, полученной от организации по государственной регистрации, в день ее получения вносит соответствующие изменения в справочник и в порядке, предусмотренном настоящей Инструкцией, уведомляет об этом депозитарий, осуществляющий учет прав по данной закладной.

Доступ заинтересованных лиц к сведениям, содержащимся в справочнике, осуществляется путем предоставления этих сведений депозитарию в соответствии с условиями договора об установлении корреспондентских отношений с центральным депозитарием либо по запросу депозитария.

7. Для подтверждения права собственности либо иных прав на бездокументарную закладную депозитарий по требованию депонента выдает выписку о состоянии его счета "депо".

Помимо сведений, предусмотренных законодательством Республики Беларусь, выписка о состоянии счета "депо" депонента - владельца бездокументарной закладной должна содержать:

вид ценной бумаги (бездокументарная закладная), ее номер;

идентификационный код бездокументарной закладной;

сведения о правах депонента на бездокументарную закладную и сведения об обременении (ограничении) этих прав.

Выписка о состоянии счета "депо" может содержать иные сведения, включенные в анкету бездокументарной закладной.

Данная выписка должна быть подписана уполномоченным работником депозитария с указанием его фамилии, инициалов и заверена печатью (штампом) депозитария.

По требованию депонента к выписке о состоянии счета "депо" может прилагаться анкета бездокументарной закладной по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции.

8. В случае выявления технической ошибки, допущенной при составлении бездокументарной закладной, исправление которой не может повлечь за собой возникновение, переход или прекращение прав, ограничений (обременений) прав на имущество, являющееся предметом ипотеки, или причинение вреда заинтересованным лицам, организация по государственной регистрации производит ее исправление и не позднее рабочего дня, следующего за днем исправления ошибки, направляет в центральный депозитарий электронное сообщение "Бездокументарная закладная" по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции, содержащее отметку "Исправление ошибки".

Центральный депозитарий вносит изменения в учетные данные и не позднее рабочего дня, следующего за днем получения информации о допущенной ошибке от организации по государственной регистрации, направляет сообщение "Анкета бездокументарной закладной" по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции, содержащее отметку "Исправление ошибки", депозитарию, осуществляющему учет прав по данной закладной.

Депозитарий на основании полученного электронного сообщения в день его получения вносит изменения в свои учетные данные.

9. В случае выявления ошибки нетехнического характера, допущенной при составлении бездокументарной закладной, исправление которой может повлечь за собой возникновение, переход или прекращение прав, ограничение (обременение) прав на имущество, являющееся предметом ипотеки, или причинение вреда заинтересованным лицам, организация по государственной регистрации производит ее исправление и не позднее рабочего дня, следующего за днем исправления ошибки, направляет в центральный депозитарий электронное сообщение "Бездокументарная закладная" по форме согласно приложению 1 к настоящей Инструкции, содержащее отметку "Исправление ошибки".

Центральный депозитарий не позднее рабочего дня, следующего за днем получения информации о допущенной ошибке от организации по государственной регистрации, направляет сообщение "Анкета бездокументарной закладной" по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции, содержащее отметку "Исправление ошибки", депозитарию, осуществляющему учет прав по этой закладной.

Депозитарий в день получения информации вносит изменения в свои учетные данные и осуществляет перевод бездокументарной закладной со счета "депо" лица, не являющегося владельцем этой закладной, на счет "депо" ее владельца. При этом поручение "депо" на перевод бездокументарной закладной подписывается руководителем депозитария или уполномоченным им лицом.

10. При выявлении ошибки в информации, полученной от организации по государственной регистрации, депозитарий, обнаруживший ошибку, формирует сообщение об этой ошибке и направляет его в центральный депозитарий. При этом, если сведения о владельце бездокументарной закладной не совпадают со сведениями о депоненте, на имя которого открыт счет "депо" в депозитарии, такая закладная зачисляется на счет "депо", открытый на условное имя "Неустановленный владелец".

Центральный депозитарий при обнаружении ошибки в информации, полученной от организации по государственной регистрации, а также при получении от депозитария сообщения об ошибке в указанной информации формирует сообщение об этой ошибке и передает его в организацию по государственной регистрации. При этом, если ошибка обнаружена центральным депозитарием до передачи бездокументарной закладной на централизованное хранение, ее передача на централизованное хранение не осуществляется.

Организация по государственной регистрации осуществляет исправление ошибки и передает в центральный депозитарий сообщения в соответствии с пунктами 8 и 9 настоящей Инструкции в зависимости от содержания ошибки.

11. Для фиксации в депозитарном учете информации о частичном исполнении обязательства, обеспеченного ипотекой, организация по государственной регистрации не позднее рабочего дня, следующего за днем внесения в специальный регистр закладных сведений о частичном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, направляет в центральный депозитарий электронное сообщение "Информация о частичном исполнении обязательства, обеспеченного ипотекой" по форме согласно приложению 4.

Не позднее рабочего дня, следующего за днем получения от организации по государственной регистрации электронного сообщения, центральный депозитарий вносит соответствующие изменения в справочник и направляет в депозитарий, осуществляющий учет прав по бездокументарной закладной, электронное сообщение "Сведения о частичном исполнении обязательства, обеспеченного ипотекой" по форме согласно приложению 5.

Депозитарий, осуществляющий учет прав по такой закладной, на основании полученного электронного сообщения вносит изменения в свои учетные данные.

12. Для фиксации в депозитарном учете перехода прав по бездокументарной закладной организация по государственной регистрации формирует электронное сообщение "Информация о переходе прав по бездокументарной закладной" по форме согласно приложению 6 и не позднее рабочего дня, следующего за днем государственной регистрации перехода прав по такой закладной, направляет данное электронное сообщение в центральный депозитарий.

Центральный депозитарий не позднее рабочего дня, следующего за днем получения от организации по государственной регистрации информации о переходе прав по бездокументарной закладной, направляет в депозитарий, осуществляющий учет прав на нее, электронное сообщение "Сведения о переходе прав по бездокументарной закладной" по форме согласно приложению 7.

Для осуществления депозитарного перевода такой закладной на счет "депо" нового владельца ее прежний владелец представляет в депозитарий поручение "депо" и договор о передаче (уступке) прав по бездокументарной закладной.

Депозитарий прежнего владельца бездокументарной закладной на основании представленных депонентом документов (поручение "депо" на перевод ценных бумаг, договор о передаче (уступке) прав по бездокументарной закладной) и информации, полученной из центрального депозитария, осуществляет перевод такой закладной со счета "депо" ее прежнего владельца на счет "депо" ее нового владельца.

В случае перехода прав по бездокументарной закладной в результате правопреемства, в том числе в порядке наследования, признания в судебном порядке прав по такой закладной за заявителем наследник либо лицо, за которым решением суда признано право по этой закладной, представляют в депозитарий, в котором прежнему ее владельцу открыт счет "депо", заявление с приложением к нему документов, подтверждающих переход прав по ней в соответствии с законодательством (свидетельство о праве на наследство, решение суда о признании прав по бездокументарной закладной и иные). При этом поручение "депо" на перевод данной закладной со счета "депо" ее прежнего владельца на счет "депо" ее нового владельца подписывается руководителем депозитария или уполномоченным им лицом.

По запросу депозитария, в котором открыт счет "депо" новому владельцу бездокументарной закладной, центральный депозитарий направляет анкету бездокументарной закладной по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции.

Депозитарий нового владельца такой закладной на основании поручения "депо" при наличии указанной анкеты зачисляет данную закладную на счет "депо" ее нового владельца.

13. Организация по государственной регистрации фиксирует информацию об обременении прав на бездокументарную закладную залоговыми обязательствами, формирует электронное сообщение "Информация о залоге бездокументарной закладной" по форме согласно приложению 8 и не позднее рабочего дня, следующего за днем фиксации информации об обременении прав на такую закладную залоговыми обязательствами, направляет данное электронное сообщение в центральный депозитарий.

Центральный депозитарий не позднее рабочего дня, следующего за днем получения от организации по государственной регистрации информации об обременении прав на бездокументарную закладную залоговыми обязательствами, направляет в депозитарий, в котором она учитывается, электронное сообщение "Сведения о залоге бездокументарной закладной" по форме согласно приложению 9.

Для осуществления блокировки заложенной бездокументарной закладной ее владелец представляет в депозитарий поручение "депо" и копию договора о залоге такой закладной.

На основании информации, полученной из центрального депозитария, и документов, представленных владельцем бездокументарной закладной, депозитарий осуществляет блокировку этой закладной на счете "депо" ее владельца путем зачисления на соответствующий раздел счета "депо".

Депозитарий не вправе списывать заложенную бездокументарную закладную со счета "депо" (соответствующего раздела счета "депо") ее владельца до представления документов, подтверждающих прекращение залоговых обязательств, обеспеченных данной закладной, за исключением случаев снятия ее с централизованного хранения, замены депозитария, наложения на нее ареста, ее конфискации или обращения в доход государства иным образом и иных случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

14. В случае прекращения залоговых обязательств организация по государственной регистрации не позднее рабочего дня, следующего за днем фиксации информации о прекращении залога бездокументарной закладной, направляет электронное сообщение "Информация о прекращении залога бездокументарной закладной" по форме согласно приложению 10 в центральный депозитарий.

Центральный депозитарий не позднее рабочего дня, следующего за днем получения от организации по государственной регистрации информации о прекращении залоговых обязательств, направляет в депозитарий, в котором учитывается бездокументарная закладная, электронное сообщение "Сведения о прекращении залога бездокументарной закладной" по форме согласно приложению 11.

Для осуществления разблокировки заложенной бездокументарной закладной ее владелец представляет в депозитарий поручение "депо" и копию документа, подтверждающего прекращение обязательства, обеспеченного залогом такой закладной.

На основании информации, полученной из центрального депозитария, и документов, представленных владельцем бездокументарной закладной, депозитарий осуществляет ее списание с раздела счета "депо", на который она была зачислена в связи с залогом.

15. В случае представления в организацию по государственной регистрации уполномоченным государственным органом, наложившим арест на бездокументарную закладную, документа о наложении ареста, предусмотренного законодательством Республики Беларусь, определяющим порядок наложения ареста на ценные бумаги данным уполномоченным государственным органом, организация по государственной регистрации фиксирует информацию о наложении ареста на эту закладную и незамедлительно направляет в центральный депозитарий электронное сообщение "Информация об аресте бездокументарной закладной" по форме согласно приложению 12.

Центральный депозитарий после получения от организации по государственной регистрации информации о наложении ареста на бездокументарную закладную незамедлительно направляет в депозитарий, в котором она учитывается, электронное сообщение "Сведения об аресте бездокументарной закладной" по форме согласно приложению 13.

После получения сведений об аресте бездокументарной закладной из центрального депозитария депозитарий, в котором она учитывается, незамедлительно осуществляет блокировку этой закладной на счете "депо" ее владельца путем зачисления на соответствующий раздел счета "депо".

Депозитарий не вправе списывать арестованную бездокументарную закладную со счета "депо" (соответствующего раздела счета "депо") ее владельца до получения из центрального депозитария информации о снятии ареста с этой закладной, за исключением случаев снятия такой закладной с централизованного хранения, ее конфискации или обращения в доход государства иным образом.

В случае представления в организацию по государственной регистрации документа уполномоченного государственного органа о снятии ареста с бездокументарной закладной организация по государственной регистрации фиксирует информацию о снятии ареста и не позднее рабочего дня, следующего за днем фиксации данной информации, направляет электронное сообщение "Информация о снятии ареста с бездокументарной закладной" по форме согласно приложению 14 в центральный депозитарий.

Центральный депозитарий не позднее рабочего дня, следующего за днем получения от организации по государственной регистрации информации о снятии ареста с бездокументарной закладной, направляет в депозитарий, в котором учитывается такая закладная, электронное сообщение "Сведения о снятии ареста с бездокументарной закладной" по форме согласно приложению 15.

В день получения из центрального депозитария сведений о снятии ареста с этой закладной депозитарий осуществляет ее разблокировку путем зачисления на соответствующий раздел счета "депо" владельца данной закладной.

16. Бездокументарная закладная аннулируется:

после прекращения ипотеки;

по решению суда.

Организация по государственной регистрации не позднее рабочего дня, следующего за днем аннулирования такой закладной (регистрации прекращения ипотеки), направляет в центральный депозитарий электронное сообщение "Информация об аннулировании бездокументарной закладной (прекращении ипотеки)" по форме согласно приложению 16.

Центральный депозитарий не позднее рабочего дня, следующего за днем получения от организации по государственной регистрации указанного электронного сообщения, списывает бездокументарную закладную с корреспондентского счета "депо" ЛОРО депозитария, в котором она учитывается, и направляет в данный депозитарий электронное сообщение "Снятие бездокументарной закладной с централизованного хранения" по форме согласно приложению 17 (в случае, если владелец этой закладной является депонентом центрального депозитария, списывает названную закладную со счета "депо" ее владельца).

Депозитарий, осуществлявший учет прав на аннулированную закладную, списывает данную закладную со своего счета "депо" НОСТРО (соответствующего раздела счета "депо") и со счета "депо" депонента.

Приложение 1

к Инструкции о порядке составления

и передачи бездокументарной закладной

на централизованное хранение

в центральный депозитарий ценных бумаг

в Республике Беларусь, учета прав по

такой закладной в депозитарной системе

Форма

                    БЕЗДОКУМЕНТАРНАЯ ЗАКЛАДНАЯ N ______

Залогодатель ______________________________________________________________

Залогодержатель ___________________________________________________________

Должник ___________________________________________________________________

Сведения   о   договоре   (ином   обязательстве,   основании  возникновения

обязательства),     исполнение     которого     обеспечивается    ипотекой,

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Размер  обязательства,  обеспеченного  ипотекой, процентов по обязательству

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Срок и периодичность исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой:

     первый платеж ________________________________________________________

     периодические платежи ________________________________________________

     последний платеж _____________________________________________________

     условия   досрочного   платежа   в   счет   исполнения   обязательства

___________________________________________________________________________

Наименование, описание и место нахождения предмета ипотеки ________________

___________________________________________________________________________

Сведения о государственной регистрации ипотеки ____________________________

___________________________________________________________________________

Стоимость имущества, являющегося предметом ипотеки, _______________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Сведения  о  праве,  на  основании которого имущество, являющееся предметом

ипотеки, принадлежит залогодателю, ________________________________________

___________________________________________________________________________

Наличие   подлежащих  государственной  регистрации  обременений  имущества,

являющегося предметом ипотеки, правами третьих лиц, _______________________

___________________________________________________________________________

Договор об ипотеке ________________________________________________________

Иные сведения _____________________________________________________________

Сведения о государственной регистрации закладной (дата, номер) ____________

___________________________________________________________________________

Наименование   и   код  депозитария,  номер  счета  "депо"  первоначального

залогодержателя ___________________________________________________________

Дата передачи закладной в депозитарную систему

____ _____________ ____ г.

Регистратор ________________________        _______________________________

               (инициалы, фамилия)           (подпись, печать регистратора)

Приложение 2