|
|
|
|
|
|
|
Указ Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 N 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов"(текст указа с изменениями и дополнениями на январь 2010 года) обновление Стр. 4 условиях обстоятельства (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт. Застройщик освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если докажет, что их неисполнение явилось следствием непреодолимой силы или нарушения дольщиком (собственником объекта долевого строительства) установленных правил пользования объектом долевого строительства. 8.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством. 9. Дополнительные положения ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 10. Заключительные положения 10.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств. 10.2. Все приложения, дополнения и изменения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. 10.3. Приложениями к настоящему договору являются: приложение 1 "Характеристика объекта долевого строительства"; приложение 2 "Перечень услуг застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства и его эксплуатации до передачи дольщику"; приложение 3 "Акт приемки-передачи объекта долевого строительства"; приложение 4 "Расчет затрат застройщика на строительство объекта долевого строительства N ________ в жилом доме N ___ по ул. _____________, микрорайон _____________, г.______________, серия дома ____, дата начала строительства __________________, дата ввода дома в эксплуатацию _________________"; приложение 5 "График платежей при строительстве объекта долевого строительства" (если уплата цены договора не производится единовременно). 10.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. 10.5. Адреса и реквизиты сторон. Дольщик Застройщик ________________________________ _________________________________ (фамилия, имя, отчество (наименование застройщика) гражданина-дольщика, Юридический адрес _______________ ________________________________ Счет N __________________________ место жительства, в отделении банка _______________ данные документа, Код ОКПО ________________________ удостоверяющего личность) УНН _____________________________ Для юридического лица __________ ________________________________ (наименование юридического лица) Юридический адрес ______________ Счет N _________________________ в отделении банка ______________ Код ОКПО _______________________ УНН ____________________________ Дольщик ________________________ Застройщик ______________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Приложение 1 к примерному договору создания объекта долевого строительства Характеристика объекта долевого строительства N ___________ Объект долевого строительства - жилое (нежилое встроенное, встроенно-пристроенное, пристроенное) <*> помещение в многоквартирном жилом доме _________________________________________ (блочный, кирпичный, другое) <*> строительная серия __, расположенном в _____________________________ (название населенного пункта) по ул. _____________, N ______, корп. ____, микрорайон ____________. Наличие в доме: технического этажа ___________________________________________; лифтов _______________________________________________________; помещения для стоянки и хранения автомобилей и мотоциклов _____ ___________________________________________________________________; погребов _____________________________________________________; кладовых _____________________________________________________; помещения для размещения штатных работников товарищества собственников ________________________________________________; магазинов, других помещений ___________________________________ ___________________________________________________________________. Нежилые помещения в многоквартирном жилом доме, стоимость или частичная стоимость строительства которых включена в цену договора создания объекта долевого строительства: кладовая ___________________________ кв. метров; погреб ___________________________ кв. метров; помещение для стоянки и хранения автомобилей и мотоциклов _____ ________________________________________________________ кв. метров; (отгороженное, открытое) <*> помещение для размещения штатных работников товарищества собственников _____________________________________ кв. метров; ___________________________________________________________________. Объекты недвижимости, связанные с многоквартирным жилым домом, относящиеся к нему в соответствии с проектной документацией на данный дом и расположенные на одном земельном участке, предоставленном для его строительства, включая элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, в том числе ограждения, стоянки и гаражи, иные отдельно стоящие объекты для целевого использования многоквартирного жилого дома, стоимость или частичная стоимость строительства которых включена в цену договора создания объекта долевого строительства: внутриквартальные инженерные сети электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, связи, телефикации, радиофикации; объекты благоустройства и озеленения территории; _______________________________________________________________ ______________________________________________________________. Объект долевого строительства состоит из _________ комнат общей площадью __________ кв. метров, в том числе жилая _________ кв. метров, подсобных помещений общей площадью _____________ кв. метров, из них кухня _____ кв. метров, ванная _______ кв. метров, туалет _______ кв. метров, балкон (лоджия) ___________ кв. метров. Полы _________________________________________________________. (паркет, линолеум, другое) Стены ________________________________________________________. (штукатурка, обои, окраска, другое) Двери входные _________________, внутренние __________________. Окна _________________________________________________________. Потолки ______________________________________________________. Санитарно-техническое оборудование ___________________________. Иное оборудование ____________________________________________. Объект долевого строительства передается: с отделкой ____________________________________________________ (привести перечень внутренних отделочных работ) ___________________________________________________________________; без отделки ___________________________________________________ (привести перечень внутренних отделочных работ) ___________________________________________________________________; с частичной отделкой __________________________________________ (привести перечень внутренних ___________________________________________________________________. отделочных работ) Застройщик ___________________________ (подпись) М.П. -------------------------------- <*> Ненужное зачеркнуть. Приложение 2 к примерному договору создания объекта долевого строительства ПЕРЕЧЕНЬ услуг застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства и его эксплуатации до передачи дольщику -------------------------------+-----------------------------------¬ ¦ Наименование услуг ¦ Затраты на оказание услуг и их ¦ ¦ ¦ обоснование (тыс. рублей) ¦ +------------------------------+-----------------------------------+ ¦1. Обеспечение изготовления ¦по тарифам территориальной ¦ ¦технического паспорта дома ¦организации по государственной ¦ ¦ ¦регистрации недвижимого имущества, ¦ ¦ ¦прав на него и сделок с ним ¦ +------------------------------+-----------------------------------+ ¦2. Эксплуатация объекта ¦ ¦ ¦долевого строительства до его ¦ ¦ ¦передачи дольщику по акту ¦ ¦ ¦приемки-передачи ¦ ¦ +------------------------------+-----------------------------------+ ¦3. ¦ ¦ +------------------------------+-----------------------------------+ ¦... ¦ ¦ ¦------------------------------+------------------------------------ Застройщик _______________ Дольщик __________________ (подпись) (подпись) М.П. М.П. Приложение 3 к примерному договору создания объекта долевого строительства Акт приемки-передачи объекта долевого строительства <*> ______________________________ "___" _____________ 200_ г. (название населенного пункта) ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина, данные документа, ____________________________________________________________________ удостоверяющего личность; наименование юридического лица, ___________________________________________________________________, данные государственной регистрации, номер и дата свидетельства) именуемый в дальнейшем дольщик, с одной стороны, и _________________ (наименование ___________________________________________________________________, застройщика) зарегистрированный в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей "__" ___________ 200__ г. N ____, расположенный по адресу: ___________________________________________ ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем застройщик, в лице __________________________ |
|
Партнеры
|
|