|
|
|
|
|
|
|
Кодекс Республики Беларусь от 22 марта 1999 г. №248-З "Жилищный кодекс Республики Беларусь"Текст кодекса с изменениями и дополнениями на октябрь 2008 года Стр. 8
Члену организации граждан-застройщиков предоставляется жилое
помещение в соответствии с суммой его паевого и иных взносов и
нормой общей площади жилого помещения, предусмотренной уставом
организации граждан-застройщиков.
Статья 112. Обеспечение прав организации граждан-застройщиков
при сносе жилого дома
При сносе жилого дома организации граждан-застройщиков в связи
с изъятием земельного участка для государственных нужд взамен
подлежащего сносу жилого дома юридическим лицом, которому
предоставляется земельный участок, передается организации в
собственность равноценный жилой дом, расположенный в пределах
данного населенного пункта, а в сельской местности - в пределах
сельского Совета депутатов или территории колхоза, совхоза, если они
расположены на территории нескольких поселковых, сельских Советов
депутатов. Если стоимость передаваемого жилого дома больше стоимости
подлежащего сносу жилого дома, то разница в их стоимости с
организации граждан-застройщиков не взыскивается.
Статья 113. Право на вступление в члены организации
граждан-застройщиков в случае смерти члена
организации граждан-застройщиков
В случае смерти члена организации граждан-застройщиков право на
вступление в члены этой организации имеет независимо от возраста
проживающий в жилом помещении член семьи умершего, имеющий право на
часть паевого и иных взносов.
При отсутствии члена семьи, указанного в части первой настоящей
статьи, преимущественное право на вступление в члены организации
граждан-застройщиков имеют наследники умершего, проживавшие вместе с
ним в жилом помещении.
Если после смерти члена организации граждан-застройщиков в
предоставленном ему жилом помещении этой организации остались
проживать наследники умершего, не достигшие совершеннолетия, то по
заявлению органа опеки и попечительства один из них принимается в
члены этой организации. В случае помещения несовершеннолетних
наследников в детские учреждения либо к опекуну или попечителю жилое
помещение сохраняется за этими наследниками.
При отсутствии наследников и граждан, имеющих право на часть
паевого и иных взносов, в члены организации граждан-застройщиков
принимается гражданин, проживавший совместно с членом организации
граждан-застройщиков и признанный членом его семьи, при условии
внесения им паевого и иных взносов в установленный срок.
Статья 114. Преимущественное право члена организации
граждан-застройщиков на получение жилого
помещения, освободившегося в жилом доме этой
организации
Член организации граждан-застройщиков, нуждающийся в улучшении
жилищных условий, имеет преимущественное право на получение жилого
помещения, освободившегося в жилом доме этой организации.
Статья 115. Право на вступление в члены организации
граждан-застройщиков в случае выбытия члена
организации из ее состава
В случае выбытия члена организации граждан-застройщиков из ее
состава преимущественное право на вступление в члены этой
организации имеет один из членов его семьи, проживающий вместе с ним
и имеющий право на часть паевого и иных взносов.
Статья 116. Права и обязанности членов семьи собственника
жилого помещения, проживающих совместно с ним
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право
пользования жилым помещением наравне с собственником этого
помещения, если при их вселении не было иного письменного
соглашения.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право без
согласия собственника вселять в жилые помещения, предоставленные им
в пользование, своих несовершеннолетних детей. Вселение членами
семьи других граждан разрешается лишь с согласия собственника жилого
помещения.
Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения
могут быть изменены собственником и членами его семьи только с их
(его) согласия в письменной форме.
Собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи
несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с
пользованием и содержанием жилого помещения, вспомогательных
помещений жилого дома и придомовой территории.
Если члены семьи собственника жилого помещения перестали быть
членами его семьи, но продолжают проживать в этом жилом помещении,
они сохраняют свои права и обязанности, если иное не установлено
настоящим Кодексом и заключенными с ним письменным соглашением о
порядке пользования жилым помещением.
Статья 117. Порядок пользования жилым помещением, находящимся в
общей долевой собственности
Пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой
собственности, производится по согласию всех участников общей
долевой собственности.
Если согласие о порядке пользования жилым помещением не
достигнуто, то каждый из участников общей долевой собственности
вправе требовать в судебном порядке выделения ему в пользование
изолированной жилой комнаты.
Статья 118. Осуществление переустройства и перепланировки
жилого помещения
Переустройство и перепланировка жилого помещения и подсобных
помещений могут осуществляться в целях повышения благоустройства
жилого помещения по согласованию с местным исполнительным и
распорядительным органом, а в домах организаций граждан-застройщиков
- с разрешения органов управления этих организаций. При этом
переустройство и перепланировка жилых помещений в многоквартирных
жилых домах осуществляются только с разрешения местных
исполнительных и распорядительных органов.
Граждане, допустившие самовольное переустройство или
перепланировку жилого помещения, подсобных помещений, обязаны за
свой счет привести эти помещения в прежнее состояние.
Статья 119. Раздел жилого помещения
Собственники жилого помещения при наличии технической
возможности и разрешения местного исполнительного и
распорядительного органа на переустройство и перепланировку жилого
помещения вправе по взаимному согласию произвести раздел жилого
помещения с образованием двух и более отдельных жилых помещений.
При отсутствии технической возможности на переустройство и
перепланировку жилое помещение может быть разделено по требованию
собственников с выделением им в пользование изолированных жилых
комнат. Подсобные помещения при этом остаются в их общем
пользовании.
Статья 120. Выселение членов семьи собственника жилого
помещения
Члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие права
собственности на долю в жилом помещении, могут быть выселены из
жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого
жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьей 39
настоящего Кодекса, либо на основании письменного соглашения при
вселении, не противоречащего законодательству Республики Беларусь.
Если совершеннолетние члены семьи собственника, проживающие
совместно с ним, имеют в данном населенном пункте другое жилое
помещение, принадлежащее им на праве собственности, то по требованию
собственника они подлежат выселению в это жилое помещение.
Совершеннолетние члены семьи собственника, проживающие
совместно с ним, могут быть выселены по требованию собственника в
другое жилое помещение, приобретенное им за счет собственных
средств.
Члены семьи собственника приватизированного жилого помещения,
проживающие совместно с ним, но не принявшие участия в приватизации,
не подлежат выселению из жилого помещения по основаниям,
предусмотренным настоящей статьей.
Статья 121. Выселение нанимателя на время капитального ремонта
Если капитальный ремонт жилого помещения не может быть
произведен без выселения нанимателя и членов его семьи, собственник
жилого помещения вправе требовать освобождения этого помещения,
предупредив нанимателя за три месяца о необходимости выселения. При
этом собственник жилого помещения не обязан предоставлять нанимателю
и членам его семьи на время ремонта другое жилое помещение.
В случае отказа нанимателя и членов его семьи освободить жилое
помещение на время капитального ремонта собственник жилого помещения
вправе требовать их выселения в судебном порядке. По окончании
капитального ремонта собственник жилого помещения обязан
предоставить нанимателю и членам его семьи, если не истек срок
договора найма, занимаемое ими ранее жилое помещение, за исключением
случаев, если в результате переустройства или перепланировки жилого
дома в соответствии с утвержденным местным исполнительным и
распорядительным органом проектом это жилое помещение не будет
сохранено.
Статья 122. Обмен жилого помещения, принадлежащего на праве
собственности, на другое жилое помещение
Собственник жилого помещения вправе с письменного согласия
совместно проживающих с ним совершеннолетних членов семьи, в том
числе отсутствующих, за которыми сохраняется право пользования жилым
помещением, произвести обмен своего жилого помещения с членом
организации граждан-застройщиков, а также с нанимателем,
собственником другого жилого помещения.
Статья 123. Отчуждение и залог жилого помещения собственником
Отчуждение жилого помещения собственником осуществляется по
основаниям и в порядке, установленным законодательством Республики
Беларусь.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают
несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается только с
согласия органа опеки и попечительства.
При отчуждении или залоге жилого помещения требуется согласие
всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения,
проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым
помещением.
Граждане, давшие согласие на отчуждение или залог жилого
помещения и не указанные в договоре отчуждения как граждане, за
которыми сохраняется право пользования жилым помещением, при
переходе права собственности могут быть выселены по требованию
нового собственника без предоставления другого жилого помещения.
Статья 124. Правовое регулирование отношений собственников
жилых помещений в многоквартирном жилом доме
Отношения собственников жилых помещений в многоквартирном жилом
доме регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом
Республики Беларусь "О совместном домовладении" и иным
законодательством Республики Беларусь.
Глава 7
Ответственность за нарушение жилищного законодательства
Республики Беларусь
Статья 125. Ответственность за нарушение жилищного
законодательства Республики Беларусь
Ответственность за нарушение жилищного законодательства
Республики Беларусь устанавливается настоящим Кодексом,
административным, уголовным и иным законодательством Республики
Беларусь.
Статья 126. Виды правонарушений, за которые в области жилищных
отношений предусматривается ответственность
В области жилищных отношений предусматривается ответственность
за:
нарушение порядка принятия граждан на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления жилых
помещений;
нарушение правил выделения земельных участков под жилищное
строительство;
нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания
жилых помещений и вспомогательных помещений жилого дома, пожарной
безопасности и иных правил;
самовольное переустройство и перепланировку жилых помещений и
использование их не по назначению;
самовольное строительство жилых помещений;
нарушение правил регистрации организаций граждан-застройщиков;
нарушение правил эксплуатации жилых помещений, инженерного
оборудования, бесхозяйственное их содержание;
порчу жилых помещений, инженерного и иного оборудования,
конструктивных элементов жилого дома, объектов благоустройства;
нарушение права на неприкосновенность жилища;
самоуправство в реализации своих интересов и ущемление законных
прав и интересов других граждан и их организаций;
другие правонарушения, установленные законодательными актами
Республики Беларусь.
Глава 8
Заключительные положения
Статья 127. Вступление настоящего Кодекса в силу
Настоящий Кодекс вступает в силу с 1 июля 1999 года.
Настоящий Кодекс применяется к отношениям, возникшим после 1
июля 1999 года. По жилищным отношениям, возникшим до 1 июля 1999
года, Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые
возникнут после вступления его в силу.
Статья 128. Приведение актов законодательства Республики
Беларусь в соответствие с настоящим Кодексом
До приведения законодательства Республики Беларусь в
соответствие с настоящим Кодексом акты законодательства Республики
Беларусь применяются в той части, в которой не противоречат
настоящему Кодексу, если иное не предусмотрено Конституцией
Республики Беларусь.
Совету Министров Республики Беларусь в шестимесячный срок:
подготовить и внести в установленном порядке в Палату
представителей Национального собрания Республики Беларусь
предложения по приведению законодательных актов Республики Беларусь
в соответствие с настоящим Кодексом;
привести решения Правительства Республики Беларусь в
соответствие с настоящим Кодексом;
обеспечить пересмотр и отмену республиканскими органами
государственного управления, подчиненными Совету Министров
Республики Беларусь, их нормативных актов, противоречащих настоящему
Кодексу;
разработать и внести в установленном порядке в Палату
представителей Национального собрания Республики Беларусь проект
закона об организациях граждан-застройщиков.
Статья 129. Признание утратившими силу некоторых
законодательных актов
В связи с принятием настоящего Кодекса признать утратившими
силу:
1. Жилищный кодекс Республики Беларусь, принятый Верховным
Советом Республики Беларусь 22 декабря 1983 года (СЗ БССР, 1983 г.,
N 36, ст.586).
2. Постановление Верховного Совета Республики Беларусь от 22
декабря 1983 года "О введении в действие Жилищного кодекса
Республики Беларусь" (СЗ БССР, 1983 г., N 36, ст.587).
3. Указ Президиума Верховного Совета Республики Беларусь от 9
февраля 1984 года "О порядке введения в действие Жилищного кодекса
Республики Беларусь" (СЗ БССР, 1984 г., N 5, ст.77).
4. Статью 2 Указа Президиума Верховного Совета Республики
Беларусь от 11 января 1985 года "О внесении изменений и дополнений в
некоторые законодательные акты Республики Беларусь" (СЗ БССР, 1985
г., N 2, ст.20).
5. Закон Республики Беларусь от 28 марта 1985 года "Об
утверждении Указов Президиума Верховного Совета Республики Беларусь
о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты
Республики Беларусь" в части утверждения статьи 2 Указа Президиума
Верховного Совета Республики Беларусь от 11 января 1985 года "О
внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты
Республики Беларусь" (СЗ БССР, 1985 г., N 10, ст.150).
6. Указ Президиума Верховного Совета Республики Беларусь от 15
мая 1986 года "О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс
Республики Беларусь" (СЗ БССР, 1986 г., N 15, ст.189).
7. Закон Республики Беларусь от 7 июня 1986 года "Об
утверждении Указов Президиума Верховного Совета Республики Беларусь
о внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты
Республики Беларусь" в части утверждения Указа Президиума Верховного
Совета Республики Беларусь от 15 мая 1986 года "О внесении изменений
|
|
Партнеры
|
|