|
|
|
|
|
|
|
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 02.05.2008 N 35 "Об утверждении Инструкции о порядке проведения оценки имущества, находящегося в государственной собственности"(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление Стр. 3 мбна (товарищества), определенная методом балансового накопления активов; Д - размер доли (%) в уставном фонде хозяйственного общества (товарищества). 30. Для целей, предусмотренных в подпунктах 27.2, 27.3 пункта 27 настоящей Инструкции, определяются оценочная стоимость акций (долей) в соответствии с пунктом 29 настоящей Инструкции и рыночная стоимость (рыночным методом) и в расчет принимается наибольшая из стоимостей по форме согласно приложению 3. Стоимости объекта оценки определяются на единую дату. Оценка акций (долей) рыночным методом и методом балансового накопления активов проводится в соответствии с государственными стандартами СТБ 52.0.01-2007, СТБ 52.1.01-2007 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости предприятий как имущественных комплексов (бизнеса)" (далее - СТБ 52.1.01-2007). Результат оценки акций (долей) рыночным методом оформляется в соответствии с законодательством. 31. В случае выхода (исключения) государственного юридического лица из участников хозяйственного общества (товарищества) определение стоимости части имущества, соответствующей доле государственного юридического лица в уставном фонде хозяйственного общества (товарищества), производится на основании бухгалтерского баланса хозяйственного общества (товарищества), составленного на дату выбытия, исходя из стоимости, определенной методом балансового накопления активов, приходящейся на его долю на дату оценки в соответствии с подпунктом 32.2 пункта 32 настоящей Инструкции. Глава 6 ОЦЕНКА ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА 32. Оценка предприятия как имущественного комплекса (далее - предприятие) проводится для целей: 32.1. продажи на аукционе, по конкурсу; 32.2. продажи конкретному покупателю; 32.3. ипотеки; 32.4. передачи в аренду. 33. Оценочная стоимость предприятия определяется на основании балансовой стоимости активов и пассивов предприятия исходя из данных бухгалтерского учета и отчетности, подтвержденных актом ревизии финансово-хозяйственной деятельности и актом инвентаризации, проведенной в соответствии с законодательством, результаты которой оформляются по форме согласно приложению 7. 34. Базой для внутренней оценки методом балансового накопления активов (далее - метод балансового накопления активов) является балансовая стоимость активов и пассивов, отраженная в бухгалтерском учете и отчетности по состоянию на первое число месяца, на которое проводится оценка. При определении оценочной стоимости предприятия в стоимость активов, принимаемых к расчету, включаются внеоборотные и оборотные активы (за исключением курсовых разниц, числящихся на счете 97 "Расходы будущих периодов"). Излишки включаются в стоимость активов, принимаемых к расчету, по стоимости, определенной на дату проведения инвентаризации. 35. Для целей оценки методом балансового накопления активов, предусмотренных: 35.1. в подпунктах 32.1, 32.4 пункта 32 настоящей Инструкции, оценка проводится: основных средств - в соответствии с порядком, предусмотренным для подпунктов 6.1, 6.5 - 6.7 пункта 6 настоящей Инструкции; не завершенных строительством капитальных строений, неустановленного оборудования - в соответствии с порядком, предусмотренным для подпунктов 15.1, 15.5 - 15.7 пункта 15 настоящей Инструкции; 35.2. в подпунктах 32.2, 32.3 пункта 32 настоящей Инструкции, оценка проводится: основных средств - в соответствии с порядком, предусмотренным для подпунктов 6.2, 6.4 пункта 6 настоящей Инструкции; не завершенных строительством капитальных строений, неустановленного оборудования - в соответствии с порядком, предусмотренным для подпунктов 15.2, 15.4 пункта 15 настоящей Инструкции. 36. Результаты оценки основных средств, не завершенных строительством капитальных строений, неустановленного оборудования оформляются по формам согласно приложениям 8, 9, 10, 11. 37. Для целей оценки методом балансового накопления активов, предусмотренных в подпунктах 32.1 - 32.4 пункта 32 настоящей Инструкции: 37.1. стоимость финансовых вложений (акции, доли) (за исключением банка и небанковской кредитно-финансовой организации) предприятия в уставный фонд иного юридического лица рассчитывается исходя из стоимости чистых активов, определенной на основании данных бухгалтерского баланса иного юридического лица (но не ниже номинальной стоимости) по состоянию на дату, на которую производится оценка, пропорционально количеству акций (размеру доли), оплаченного (внесенного) вклада предприятия в уставном фонде иного юридического лица и оформляется по форме согласно приложению 12. Расчет стоимости чистых активов предприятия (за исключением банка и небанковской кредитно-финансовой организации) производится в соответствии с законодательством. В случае отсутствия бухгалтерского баланса юридического лица, в уставный фонд которого произведены финансовые вложения, а также при определении стоимости финансовых вложений предприятия как имущественного комплекса убыточных организаций для целей продажи по конкурсу стоимость финансовых вложений (акций, долей) принимается в размере их балансовой стоимости. Стоимость финансовых вложений (акций, долей) предприятия в уставный фонд банка и небанковской кредитно-финансовой организации рассчитывается исходя из стоимости чистых активов, приходящихся на одну акцию (долю), согласно сведениям соответствующего банка или небанковской кредитно-финансовой организации; 37.2. нематериальные активы, доходные вложения в материальные ценности, прочие внеоборотные активы, оборотные активы, доходы будущих периодов (в части доходов, полученных в счет будущих периодов), долгосрочные кредиты и займы, прочие долгосрочные обязательства, краткосрочные кредиты и займы, кредиторская задолженность, прочие краткосрочные обязательства, задолженность перед участниками (учредителями), резервы предстоящих расходов принимаются в расчет в размере их балансовой стоимости и оформляются по формам согласно приложениям 13 - 18. 38. При определении оценочной стоимости предприятия из стоимости активов, принимаемых к расчету, вычитаются: расчеты с учредителями по вкладам в уставный фонд в части задолженности учредителей по вкладам в уставный фонд; целевое финансирование (кроме средств, не подлежащих возврату и подлежащих зачислению на счета учета источников собственных средств); доходы будущих периодов (в части доходов, полученных в счет будущих периодов); долгосрочные кредиты и займы; прочие долгосрочные обязательства; краткосрочные кредиты и займы; кредиторская задолженность; задолженность перед участниками (учредителями); резервы предстоящих расходов; прочие краткосрочные обязательства; стоимость имущества, отнесенного законодательством к объектам, находящимся только в собственности государства; стоимость объектов социальной инфраструктуры и объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, передаваемых по договору безвозмездного пользования; стоимость объектов социальной инфраструктуры, объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, переданных в собственность административно-территориальной единицы; заблокированные по состоянию на 1 января 1992 г. во Внешэкономбанке СССР средства в иностранных валютах в сумме, отраженной в активе баланса предприятия (для целей, предусмотренных в подпунктах 32.1, 32.2 пункта 32 настоящей Инструкции); стоимость иного имущества в случаях, предусмотренных законодательством. 39. При наличии в здании объекта гражданской обороны производится его выделение из стоимости здания по объемно-планировочным показателям. 40. Исключение из стоимости активов, принимаемых к расчету, долгосрочных и краткосрочных кредитов и займов, подлежащего возврату целевого финансирования производится при наличии справки банка или иных кредиторов о согласии на предоставление непогашенных долгосрочных и краткосрочных кредитов и займов, средств целевого финансирования новому собственнику либо при наличии документов, подтверждающих их погашение (возврат). Для целей оценки методом балансового накопления активов, предусмотренных в подпунктах 32.1, 32.2 пункта 32 настоящей Инструкции, решение об исключении из стоимости активов, принимаемых к расчету, имущества, не принадлежащего предприятию, средств дольщиков, инвесторов или средств, предназначенных для перечисления другим субъектам хозяйствования, в зависимости от вида договора финансирования (кредитования, аренды, лизинга, пользования), прочих активов и пассивов принимает орган приватизации по представлению комиссии по приватизации. 41. Результат оценки методом балансового накопления активов оформляется в виде акта определения оценочной стоимости предприятия как имущественного комплекса по форме согласно приложению 19. Акты инвентаризации активов и пассивов, ведомости инвентаризации и оценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования являются неотъемлемой частью акта определения оценочной стоимости предприятия как имущественного комплекса. 42. Для целей, предусмотренных в подпункте 32.2 пункта 32 настоящей Инструкции, наряду с оценкой методом балансового накопления активов в обязательном порядке проводится оценка рыночным методом и в расчет принимается наибольшая из стоимостей. Стоимости в рамках метода балансового накопления активов и рыночного метода определяются на единую дату. Оценка рыночным методом и методом балансового накопления активов проводится в соответствии с государственными стандартами СТБ 52.0.01-2007, СТБ 52.1.01-2007. Результат оценки рыночным методом оформляется в соответствии с законодательством. Глава 7 ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 43. В случаях, предусмотренных законодательством, пересчет оценочной стоимости имущества в иностранную валюту производится по официальному курсу иностранной валюты, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день, предшествующий дате, на которую проводится оценка. 44. Безвозмездная передача предприятия как имущественного комплекса (в том числе в частную собственность, а также не связанная с прекращением права государственной собственности) производится по итоговой строке баланса. Передача акций в доверительное управление, безвозмездная передача (в том числе в частную собственность, а также не связанная с прекращением права государственной собственности) производятся по стоимости, отраженной в бухгалтерском балансе у передающей стороны. Передача доли в доверительное управление, безвозмездная передача (в том числе в частную собственность, а также не связанная с прекращением права государственной собственности) производятся по стоимости, отраженной в бухгалтерском балансе у передающей стороны. 45. Безвозмездная передача, передача в доверительное управление имущества, находящегося за пределами территории Республики Беларусь, производятся по стоимости, отраженной в бухгалтерском балансе у передающей стороны, если иное не установлено международными договорами. Для иных целей в соответствии с настоящей Инструкцией оценка имущества, находящегося за пределами территории Республики Беларусь, производится рыночным методом, методом пересчета валютной стоимости, проведенной государственной организацией, организацией, доля государственной собственности в уставном фонде которой составляет более 50 процентов, осуществляющей оценочную деятельность на территории Республики Беларусь, если иное не установлено международными договорами. 46. При передаче имущества в залог может приниматься стоимость, но не ниже оценочной стоимости, определенной в соответствии с настоящей Инструкцией. 47. Остаточная стоимость зданий, сооружений, принадлежащих государственным органам, имеющим воинские формирования и военизированные организации Республики Беларусь и состоящим на оперативном учете, рассчитывается как разница между первоначальной (восстановительной) стоимостью согласно данным оперативного учета с учетом переоценок и суммой износа, рассчитанного по нормам амортизационных отчислений для аналогичных объектов в соответствии с законодательством. Износ рассчитывается с месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию до даты оценки. В случае отсутствия учетных данных проводится оценка рыночным методом государственной организацией, организацией, доля государственной собственности в уставном фонде которой составляет более 50 процентов, осуществляющей оценочную деятельность. 48. Оценка основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования, нематериальных активов и запасов, проведенная индексным методом в соответствии с настоящей Инструкцией, действительна: для целей продажи конкретному покупателю, залога (подпункты 6.2, 6.4, 15.2, 15.4, 21.2) - в течение шести месяцев с даты, на которую проводится оценка; для целей внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица (подпункты 6.3, 15.3, 21.1) - в течение девяти месяцев с даты, на которую проводится оценка; для иных целей, предусмотренных в подпунктах 6.1, 6.5 - 6.7, 15.1, 15.5 - 15.7 пунктов 6, 15 настоящей Инструкции, - в течение календарного года. Государственные юридические лица, хозяйственные общества обязаны провести повторную оценку основных средств, не завершенных строительством капитальных строений и неустановленного оборудования в случаях, когда установленный срок действия оценки не истек, а в период между датой, на которую проведена оценка имущества, и датой заключения договора купли-продажи, договора залога или датой государственной регистрации создаваемого юридического лица (государственной регистрации изменений и (или) дополнений, вносимых в учредительные документы созданного юридического лица) проводилась переоценка. 49. Оценка акций (долей), предприятия как имущественного комплекса, проведенная методом балансового накопления активов в соответствии с настоящей Инструкцией, действительна: для целей продажи конкретному покупателю, залога, ипотеки (подпункты 27.2, 27.4, 32.2, 32.3) - один год с даты, на которую проводится оценка; для целей внесения акций (доли) в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица (подпункт 27.3) - в течение девяти месяцев с даты, на которую проводится оценка; для иных целей, предусмотренных в подпунктах 27.1, 32.1, 32.4 пунктов 27 и 32 настоящей Инструкции, - в течение календарного года. 50. В установленных законодательством случаях проводится экспертиза достоверности оценки государственного имущества с подтверждением правильности определения оценочной стоимости имущества. Фонд государственного имущества Государственного комитета по имуществу или областные (Минский городской) фонды государственного имущества (далее - проверяющие органы) проверяют и подтверждают правильность определения оценочной стоимости имущества для совершения с ними сделок в соответствии с законодательством. Проверяющие органы, осуществляющие подтверждение правильности определения оценочной стоимости имущества, имеют право проверки на соответствие результатов всех произведенных переоценок, и в случае обнаружения отклонений от норм, установленных нормативными правовыми актами о переоценке, юридическое лицо обязано внести необходимые изменения в бухгалтерский учет, а также произвести доработку представленных документов по оценке имущества. В случае необходимости проверяющие органы имеют право запрашивать у организаций, проводивших оценку имущества, представление дополнительной информации, связанной с проведением оценки. Представляемые документы по оценке имущества заверяются печатью юридического лица. 51. Ответственность за правильность проведенной оценки имущества в соответствии с настоящей Инструкцией несут комиссии по приватизации, должностные лица организаций, проводившие оценку имущества. 52. Ответственность за результаты оценки имущества рыночным методом регулируется законодательством. Приложение 1 к Инструкции о порядке проведения оценки имущества, находящегося в государственной собственности ВЕДОМОСТЬ инвентаризации и оценки объекта основных средств ___________________________________________________________ (наименование юридического лица) ___________________________________________________________ (цель оценки) по состоянию на "__" ____________ 20__ г. ----+--------+--------+---------------------------------+--------------+--------+-------------¬ ¦N ¦Инвен- ¦Наиме- ¦Шифр и норма амортизационных ¦Год и месяц ¦Первона-¦Коэффициенты ¦ ¦п/п¦тарный ¦нование ¦отчислений ¦ ¦чальная ¦переоценок по¦ ¦ ¦номер ¦объекта +---------+---------+-------------+ ¦стои- ¦состоянию на ¦ ¦ ¦объекта ¦основных¦до 01.01.¦с 01.01. ¦шифр по Вре- ¦ ¦мость с ¦ ¦ ¦ ¦основных¦средств ¦1991 ¦1991 ¦менному рес- ¦ ¦учетом ¦ ¦ ¦ ¦средств ¦ ¦ ¦ ¦публиканскому¦ ¦деноми- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦классификато-¦ ¦наций, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ру амортизи- ¦ ¦руб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦руемых основ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ных средств и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нормативных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сроков их ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦службы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+----+----+----+----+--------+------+-------+ +------+----T-+ ¦ ¦ ¦ ¦шифр¦нор-¦шифр¦нор-¦шифр¦установ-¦приоб-¦ввода в¦ ¦01.07.¦и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ма ¦ ¦ма ¦ ¦ленный ¦рете- ¦эксплу-¦ ¦1992 ¦т.д.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦срок по-¦ния ¦атацию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лезного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исполь- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------+--------+----+----+----+----+----+--------+------+-------+--------+------+----+-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ +---+--------+--------+----+----+----+----+----+--------+------+-------+--------+------+----T-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦---+--------+--------+----+----+----+----+----+--------+------+-------+--------+------+----+-- -----------------+-----------+------+---------------+------+------¬ ¦Первоначальная ¦Накопленная¦Оста- ¦Коэффициент ¦Оце- ¦Приме-¦ ¦(восстановитель-¦амортизация¦точная¦пересчета (К) ¦ночная¦чание ¦ ¦ная) стоимость ¦на дату ¦стои- ¦по состоянию на¦стои- ¦ ¦ ¦по состоянию на ¦оценки ¦мость,¦01.___ 20__ ¦мость,¦ ¦ ¦01.01.20__, +------+----+руб. ¦ ¦руб. ¦ ¦ ¦руб. ¦руб. ¦% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+------+----+------+---------------+------+------+ ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦ 19 ¦ 20 ¦ +----------------+------+----+------+---------------+------+------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦----------------+------+----+------+---------------+------+------- Примечание. В графе 13 указываются даты проводимых переоценок и коэффициенты переоценок, которые округляются до четырех знаков после запятой; в графе 15 указывается накопленная амортизация на дату оценки; данная ведомость аналогична для оценки неустановленного оборудования (графы 4 - 7, 11, 15, 16, 17 не заполняются); коэффициенты переоценок и КИС указываются без округлений; ос при оценке для целей продажи на аукционе, по конкурсу графа 18 не заполняется; в графе 20 указывается информация о порядке проведения переоценки по состоянию на 01.01.1998 и порядок ее отражения в бухгалтерском учете юридического лица, информация о консервации, иная информация; в графе 10 может быть произведена корректировка даты принятия имущества на баланс, тогда КИС применяется к уточненной дате. ос Руководитель ____________ ___________________ (подпись) (И.О.Фамилия) М.П. Главный бухгалтер ___________ ___________________ (подпись) (И.О.Фамилия) Приложение 2 к Инструкции о порядке проведения оценки имущества, находящегося в государственной собственности Типовая форма ВЕДОМОСТЬ начисления амортизации __________________________________ (наименование вида имущества) _________________________________________________________ (наименование юридического лица) _________________________________________________________ (цель оценки) по состоянию на "__" ____________ 20__ г. ----+--------+-------------------------------+--------------+--------+--------+--------+--------+-------¬ ¦N ¦Инвен- ¦Шифр и норма амортизационных ¦Год и месяц ¦Установ-¦Срок ¦Оста- ¦Годовая ¦Способ ¦ ¦п/п¦тарный ¦отчислений ¦ ¦ленный ¦факти- ¦точный ¦норма ¦начис- ¦ ¦ ¦номер и +---------+---------+-----------+ ¦срок ¦ческой ¦срок по-¦аморти- ¦ления ¦ ¦ ¦наиме- ¦до 01.01.¦после ¦шифр по ¦ ¦полез- ¦эксплу- ¦лезного ¦зации ¦аморти-¦ ¦ ¦нование ¦1991 ¦01.01. ¦Временному ¦ ¦ного ¦атации ¦исполь- ¦(100 / ¦зации ¦ ¦ ¦объекта ¦ ¦1991 ¦республи- ¦ ¦исполь- ¦по со- ¦зования,¦/ (графа¦ ¦ ¦ ¦основных¦ ¦ ¦канскому ¦ ¦зования,¦стоянию ¦лет ¦(далее -¦ ¦ ¦ ¦средств ¦ ¦ ¦классифи- ¦ ¦лет ¦на ¦ ¦гр.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦катору ¦ ¦ ¦01.01. ¦ ¦13 x %) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦амортизиру-¦ ¦ ¦2003, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦емых основ-¦ ¦ ¦лет ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ных средств¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и норматив-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ных сроков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦их службы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+----+----+----+----+------+------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦шифр¦нор-¦шифр¦нор-¦шифр¦норма-¦приоб-¦ввода в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ма ¦ ¦ма ¦ ¦тивный¦рете- ¦эксплу-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦срок ¦ния ¦атацию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦службы¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------+----+----+----+----+----+------+------+-------+--------+--------+--------+--------+-------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ +---+--------+----+----+----+----+----+------+------+-------+--------+--------+--------+--------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦---+--------+----+----+----+----+----+------+------+-------+--------+--------+--------+--------+--------  |  |
|
|
|