Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.12.2007 N 25 "Об утверждении Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации"

(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление

Стр. 2

24. За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) показываются суммы, учитывающие стоимость материалов и изделий, полученных от разборки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах на строительство объекта.

Глава 5

СОСТАВЛЕНИЕ СВОДНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА

СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

25. Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) и сметных расчетов на отдельные виды затрат по форме согласно приложению 6 к настоящей Инструкции и является основным документом, определяющим стоимость строительства.

В сводном сметном расчете сметная стоимость строительства распределяется по следующим главам:

Глава 1. "Подготовка территории строительства";

Глава 2. "Основные объекты строительства";

Глава 3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения";

Глава 4. "Объекты энергетического хозяйства";

Глава 5. "Объекты транспортного хозяйства и связи";

Глава 6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения";

Глава 7. "Благоустройство территории";

Глава 8. "Временные здания и сооружения";

Глава 9. "Прочие работы и затраты";

Глава 10. "Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора";

Глава 11. "Подготовка эксплуатационных кадров";

Глава 12. "Проектные и изыскательские работы".

Отдельной строкой за итогом глав 1 - 12 сводного сметного расчета стоимости строительства приводится резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

26. К сводному сметному расчету стоимости строительства составляется пояснительная записка, в которой указываются:

код зоны строительства (1 - для городского строительства, 2 - для строительства в сельской местности, 3 - для строительства в г.Минске);

уровень цен, в которых составлена сметная документация;

перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;

нормы накладных расходов и плановых накоплений;

нормы затрат на временные здания и сооружения;

нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

нормативы средств, включаемых в главы 9 - 12 сводного сметного расчета;

норматив средств на непредвиденные работы и затраты;

особенности определения сметной стоимости.

В пояснительной записке к сводному сметному расчету стоимости строительства по объектам, стоимость которых определена на основании дефектных актов, составленных по форме согласно приложению 1 к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11 апреля 2005 г. N 13 "Об утверждении форм первичных учетных документов в строительстве и Инструкции о порядке применения и заполнения форм первичных учетных документов в строительстве" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 75, 8/12557), приводится перечень усложненных условий производства работ и расчет нормативной продолжительности производства работ.

27. В главах сводного сметного расчета стоимости строительства сметная стоимость отдельных объектов и видов работ, определенная в объектных сметах (объектных сметных расчетах), локальных сметах (локальных сметных расчетах, ресурсно-сметных расчетах) и сметных расчетах на отдельные виды затрат, приводится отдельной строкой с распределением по графам: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "в том числе заработная плата машинистов", "материалы, изделия, конструкции", "в том числе транспортные затраты", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель, инвентарь", "прочие затраты", "Общая стоимость", "Трудоемкость".

28. В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1 - 7, 1 - 8, 1 - 9, 1 - 12.

После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог "Всего по сводному сметному расчету".

29. В главу 1 "Подготовка территории строительства" включаются затраты, связанные с отводом и освоением территории строительства.

Затраты определяются согласно приложению 7 к настоящей Инструкции и включаются в графы 8 и 9.

При составлении локальных смет на включаемые в главу 1 работы сметная стоимость по ним приводится отдельной строкой в графах 3 - 9.

На затраты, предусмотренные подпунктами 1.2, 1.4 пункта 1 и подпунктами 2.1, 2.2 пункта 2 таблицы 7.1 приложения 7 к настоящей Инструкции, не начисляются нормативы, предусмотренные главами 8 - 10 сводного сметного расчета стоимости строительства, и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

30. В главу 2 "Основные объекты строительства" включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения и приводится в графах 3 - 9.

В главу отдельной строкой включается сметная стоимость работ, связанных с выполнением в период строительства контрольных испытаний свай динамическими и статическими нагрузками, определяемых как строительно-монтажные работы, а также работ, им сопутствующих, и приводится в графах 3 - 6 и 9.

31. В главу 3 "Объекты подсобного и обслуживающего назначения" включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения и приводится в графах 3 - 9.

32. В главу 4 "Объекты энергетического хозяйства" включается сметная стоимость зданий электростанций, трансформаторных подстанций, наружных трансформаторных киосков, сетей электроснабжения и других объектов энергетического строительства, включаемых в стройку, и приводится в графах 3 - 9.

33. В главу 5 "Объекты транспортного хозяйства и связи" включается сметная стоимость железнодорожных подъездных путей к объектам, внутризаводских путей, подъездных автомобильных дорог к промышленной площадке, автомобильных внутриплощадочных дорог, площадок для стоянки автомашин и других транспортных средств, зданий и сооружений по обслуживанию транспорта, зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи и приводится в графах 3 - 9.

34. В главу 6 "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения" включается сметная стоимость водозаборных и очистных сооружений, насосных станций, водонапорных башен, наружных сетей, приемных устройств и других объектов и приводится в графах 3 - 9.

35. В главу 7 "Благоустройство территории" включается сметная стоимость работ по вертикальной планировке, устройству дорожек и площадок, озеленению и ограждению территории, устройству малых архитектурных форм, наружному освещению, иному благоустройству территории и приводится в графах 3 - 9.

36. В случае, когда разрабатывается отдельный проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства объектов, как котельная, тепловые сети, дорога, благоустройство и другие, включаемых в главы 3 - 7 сводного сметного расчета стоимости строительства к комплексному проекту, сметная стоимость объектов включается в главу 2 "Основные объекты строительства" и приводится в графах 3 - 9.

37. В главу 8 "Временные здания и сооружения" включаются затраты на строительство временных зданий и сооружений.

Затраты определяются в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1 - 7 по нормам, устанавливаемым Минстройархитектуры, и включаются в графу 9 с распределением по графам 3 - 5.

Если проектной документацией при соответствующем обосновании ПОС и с разрешения Минстройархитектуры устанавливается набор необходимых временных зданий и сооружений, сметная стоимость их определяется по локальным сметам (локальным сметным расчетам, ресурсно-сметным расчетам).

Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15% от сметной стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов и изделий, полученных от разборки временных зданий и сооружений.

38. В главу 9 "Прочие работы и затраты" включаются:

38.1. дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.

Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время от стоимости временных зданий и сооружений, предусматриваемых на основании раздела ПОС в главе 8 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельными локальными сметами, определяются сверх процентной нормы по нормам как для основного строительства;

38.2. затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции.

Затраты включаются в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 9 ноября 1999 г. N 1748 "О дополнительных мерах материального стимулирования высокопроизводительного и качественного труда" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 88, 5/2007) и определяются в размере 10% от суммы сметных величин основной заработной платы и заработной платы машинистов в составе эксплуатации машин и механизмов по итогу глав 1 - 7.

Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9;

38.3. затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников.

Затраты включаются в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. N 29 "О дополнительных мерах по совершенствованию трудовых отношений, укреплению трудовой и исполнительской дисциплины" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 58, 1/512) и определяются в размере 25% от сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1 - 7.

Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9;

38.4. затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера.

Затраты рассчитываются в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Декрета Президента Республики Беларусь от 23 января 2009 г. N 2 "О стимулировании работников организаций отраслей экономики" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 27, 1/10424) и определяются в размере 80% от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе эксплуатации машин и механизмов по итогу глав 1 - 7 с учетом сметных величин, предусмотренных подпунктами 38.2, 38.3 пункта 38 настоящей Инструкции.

Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9;

38.5. затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг).

Затраты рассчитываются в соответствии с подпунктом 1.2 пункта 1 Декрета Президента Республики Беларусь от 23 января 2009 г. N 2 и определяются в размере 20% от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе эксплуатации машин и механизмов по итогу глав 1 - 7 с учетом сметных величин, предусмотренных подпунктами 38.2, 38.3 пункта 38 настоящей Инструкции.

Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9;

38.6. затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам.

Затраты определяются в размере 10,6% от сметной величины накладных расходов по итогу глав 1 - 7.

Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9.

Затраты, перечисленные в подпунктах 38.2 - 38.6 пункта 38 настоящей Инструкции, определяются с учетом затрат главы 8 в случае определения стоимости временных зданий и сооружений по отдельным локальным сметам (локальным сметным расчетам) на основании раздела ПОС;

38.7. затраты подрядных организаций, связанные с малым объемом выполняемых работ.

Затраты определяются от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогам глав 1 - 7 в размерах:

29,3% - при сметной стоимости объекта по итогам глав 1 - 7 до 5000000 рублей;

11,72% - при сметной стоимости объекта по итогам глав 1 - 7 от 5000000 до 10000000 рублей.

Затраты приводятся в графах 3, 4 и 9;

38.8. затраты на премирование за ввод в действие в срок объектов.

Затраты определяются от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1 - 7 в размерах:

19,81% - объекты агропромышленного комплекса;

17,44% - объекты жилищного строительства;

14,31% - объекты социального комплекса;

12,65% - объекты топливно-энергетического, металлургического, химико-лесного, машиностроительного комплексов;

11,87% - прочие объекты.

Затраты приводятся в графах 8 и 9;

38.9. затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование.

Затраты определяются в размере 34% от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1 - 7, по главе 8 в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам) и от затрат, предусмотренных подпунктами 38.2 - 38.8 пункта 38 настоящей Инструкции, и приводятся в графах 8 и 9;

38.10. поправка, учитывающая дополнительные транспортные затраты при перевозке материалов, изделий и конструкций на расстояния сверх учтенных в сметных ценах.

Затраты определяются в размере 3,5% от суммы стоимости материалов, изделий и конструкций, без учета транспортных затрат, по итогу глав 1 - 7 сводного сметного расчета стоимости строительства, за исключением стоимости бетонных и железобетонных изделий и конструкций, керамических изделий, нерудных материалов, товарных бетонов и растворов, и приводятся в графах 8 и 9;

38.11. затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ, при наличии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации.

Затраты определяются расчетом на основании данных раздела ПОС о численности и нормативных сроках строительства и надбавок к заработной плате рабочих подрядных организаций за подвижной и разъездной характер работы, установленных Положением об условиях, порядке и размерах выплаты надбавок за подвижной и разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, за постоянную работу в пути, работу вне места жительства (полевое довольствие), утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 2000 г. N 763 "Об условиях, порядке и размерах выплаты надбавок за подвижной и разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, за постоянную работу в пути, работу вне места жительства (полевое довольствие)" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 53, 5/3286), определенных на 1 января 2006 г. исходя из размеров возмещения расходов при служебных командировках, осуществляемых в пределах Республики Беларусь, установленных на декабрь 2005 года в размере:

4000 рублей в сутки - за подвижной характер работ;

2500 рублей в сутки - за разъездной характер работ.

Целесообразность организации выполнения работ с применением подвижного и разъездного характера труда рабочих определяется заказчиком и проектной организацией на основании технико-экономических расчетов при разработке раздела ПОС.

Затраты включаются в графы 8 и 9;

38.12. затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядных организаций, при отсутствии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации.

Затраты определяются в зависимости от зоны строительства и условий привлечения к строительству подрядных организаций в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1 - 7 в размерах:

20,33% - при строительстве в городах и поселках городского типа с наличием в них подрядных организаций, но с привлечением при соответствующем обосновании иногородних подрядных организаций;

52,96% - при строительстве в городах и поселках городского типа при отсутствии в них подрядных организаций;

62,42% - при строительстве в сельских населенных пунктах и на межселенных территориях (за исключением строительства магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне места нахождения подрядных организаций);

52,59% - при строительстве магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне постоянного места нахождения подрядных организаций.

Затраты включаются в графы 8 и 9;

38.13. затраты, связанные с командированием рабочих подрядных организаций, при наличии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации.

Затраты определяются расчетом на основании данных раздела ПОС о численности и сроках выполнения работ командированными рабочими и размеров возмещения расходов при служебных командировках, осуществляемых в пределах Республики Беларусь, установленных на декабрь 2005 года в размере:

суточные:

10000 рублей - за каждый день командировки;

5000 рублей - при однодневных служебных командировках и командировках в такую местность, откуда имеется возможность ежедневно возвращаться к месту жительства;

расходы по найму жилого помещения без представления подтверждающих документов - в размере 3000 рублей;

стоимость проезда за каждые 10 км - в размере 338 рублей.

Затраты включаются в графы 8 и 9.

Возмещение затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ и с командированием работников на выполнение одного и того же вида работ одновременно, не предусматривается;

38.14. затраты, связанные с перевозкой рабочих подрядных организаций автомобильным транспортом, при наличии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации, в случае, когда местонахождение подрядной организации находится на расстоянии более 3 км от местонахождения объекта строительства, а коммунальный или пригородный транспорт не обеспечивает перевозку.

Затраты определяются расчетом на основании данных раздела ПОС в зависимости от количества подлежащих перевозке рабочих, нормативной продолжительности строительства и предусмотренных в исходных данных расстояний перевозок, тарифов на перевозку транспортом общего пользования, установленных местными исполнительными и распорядительными органами по регионам на 1 января 2006 г., данных транспортных предприятий и включаются в графы 8 и 9;

38.15. затраты, связанные с применением вахтового метода организации работ.

Затраты включаются при соответствующем обосновании разделом ПОС и согласовании заказчиком и состоят из:

вахтовой надбавки рабочим подрядной организации в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 2000 г. N 763. Вахтовая надбавка на 1 января 2006 г. принимается исходя из размеров возмещения расходов при служебных командировках, осуществляемых в пределах Республики Беларусь, установленных на декабрь 2005 года, в размере 4000 рублей в сутки;

командировочных расходов за время нахождения рабочих подрядной организации в пути, определяемых в соответствии с подпунктом 38.13 пункта 38 настоящей Инструкции;

дополнительных затрат подрядных организаций по содержанию вахтовых поселков, аренде каналов связи, привлечению дополнительных мастеров и инженерно-технических работников и других затрат, определяемых расчетами.

Затраты включаются в графы 8 и 9;

38.16. затраты по шефмонтажу импортного оборудования.

Затраты определяются сметным расчетом с учетом затрат, которые определены договором (контрактом), заключенным с организацией, выполняющей шефмонтаж (например, выплата рабочим, осуществляющим шефмонтаж, суточных, предоставление гостиниц, перевозка к месту работы и обратно), и включаются в графы 8 и 9;

38.17. затраты на перебазирование строительно-монтажной организации с одного объекта строительства на другой.

Затраты определяются сметным расчетом, составленным на основании данных подрядчика, согласованных с заказчиком, и данных раздела ПОС, и включаются в графы 8 и 9;

38.18. затраты на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог (кроме дорог, предусмотренных в главе 8 "Временные здания и сооружения" сводного сметного расчета стоимости строительства).

Затраты определяются по локальной смете (ресурсно-сметному расчету) в соответствии с проектными данными и включаются в графы 3 - 6 и 9;

38.19. затраты на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования).

Затраты определяются сметным расчетом с перечнем этих работ, краткой характеристикой и обоснованием необходимости их выполнения и включаются в графы 8 и 9;

38.20. затраты, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию.

Затраты определяются в размере 0,306% от итога граф 3 - 6 глав 1 - 9 и включаются в графы 8 и 9;

38.21. затраты на пусконаладочные работы.

Затраты определяются в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости пусконаладочных работ и составлению сметной документации, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 3 декабря 2007 г. N 26 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 41, N 8/17958), и включаются в графы 8 и 9;

38.22. затраты на содержание горноспасательной службы.

Затраты определяются сметным расчетом и включаются в графы 8 и 9;

38.23. другие затраты.

Затраты определяются для конкретного объекта строительства в соответствии с действующим законодательством и включаются в графы 8 и 9.

39. В главу 10 "Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора" включаются:

39.1. затраты на содержание застройщика, заказчика (технического надзора).

Затраты определяются по нормам в процентах от итога глав 1 - 9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 в следующих размерах:

39.1.1. при строительстве объектов при действующей или организуемой службе застройщика, заказчика, за исключением предусмотренных подпунктом 39.1.2 пункта 39 настоящей Инструкции:

1,11% - при нахождении объектов строительства и застройщика, заказчика в пределах одного населенного пункта;

1,47% - при нахождении строек (стройки) и застройщика, заказчика в различных населенных пунктах;

1,87% - для организуемых (организованных) в установленном порядке организаций по реализации целевых программ по строительству;

39.1.2. при строительстве (кроме работ по ремонту) жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства:

1,47% - для организаций капитального строительства Минского городского исполнительного комитета, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;

1,87% - для организаций капитального строительства Брестского, Витебского, Гродненского, Минского областных исполнительных комитетов, организаций капитального строительства министерств и других республиканских органов государственного управления, организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;

1,91% - для организаций капитального строительства Гомельского и Могилевского областных исполнительных комитетов, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика.

В пределах указанных размеров затрат областным исполнительным комитетам и Минскому городскому исполнительному комитету разрешается дифференцировать их для организаций капитального строительства городских и районных исполнительных комитетов и других подведомственных организаций, в том числе выполняющих функции единого государственного заказчика;

39.1.3. при передаче функций заказчика инженерной организации стоимость услуг, перечень которых определяется в соответствии с Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 8 декабря 2004 г. N 27 "Об утверждении Инструкции о порядке оказания инженерных услуг в строительстве" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 5, 8/11915), инженерная организация формирует самостоятельно в пределах норм затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом;

39.1.4. не предусматриваются сводным сметным расчетом стоимости строительства затраты на содержание застройщика, заказчика по строительству объектов, если застройщиком, заказчиком является предприятие, основным видом деятельности которого не является строительная деятельность, но имеющее структурное подразделение капитального строительства.

В случае необходимости привлечения этим предприятием специализированных организаций для комплексного управления инвестиционным проектом, включая услуги технического надзора за строительством, затраты определяются по нормам подпункта 39.1.1 пункта 39 настоящей Инструкции.

В случае необходимости привлечения этим предприятием специализированных организаций для оказания услуг только технического надзора за строительством затраты определяются по нормам подпункта 39.1.1 пункта 39 настоящей Инструкции с уменьшением их на 30%;

39.2. затраты на разработку конкурсной документации, организацию и проведение подрядных торгов.

Затраты определяются по нормативам, утверждаемым в установленном порядке Минстройархитектуры, и включаются в графы 8 и 9;

39.3. затраты на содержание органов государственного строительного надзора.

Затраты определяются в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1999 г. N 1860 "Об органах государственного строительного надзора Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 95, 5/2148) в размере 0,15% от стоимости по итогу граф 3 - 6 глав 1 - 9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9;

39.4. затраты на осуществление авторского надзора.

Затраты определяются согласно приложению 8 к настоящей Инструкции в процентах от сметной стоимости строительства по итогу глав 1 - 9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9.

В главу при необходимости включаются затраты на проведение заказчиком геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений. Затраты определяются сметным расчетом с использованием индивидуальных единичных расценок и цен на проектные и изыскательские работы и включаются в графы 8 и 9.

40. В главу 11 "Подготовка эксплуатационных кадров" включаются затраты на подготовку и переподготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых объектов, подготовка которых не осуществляется в системе профессионально-технического образования.

Затраты определяются сметным расчетом, включаются в графы 8 и 9 и состоят из следующих расходов:

на теоретическое и производственное обучение (определяются исходя из размеров оплаты и сроков обучения);

стипендий (заработной платы) обучающихся рабочих;

начислений на заработную плату;

стоимости проезда обучающихся рабочих к месту обучения и обратно;

суточных, квартирных, учебных и других расходов.

41. В главу 12 "Проектные и изыскательские работы" в графы 8 и 9 включаются затраты на:

41.1. изыскательские работы, определяемые по нормативам, утверждаемым в установленном порядке Минстройархитектуры;

41.2. проектные работы, определяемые по нормативам, утверждаемым в установленном порядке Минстройархитектуры;

41.3. научно-проектные работы (для объектов реставрации историко-культурного наследия), определяемые по нормативам, утверждаемым в установленном порядке органами государственного управления;

41.4. проведение экспертизы, определяемые по нормативам, утверждаемым в установленном порядке органами государственного управления;

41.5. в главу 12 в графы 8 и 9 при необходимости включаются средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями, по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также осуществление технического руководства, наблюдений в период полевых испытаний, обработку данных, полученных в результате испытания свай в грунте, а также другие работы, выполняемые проектными организациями.

42. Отдельной строкой в сводный сметный расчет стоимости строительства в графу 9 с распределением по графам 3 - 8 включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты в процентах от суммы сметной стоимости работ и затрат, включенных в главы 1 - 12, в размере:

42.1. при двухстадийном проектировании (на стадии архитектурного проекта):

42.1.1. на строительство, осуществляемое по индивидуальным проектам:

объектов производственного назначения - 6,4%;

объектов непроизводственного назначения (кроме жилых домов), а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект, - 4,5%;

жилых домов - 3%;

42.1.2. на строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам:

объектов производственного назначения - 3%;

объектов непроизводственного назначения, в том числе жилых домов - 2%;

42.1.3. на реконструкцию, ремонт и реставрацию объектов:

действующих производств в размере, предусмотренном для строительства, осуществляемого по индивидуальным проектам для соответствующих объектов (подпункт 42.1.1 пункта 42 настоящей Инструкции), с коэффициентом 1,2;

существующих зданий и сооружений в размере, предусмотренном для строительства, осуществляемого по индивидуальным проектам для соответствующих объектов (подпункт 42.1.1 пункта 42 настоящей Инструкции), с коэффициентом 1,1;

42.2. при одностадийном проектировании (на стадии строительного проекта) - в размере как для двухстадийного проектирования объектов соответствующих отраслей с коэффициентом 0,8;

42.3. при строительстве экспериментальных объектов - в соответствии с Положением о проектировании и строительстве экспериментальных объектов в Республике Беларусь, утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 9 ноября 1998 г. N 376 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1999 г., N 2);

42.4. при разработке сметной документации на стадии обоснования инвестирования в строительство - в размерах, установленных подпунктами 42.1.1, 42.1.2, 42.1.3 пункта 42 настоящей Инструкции с применением коэффициента:

по объектам сметной стоимостью 30 и менее миллиардов рублей - 1,2;

по объектам сметной стоимостью более 30 миллиардов рублей - 1,4;

42.5. резерв средств на непредвиденные работы и затраты не начисляется на стоимость материалов, изделий и конструкций и стоимость оборудования, мебели и инвентаря, поставляемых по контрактам из-за пределов Республики Беларусь.

43. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты по стройке, в составе которой имеются объекты с разными размерами норматива на непредвиденные работы и затраты, определяется исходя из удельного веса сметной стоимости соответствующих объектов.

44. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении застройщика, заказчика, а другая передается в распоряжение подрядных организаций.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, передаваемый подрядной организации из общей суммы резерва, составляет:

1,5% - для объектов производственного назначения, а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект;

1% - для объектов непроизводственного назначения, жилых домов.

Указанная часть резерва служит для возмещения затрат подрядных организаций, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядной организации способов производства работ, замены механизмов, а также в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в проектно-сметной документации, без ухудшения технических характеристик.

Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающаяся в распоряжении заказчика, может расходоваться на:

оплату дополнительных работ, вызванных уточнением заказчиком в установленном порядке на стадии строительного проекта по сравнению с архитектурным проектом объемно-планировочных показателей и технологических решений, уточнением конструктивных решений, а также заменой по инициативе заказчика в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах;

уточнение стоимости при выявлении в процессе строительства работ, не учтенных в рабочих чертежах и сметной документации;

оплату других работ и затрат, которые подлежат возмещению согласно нормативным правовым актам за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

45. За резервом средств на непредвиденные расходы и затраты приводится строка: "В том числе затраты по мониторингу цен (тарифов), расчету индексов цен в строительстве".

Указанные средства определяются в соответствии с нормативами, утверждаемыми в установленном порядке, по итогу граф 3 - 6 глав 1 - 9.

Значения приводятся в графах 8 и 9.

На указанную сумму уменьшается часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающаяся в распоряжении заказчика.

46. В сводный сметный расчет могут включаться и другие затраты, предусмотренные нормативными правовыми актами.

47. За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства указываются:

47.1. возвратные суммы, учитывающие стоимость использования и реализации:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10