Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 03.12.2007 N 25 "Об утверждении Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации"

(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление

Документы на NewsBY.org

Содержание

Стр. 3

материалов, изделий и конструкций, полученных от разборки временных зданий и сооружений - в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений, определенной по процентной норме затрат;

материалов, изделий и конструкций, полученных от разборки зданий, сооружений или их элементов - в размере, определяемом в локальных сметах (локальных сметных расчетах, ресурсно-сметных расчетах);

материалов, полученных в порядке попутной добычи (камень, гравий, лес и др.);

стоимость оборудования, демонтируемого на действующем предприятии и переносимого во вновь построенные цехи, или оборудования, переставляемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью "Стоимость оборудования, не требующая финансирования строительства".

Значения приводятся в графе 9 с распределением по графам 5 и 7 соответственно.

В случае невозможности использования или реализации материалов, получаемых от попутной добычи, стоимость их в сумме возврата не учитывается;

47.2. сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких застройщиков.

Размер долевого участия рассчитывается исходя из сметной стоимости строительства объектов, предназначенных для обслуживания нескольких застройщиков, определенной по отдельному сводному сметному расчету стоимости строительства с распределением между застройщиками пропорционально их потребности в продукции или услугах общих объектов строительства, и указывается в виде записи: "В том числе долевое участие (наименование организации-дольщика) в строительстве (наименование объекта строительства)" или (и) "Кроме того, долевое участие в строительстве (наименование объекта строительства" с соответствующим уменьшением или увеличением к утверждению сметной стоимости строительства основного застройщика (инвестора).

Значения приводятся отдельной строкой с распределением по графам 3 - 9.

Аналогичный порядок распространяется на долевое участие организаций в строительстве объектов жилищно-гражданского назначения.

48. Сводный сметный расчет стоимости строительства составляется в целом на строительство объектов независимо от числа генеральных подрядных организаций, осуществляющих строительство.

В случае привлечения для осуществления строительства двух и более генеральных подрядных организаций общая сметная стоимость определяется с учетом начислений для соответствующих генеральных подрядных организаций. Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета стоимости строительства.

49. Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения архитектурного проекта (архитектурной части строительного проекта) в связи с изменением нормативных правовых актов (повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и т.д.), следует включать в сводный сметный расчет стоимости строительства отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости и утверждением произведенных уточнений органом, утвердившим архитектурный проект (архитектурную часть строительного проекта).

50. В случае обоснованного увеличения в процессе строительства сметной стоимости отдельных объектов, работ и затрат, в том числе за счет необходимости выполнения дополнительных работ и затрат, стоимость которых определяется проектными организациями - разработчиками проектно-сметной документации, путем составления смет на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядной организации, изыскание средств для компенсации этого увеличения производится в пределах сметной стоимости строительства в целом.

В случае исчерпания сметного лимита осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с повторным утверждением проектно-сметной документации в установленном порядке.

При корректировке проектно-сметной документации сметная стоимость дополнительных объемов работ, выявленных в процессе строительства объекта, определяется с учетом всех затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства. На дополнительные работы, оплаченные за счет резерва средств заказчика на непредвиденные работы и затраты, не начисляются затраты на временные здания и сооружения и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Глава 6

СОСТАВЛЕНИЕ СВОДКИ ЗАТРАТ

51. Сводка затрат составляется по форме согласно приложению 9 к настоящей Инструкции в случаях:

когда по стройке одновременно предусматривается финансирование строительства объектов жилищно-гражданского и производственного назначения или когда по стройке предусматриваются различные источники финансирования;

когда в состав стройки включены на обособленной территории или в других населенных пунктах объекты жилищно-гражданского назначения, базы строительной индустрии, объекты подсобного сельского хозяйства и бытового обслуживания населения, объекты городского наземного пассажирского транспорта, дороги, путепроводы, другие инженерные сооружения;

когда в проектно-сметной документации предусмотрены: новое строительство, реконструкция, ремонт, реставрация зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройство территорий. В этом случае разрабатывается отдельная сметная документация на новое строительство и реконструкцию, отдельная сметная документация на ремонт и отдельная сметная документация на реставрацию.

52. Количество вертикальных граф, начиная с четвертой, в форме сводки затрат может быть различным в зависимости от наличия объединяемых сводкой объектов.

Допускается в графе 2 показывать объекты в объединенном виде с обобщенным наименованием, например: "Объекты непроизводственного назначения". Стоимостные показатели такой группы объектов определяются отдельным расчетом, который прилагается к сводке затрат.

53. Сводка затрат утверждается в составе проектно-сметной документации, разработанной на стадии архитектурного проекта (архитектурной части строительного проекта) в установленном порядке.

Глава 7

СОСТАВЛЕНИЕ ВЕДОМОСТИ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЪЕКТОВ, ВХОДЯЩИХ В ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКС

54. Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс (далее - ведомость), составляется по форме согласно приложению 10 к настоящей Инструкции в случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию объектов строительства предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами и включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, работ и затрат.

55. Пусковые комплексы выделяются в соответствии с заданием на проектирование. Перечень объектов пускового комплекса включается в ведомость с указанием сметной стоимости объектов.

56. В ведомость включаются итоговые данные соответствующих локальных и объектных смет (сметных расчетов), если объект в полном объеме входит в пусковой комплекс. В случае, когда в пусковой комплекс объект входит не полностью, стоимость части объекта, включаемой в пусковой комплекс, определяется расчетным путем.

При составлении ведомости в ней, как правило, сохраняется нумерация объектов, а также работ и затрат, принятая в сводном сметном расчете стоимости строительства стройки в целом.

Из средств, предусмотренных в главах 8 - 12 сводного сметного расчета стоимости строительства стройки в целом, выделяются средства, относящиеся к пусковому комплексу. Если указанные средства не представляется возможным выделить для данного пускового комплекса, то они могут быть определены пропорционально доле сметной стоимости пускового комплекса в общей сметной стоимости строительства стройки в целом. После общего итога отдельной строкой также пропорционально предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты с последующим подсчетом общей сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс.

57. При выделении двух и более пусковых комплексов ведомость дополняется соответствующими графами. В строке "Всего по пусковому комплексу" показывается полная сметная стоимость пускового комплекса и строительства в целом.

58. Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, разработанная на стадии архитектурного проекта, уточняется на стадии разработки строительного проекта.

Глава 8

СОСТАВЛЕНИЕ ВЕДОМОСТИ ОБЪЕМОВ И СТОИМОСТИ РАБОТ

И ВЕДОМОСТИ РЕСУРСОВ

59. Ведомость объемов и стоимости работ составляется по видам работ (локальным сметам), на объект и (или) стройку в целом в разрезе ПТМ или видов работ по форме согласно приложению 11 к настоящей Инструкции с выделением стоимости по элементам затрат: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", "в том числе заработная плата машинистов", "материалы, изделия, конструкции", "в том числе транспортные затраты", "оборудование, мебель, инвентарь", "накладные расходы", "плановые накопления", "прочие затраты" и указанием объемов работ в физических единицах измерения и трудоемкости.

60. Ведомость ресурсов составляется на объект или стройку в целом по форме согласно приложению 12 к настоящей Инструкции и содержит данные, определенные на объем работ, предусмотренный в локальных сметах (локальных сметных расчетах, ресурсно-сметных расчетах), о трудоемкости, нормативной потребности в ресурсах в физических единицах измерения, стоимости единицы их измерения, принятой в локальной смете (локальном сметном расчете), и стоимости ресурсов в целом.

Глава 9

ФОРМИРОВАНИЕ ИНФОРМАЦИОННОГО БЛОКА ДАННЫХ

61. Для обеспечения многофункциональности в информационном блоке данных вся информация об объекте строительства группируется по ПТМ.

62. ПТМ содержит информацию об объемах (в физических единицах измерения) и стоимости отдельных видов работ, потребности в материальных, трудовых и других видах ресурсов, необходимых для выполнения отдельных видов работ.

63. Информационный блок данных формируется на основании исходных данных, которые готовятся проектной организацией для разработки и формирования сметной документации.

Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности выполняемых работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства.

Код и наименование ПТМ выбирается из типового набора, который в случае необходимости может изменяться и уточняться.

Структура кода и наименование ПТМ приведены в приложении 13 к настоящей Инструкции.

Информационный блок данных должен быть сформирован с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в период ее согласования, экспертизы и утверждения.

Приложение 1

к Инструкции по определению

сметной стоимости

строительства и составлению

сметной документации

Наименование стройки _______________________________________________

Код стройки ________________________________________________________

Наименование объекта _______________________________________________

Шифр объекта _______________________________________________________

Комплект чертежей __________________________________________________

                       Локальная смета N ___

                     (Локальный сметный расчет)

            на ___________________________________________

Составлена в ценах _______ г.         Стоимость ___________ тыс.руб.

----+-------+--------+-------+------------------------------------------¬

¦N  ¦Обосно-¦Наиме-  ¦Единица¦Стоимость: единица измерения / всего, руб.¦

¦п/п¦вание  ¦нование ¦изме-  +------+--------------+--------------+-----+

¦   ¦       ¦работ и ¦рения  ¦зара- ¦эксплуатация  ¦материалы,    ¦общая¦

¦   ¦       ¦затрат  ¦       ¦ботная¦машин и       ¦изделия,      ¦стои-¦

¦   ¦       ¦        ¦       ¦плата ¦механизмов    ¦конструкции   ¦мость¦

¦   ¦       ¦        +-------+      +-----+--------+-----+--------+     ¦

¦   ¦       ¦        ¦Коли-  ¦      ¦всего¦в том   ¦всего¦в том   ¦     ¦

¦   ¦       ¦        ¦чество ¦      ¦     ¦числе   ¦     ¦числе   ¦     ¦

¦   ¦       ¦        ¦       ¦      ¦     ¦зара-   ¦     ¦транс-  ¦     ¦

¦   ¦       ¦        ¦       ¦      ¦     ¦ботная  ¦     ¦портные ¦     ¦

¦   ¦       ¦        ¦       ¦      ¦     ¦плата   ¦     ¦затраты ¦     ¦

¦   ¦       ¦        ¦       ¦      ¦     ¦маши-   ¦     ¦        ¦     ¦

¦   ¦       ¦        ¦       ¦      ¦     ¦нистов  ¦     ¦        ¦     ¦

+---+-------+--------+-------+------+-----+--------+-----+--------+-----+

¦ 1 ¦   2   ¦   3    ¦   4   ¦  5   ¦  6  ¦   7    ¦  8  ¦   9    ¦ 10  ¦

+---+-------+--------+-------+------+-----+--------+-----+--------+-----+

¦   ¦       ¦        ¦       ¦      ¦     ¦        ¦     ¦        ¦     ¦

¦---+-------+--------+-------+------+-----+--------+-----+--------+------

Всего, в том числе:

Строительные работы

в том числе:

заработная плата

эксплуатация машин и механизмов

   в том числе заработная плата машинистов

материалы, изделия, конструкции

   в том числе транспортные затраты

накладные расходы

плановые накопления

Монтажные работы

в том числе:

заработная плата

эксплуатация машин и механизмов

   в том числе заработная плата машинистов

материалы, изделия, конструкции

   в том числе транспортные затраты

накладные расходы

плановые накопления

Оборудование, мебель, инвентарь

в том числе транспортные затраты

Прочие

заработная плата

эксплуатация машин и механизмов

   в том числе заработная плата машинистов

материалы, изделия, конструкции

   в том числе транспортные затраты

Затраты труда рабочих

Затраты труда машинистов

Возврат материалов, изделий, конструкций

Составил ______________       ___________       ____________________

          (должность)           (подпись)        (инициалы, фамилия)

Проверил ______________       ___________       ____________________

          (должность)           (подпись)        (инициалы, фамилия)

Приложение 2

к Инструкции по определению

сметной стоимости

строительства и составлению

сметной документации

Наименование стройки _______________________________________________

Код стройки ________________________________________________________

Наименование объекта _______________________________________________

Шифр объекта _______________________________________________________

Комплект чертежей __________________________________________________

                   Ресурсно-сметный расчет N ____

         на _______________________________________________

Составлен в ценах _______ г.           Стоимость __________ тыс.руб.

----+------+-------+-----T---------+-----T-------------------------¬

¦N  ¦Номер ¦Наиме- ¦Еди- ¦Норма    ¦Стои-¦Общая стоимость, руб.    ¦

¦п/п¦рас-  ¦нование¦ница ¦расхода  ¦мость¦                         ¦

¦   ¦ценки.¦работ и¦изме-¦(объем)  ¦еди- ¦                         ¦

¦   ¦Код   ¦затрат ¦рения+----+----+ницы,+----+--------------------+

¦   ¦ресур-¦       ¦     ¦на  ¦все-¦руб. ¦все-¦в том числе         ¦

¦   ¦са    ¦       ¦     ¦еди-¦го  ¦     ¦го  +-----------+--------+

¦   ¦      ¦       ¦     ¦ницу¦    ¦     ¦    ¦заработная ¦транс-  ¦

¦   ¦      ¦       ¦     ¦    ¦    ¦     ¦    ¦плата      ¦портные ¦

¦   ¦      ¦       ¦     ¦    ¦    ¦     ¦    ¦машинистов ¦затраты ¦

+---+------+-------+-----+----+----+-----+----+-----------+--------+

¦ 1 ¦  2   ¦   3   ¦  4  ¦ 5  ¦ 6  ¦  7  ¦ 8  ¦     9     ¦   10   ¦

+---+------+-------+-----+----+----+-----+----+-----------+--------+

¦   ¦      ¦       ¦     ¦    ¦    ¦     ¦    ¦           ¦        ¦

¦---+------+-------+-----+----+----+-----+----+-----------+---------

Всего, в том числе:

Строительные работы

в том числе:

заработная плата

эксплуатация машин и механизмов

   в том числе заработная плата машинистов

материалы, изделия, конструкции

   в том числе транспортные затраты

накладные расходы

плановые накопления

Монтажные работы

в том числе:

заработная плата

эксплуатация машин и механизмов

   в том числе заработная плата машинистов

материалы, изделия, конструкции

   в том числе транспортные затраты

накладные расходы

плановые накопления

Оборудование, мебель, инвентарь

в том числе транспортные затраты

Прочие

заработная плата

эксплуатация машин и механизмов

   в том числе заработная плата машинистов

материалы, изделия, конструкции

   в том числе транспортные затраты

Затраты труда рабочих

Затраты труда машинистов

Составил ______________       ___________       ____________________

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

|