Постановление Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.09.2005 N 167/35 "Об утверждении Инструкции о предельных нормативах стоимости единицы мощности объектов социальной сферы, строящихся с использованием средств государственного бюджета и внешних государственных займов (при строительстве новых объектов)"

(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление

Стр. 17

¦    ¦                     ¦накаливания, люминесцентные            ¦

¦    ¦                     ¦светильники)                           ¦

¦    ¦                     ¦подключение всех систем инженерного и  ¦

¦    ¦                     ¦технологического оборудования к        ¦

¦    ¦                     ¦электрощитовой здания с выполнением    ¦

¦    ¦                     ¦необходимых контуров заземления        ¦

+----+---------------------+---------------------------------------+

¦21  ¦Слаботочные          ¦телефонизация                          ¦

¦    ¦устройства           ¦радиофикация                           ¦

¦    ¦                     ¦охранно-пожарная сигнализация          ¦

+----+---------------------+---------------------------------------+

¦22  ¦Лифты                ¦                   -                   ¦

+----+---------------------+---------------------------------------+

¦23  ¦Технологическое      ¦есть, приведено "справочно"            ¦

¦    ¦оборудование         ¦                                       ¦

¦----+---------------------+----------------------------------------

Приложение 17

к Предельным нормативам

стоимости единицы мощности

объектов социальной сферы,

строящихся с использованием

средств государственного бюджета

и внешних государственных займов

(при новом строительстве)

УСЛОВНЫЕ ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ

СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ

РАСЧЕТ N 1

стоимости строительства амбулатории в сельской местности

________________________________________________________

(наименование объекта)

1. Постановка задачи.

Необходимо определить стоимость строительства лечебно-профилактического учреждения с целью планирования финансовых потребностей.

2. Исходные данные для расчета.

2.1. Наименование и функциональное назначение объекта строительства - амбулатория.

2.2. Мощность (вместимость, пропускная способность) - 50 посещений в смену.

2.3. Место и регион строительства - село, Могилевская область.

2.4. Характеристика территории строительства - территория пригодна для строительства, отсутствует необходимость сноса каких - либо строений, переноса существующих инженерных сетей, участок застройки расположен достаточно стандартно для сельской местности по отношению к территории населенного пункта.

2.5. Основные технико-экономические показатели (для указанной постановки задачи такие отсутствуют):

этажность,

строительный объем, общая площадь;

наличие подземной части;

основные конструктивные решения: фундаменты - сборные железобетонные, стены - кирпич, перекрытия и покрытие - сборные железобетонные, кровля - рулонная.

2.6. Цена и дата расчета - в базисных и текущих ценах по состоянию на 01.02.2005 г.

3. Особые условия строительства или требования к объекту.

Степень кооперирования - отдельно стоящее здание.

В текущих ценах стоимость оборудования не рассчитывать.

4. Расчет стоимости строительства амбулатории.

4.1. Расчет стоимости строительства амбулатории в базисных ценах.

4.1.1. В соответствии с приложением 1 находим: для базовых условий строительства показатели Ссмр = 4754 руб./посещение в смену и Сов = 219 руб./посещение в смену - без технологического оборудования; в соответствии с приложением 11 - коэффициент, учитывающий изменения мощности объекта по сравнению с заложенной в норматив, - Кмщ = 0,92.

В соответствии с формулой (2) Нормативов укрупненный сметный норматив стоимости единицы мощности для конкретных условий равен:

Укс = Ссмр х Кмщ = 4,754 х 0,92 = 4,374 тыс.руб./пос. смену

Уко = Сов = 0,219 тыс.руб./пос. смену

Справочно: технологическое оборудование с учетом монтажа составляет 457 руб./посещение в смену.

4.1.2. В соответствии с формулой (3) Нормативов рассчитываем стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства амбулатории, для конкретных условий:

Скс = Укс х М = 4,374 х 50 = 218,70 тыс. рублей

Ско = Уко х М = 0,219 х 50 = 10,95 тыс. рублей

Справочно: технологическое оборудование составит

0,457 х 50 = 22,85 тыс. рублей

4.1.3. В соответствии с приложением 14 находим: коэффициент привязки объекта к местным условиям - Кпр = 1.26; коэффициент, учитывающий лимитированные и прочие затраты для строительно-монтажных работ, - Кл = 1.29. Коэффициент, учитывающий лимитированные и прочие затраты для оборудования внутренних инженерных сетей и подъемно-транспортного оборудования, принят в размере 1.06 в соответствии с подпунктом 8.4.1 пункта 8 Нормативов. В соответствии с формулой (4) Нормативов определяем стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства амбулатории, для местных условий:

Смс = Скс х Кпр х Кл = 218,70 х 1,26 х 1,29 =

= 355,47 тыс. рублей

Смо = Ско х 1,06 = 10,95 х 1,06 = 11,61 тыс. рублей

См = Смс + Смо = 355,47 + 11,61 = 367,08 тыс. рублей

4.1.4. Окончательная стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства амбулатории, с учетом всех затрат, указанных выше в подпунктах 4.1.1 - 4.1.3 пункта 4 расчета N 1, и показателя точности норматива при планировании финансовых потребностей в размере 5%, принимаемых в соответствии с пунктом 10 Нормативов, составит:

367,08 х 1,05 = 385,43 тыс. рублей

Справочно: технологическое оборудование составит 22,85 тыс. рублей.

4.2. Расчет стоимости строительства амбулатории в текущих ценах по состоянию на 01.02.2005 г.

4.2.1. В соответствии с приложением 6 находим: для базовых условий строительства по состоянию на 01.01.2005 г. показатели Ссмр = 5608 тыс.руб./посещение в смену и Сов = 305 тыс.руб./посещение в смену - без технологического оборудования; в соответствии с приложением 13 - коэффициент, учитывающий поправку на регион строительства, - Кр = 0,972, и в соответствии с приложением 11 - коэффициент, учитывающий изменения мощности объекта, - Кмщ = 0,92.

Укс = Ссмр х Кр х Кмщ = 5608 х 0,972 х 0,92 =

= 5015 тыс.руб./пос. смену

Уко = Сов = 305 тыс.руб./пос. смену

4.2.2. В соответствии с формулой (3) Нормативов рассчитываем стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства амбулатории, для конкретных условий:

Скс = Укс х М = 5015 х 50 = 250750 тыс. рублей

Ско = Уко х М = 305 х 50 = 15250 тыс. рублей

4.2.3. В соответствии с формулой (4) Нормативов определяем стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства амбулатории, для местных условий. Для привязки объекта к местным условиям находим в соответствии с приложением 14: коэффициент привязки - Кпр = 1,26; коэффициент, учитывающий лимитированные и прочие затраты для строительно-монтажных работ, - Кл = 1,24. Коэффициент, учитывающий лимитированные и прочие затраты для оборудования внутренних инженерных сетей и подъемно-транспортного оборудования, принят в размере 1,045 в соответствии с подпунктом 8.4.1 пункта 8 Нормативов:

Смс = Скс х Кпр х Кл = 250750 х 1,26 х 1,24 =

= 391772 тыс. рублей

Смо = Ско х 1,045 = 15250 х 1,045 = 15936 тыс. рублей

4.2.4. Рассчитываем стоимость инвестиций в основной капитал для местных условий в текущих ценах по состоянию на 01.02.2005 г.

В соответствии с формулой (5) Нормативов определяем: коэффициент, учитывающий рост статистического индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ на дату расчета в соответствии с подпунктом 9.3.1 пункта 9 Нормативов, - Кси = 1,0248; коэффициент для пересчета оборудования внутренних инженерных сетей и подъемно-транспортного оборудования, учитывающий рост изменения цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, - Кип = 1,007; коэффициент, учитывающий налоги и отчисления в целевые бюджетные и внебюджетные фонды, - Кн = 1,12. Отчисления приняты в размере 12% на дату разработки нормативов.

Смт = Смс х Кси х Кн + Смо х Кип х Кн =

= 391772 х 1,0248 х 1,12 + 15936 х 1,007 х 1,12 =

= 467640 тыс. рублей

4.2.5. Окончательная стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства амбулатории, с учетом всех затрат, указанных выше в подпунктах 4.2.1 - 4.2.4 пункта 4 расчета N 1, и показателя точности норматива при планировании финансовых потребностей в размере 5%, принимаемых в соответствии с пунктом 10 Нормативов, составит:

467640 х 1,05 = 491022 тыс. рублей

Примечание. Коэффициенты, учитывающие рост соответствующих индексов на дату расчета определяются путем деления статистического индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ либо индекса изменения цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения на дату расчета текущего года на индекс декабря предыдущего года.

Кси - статистический индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ по состоянию на 01.02.2005 г. составил:

1257,553 / 1227,087 = 1,0248,

где 1257,553 - статистический индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ за январь 2005 г.;

1227,087 - статистический индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ за декабрь 2004 г.

Кип - индекс изменения цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения по состоянию на 01.02.2005 г. составил:

34879602 / 34633084 = 1,007,

где 34879602 - индекс изменения цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения за январь 2005 г.;

34633084 - индекс изменения цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения за декабрь 2004 г.

РАСЧЕТ N 2

стоимости строительства детского реабилитационного центра

________________________________________________________

(наименование объекта)

1. Постановка задачи.

Необходимо определить стоимость строительства специализированной больницы с целью обоснования инвестиций в основной капитал.

2. Исходные данные для расчета.

2.1. Наименование и функциональное назначение объекта строительства - детский реабилитационный центр.

2.2. Мощность (вместимость, пропускная способность) - 80 коек.

2.3. Место и регион строительства - село Майское, Витебской области.

2.4. Характеристика территории строительства - территория пригодна для строительства, отсутствует необходимость сноса каких-либо строений, переноса существующих инженерных сетей, участок застройки расположен на окраине села Майское.

2.5. Основные технико-экономические показатели:

этажность - 1 - 2 - 5;

строительный объем - 30000 куб.м, общая площадь - 8000 кв.м;

наличие подземной части - есть;

основные конструктивные решения: фундаменты - свайные и ленточные, стены - кирпич, перекрытия и покрытие - сборные железобетонные, кровля - металлочерепица.

2.6. Цена и дата расчета - в базисных и текущих ценах по состоянию на 01.02.2005 г.

3. Особые условия строительства или требования к объекту.

Степень кооперирования - отдельно стоящее здание.

4. Расчет стоимости строительства детского реабилитационного центра.

4.1. Расчет стоимости строительства детского реабилитационного центра в базисных ценах.

4.1.1. В соответствии с приложением 1 находим: для базовых условий строительства показатель Ссмр = 128814 руб./койка и Сов = 2494 руб./койка - без технологического оборудования; в соответствии с приложением 11 - коэффициент, учитывающий изменения мощности объекта, по сравнению с заложенной в норматив, - Кмщ = 1,0; в соответствии с приложением 12 - коэффициент, учитывающий изменение строительного объема, - Кс = 0,932. Коэффициент места строительства принят в размере Км = 1,03, в соответствии с подпунктом 8.2.1.3 пункта 8 Нормативов.

В соответствии с формулой (2) Нормативов укрупненный ресурсно-сметный норматив стоимости единицы мощности для конкретных условий равен:

Укс = Ссмр х Кмщ х Кс х Км = 128,814 х 1,0 х 0,932 х 1,03 =

= 123,656 тыс.руб./койка

Уко = Сов х Кмщ х Кс = 2,494 х 1,0 х 0,932 = 2,324 тыс.руб./койка

Справочно: технологическое оборудование составит 13529 руб./койка

4.1.2. В соответствии с формулой (3) Нормативов рассчитываем стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства детского реабилитационного центра, для конкретных условий.

Скс = Укс х М = 123,656 х 80 = 9892,48 тыс. рублей

Ско = Уко х М = 2,324 х 80 = 185,92 тыс. рублей

Справочно: технологическое оборудование составит

13529 х 80 = 1082,32 тыс.руб.

4.1.3. В соответствии с приложением 14 находим: коэффициент привязки объекта к местным условиям - Кпр = 1,25; коэффициент, учитывающий лимитированные и прочие затраты для строительно-монтажных работ, - Кл = 1,30. Коэффициент, учитывающий лимитированные и прочие затраты для оборудования внутренних инженерных сетей и подъемно-транспортного оборудования, принят в размере 1,06 в соответствии с подпунктом 8.4.1 пункта 8 Нормативов. В соответствии с формулой (4) Нормативов определяем стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства детского реабилитационного центра, для местных условий:

Смс = Скс х Кпр х Кл = 9892,48 х 1,25 х 1,30 =

= 16075,28 тыс. рублей

Смо = Ско х 1,06 = 185,92 х 1,06 = 197,08 тыс. рублей

См = Смс + Смо = 16075,28 + 197,08 = 16272,36 тыс. рублей

4.1.4. Окончательная стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства детского реабилитационного центра, с учетом всех затрат, указанных выше в подпунктах 4.1.1 - 4.1.3 пункта 4 расчета N 2, и показателя точности норматива при планировании финансовых потребностей в размере 5%, принимается в соответствии с пунктом 10 Нормативов, составит:

16272,36 х 1,05 = 17085,98 тыс. рублей

Справочно: технологическое оборудование составит 1082,32 тыс. рублей.

4.2. Расчет стоимости строительства детского реабилитационного центра в текущих ценах по состоянию на 01.02.2005 г.

4.2.1. В соответствии с приложением 6 находим: для базовых условий строительства по состоянию на 01.01.2005 г. показатель Ссмр = 150917 тыс.руб./койка и Сов = 3302 тыс.руб./койка - без технологического оборудования; в соответствии с приложением 13 - коэффициент, учитывающий поправку на регион строительства, - Кр = 0,99; в соответствии с приложением 11 - коэффициент, учитывающий изменения мощности объекта, - Кмщ = 1,0; в соответствии с приложением 12 - коэффициент, учитывающий изменение строительного объема, - Кс = 0,932. Коэффициент места строительства принят в размере Км = 1,03 в соответствии с подпунктом 8.2.1.3 пункта 8 Нормативов.

Укс = Ссмр х Кр х Кмщ х Кс х Км = 150917 х 0,99 х 1,0 х

x 0,932 х 1,03 = 143426 тыс.руб./койка

Уко = Сов х Кс = 3302 х 0,932 = 3077 тыс.руб./койка

4.2.2. В соответствии с формулой (3) Нормативов рассчитываем стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства детского реабилитационного центра, для конкретных условий:

Скс = Укс х М = 143426 х 80 = 11474080 тыс. рублей

Ско = Уко х М = 3077 х 80 = 246160 тыс. рублей

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18