|
|
|
|
|
|
|
Постановление Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.09.2005 N 167/35 "Об утверждении Инструкции о предельных нормативах стоимости единицы мощности объектов социальной сферы, строящихся с использованием средств государственного бюджета и внешних государственных займов (при строительстве новых объектов)"(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление Стр. 18 4.2.3. В соответствии с формулой (4) Нормативов определяем стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства детского реабилитационного центра, для местных условий. Для привязки объекта к местным условиям находим в соответствии с приложением 14 коэффициент привязки - Кпр = 1,25, коэффициент, учитывающий лимитированные и прочие затраты для строительно-монтажных работ, - Кл = 1,25. Коэффициент, учитывающий лимитированные и прочие затраты для оборудования внутренних инженерных сетей и подъемно-транспортного оборудования, принят в размере 1,045 в соответствии с подпунктом 8.4.1 пункта 8 Нормативов: Смс = Скс х Кпр х Кл = 11474080 х 1,25 х 1,25 = = 17928250 тыс. рублей Смо = Ско х 1,045 = 246160 х 1,045 = 257237 тыс. рублей 4.2.4. Рассчитываем стоимость инвестиций в основной капитал для местных условий в текущих ценах по состоянию на 01.02.2005 г. В соответствии с формулой (5) Нормативов определяем: коэффициент, учитывающий рост статистического индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ на дату расчета в соответствии с подпунктом 9.3.1 пункта 9 Нормативов, - Кси = 1,0248; коэффициент для пересчета оборудования внутренних инженерных сетей и подъемно-транспортного оборудования, учитывающий рост изменения цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, - Кип = 1,007; коэффициент, учитывающий налоги и отчисления в целевые бюджетные и внебюджетные фонды, - Кн = 1,12. Отчисления приняты в размере 12% на дату разработки нормативов. Смт = Смс х Кси х Кн + Смо х Кип х Кн = 17928250 х 1,0248 х x 1,12 + 257237 х 1,007 х 1,12 = 20867737 тыс. рублей 4.2.5. Окончательная стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства детского реабилитационного центра, с учетом всех затрат, указанных выше в подпунктах 4.2.1 - 4.2.4 пункта 4 расчета N 2, и показателя точности норматива при планировании финансовых потребностей в размере 5%, принимается в соответствии с пунктом 10 Нормативов, составит: 20867737 х 1,05 = 21911124 тыс. рублей РАСЧЕТ N 3 стоимости строительства бани ________________________________________________________ (наименование объекта) 1. Постановка задачи. Необходимо определить стоимость строительства предприятий бытового обслуживания населения с целью планирования финансовых потребностей. 2. Исходные данные для расчета. 2.1. Наименование и функциональное назначение объекта строительства - баня. 2.2. Мощность (вместимость, пропускная способность) - 15 мест. 2.3. Место и регион строительства - деревня Луни, Гродненской области. 2.4. Характеристика территории строительства - территория пригодна для строительства, отсутствует необходимость сноса каких-либо строений, переноса существующих инженерных сетей, участок застройки расположен достаточно стандартно для сельской местности по отношению к территории населенного пункта. 2.5. Основные технико-экономические показатели: этажность - 1; строительный объем - 799 куб.м, общая площадь - 260 кв.м; наличие подземной части - отсутствует; основные конструктивные решения: фундаменты - сборные железобетонные, стены - кирпич, перекрытия - сборные железобетонные, крыша - двухскатная, кровля из асбестоцементных листов. 2.6. Цена и дата расчета - в базисных и текущих ценах по состоянию на 01.01.2005 г. 3. Особые условия строительства или требования к объекту. Степень кооперирования - отдельно стоящее здание. Технологическое оборудование - отсутствует. 4. Расчет стоимости строительства бани. 4.1. Расчет стоимости строительства бани в базисных ценах. 4.1.1. В соответствии с приложением 4 находим: для базовых условий строительства показатель Ссмр = 13741 руб./место и Сов = 48 руб./место - без технологического оборудования; в соответствии с приложением 11 - коэффициент, учитывающий изменения мощности объекта по сравнению с заложенной в норматив, - Кмщ = 0,87; в соответствии с приложением 12 - коэффициент, учитывающий изменение строительного объема, - Кс = 1,141. В соответствии с формулой (2) Нормативов укрупненный сметный норматив стоимости единицы мощности для конкретных условий равен: Укс = Ссмр х Кмщ х Кс = 13.741 х 0,87 х 1,141 = = 13,640 тыс.руб./место Уко = Сов х Кс = 0,048 х 1,141 = 0,055 тыс.руб./место Справочно: технологическое оборудование - отсутствует. 4.1.2. В соответствии с формулой (3) Нормативов рассчитываем стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства бани, для конкретных условий: Скс = Укс х М = 13,640 х 15 = 204,600 тыс. рублей Ско = Уко х М = 0,055 х 15 = 0,825 тыс. рублей 4.1.3. В соответствии с приложением 14 находим коэффициент привязки объекта к местным условиям - Кпр = 1,25; коэффициент, учитывающий лимитированные и прочие затраты для строительно-монтажных работ, - Кл = 1,29. Коэффициент для оборудования внутренних инженерных сетей и подъемно-транспортного оборудования принят в размере 1,06 в соответствии с подпунктом 8.4.1 пункта 8 Нормативов. В соответствии с формулой (4) Нормативов определяем стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства бани, для местных условий: Смс = Скс х Кпр х Кл = 204,600 х 1,25 х 1,29 = = 329,918 тыс. рублей Смо = Ско х 1,06 = 0,825 х 1,06 = 0,875 тыс. рублей См = Смс + Смо = 329,918 + 0,875 = 330,793 тыс. рублей 4.1.4. Окончательная стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства бани, с учетом всех указанных выше затрат в подпунктах 4.1.1 - 4.1.3 пункта 4 расчета N 3 и показателя точности норматива при планировании финансовых потребностей в размере 5%, принимается в соответствии с пунктом 10 Нормативов, составит: 330,793 х 1,05 = 347,333 тыс. рублей Справочно: технологическое оборудование - отсутствует. 4.2. Расчет стоимости строительства бани в текущих ценах по состоянию на 01.02.2005 г. 4.2.1. В соответствии с приложением 9 находим: для базовых условий строительства по состоянию на 01.01.2005 г. показатель Ссмр = 17171 тыс.руб./место и Сов = 65 тыс.руб./место - без технологического оборудования; в соответствии с приложением 13 - коэффициент, учитывающий поправку на регион строительства, - Кр = 1,002, и в соответствии с приложением 11 - коэффициент, учитывающий изменения мощности объекта, - Кмщ = 0,87; в соответствии с приложением 12 - коэффициент, учитывающий изменение строительного объема, - Кс = 1,141. В соответствии с формулой (2) Нормативов укрупненный сметный норматив стоимости единицы мощности для конкретных условий равен: Укс = Ссмр х Кр х Кмщ х Кс = 17171 х 1,002 х 0,87 х 1,141 = = 17079 тыс.руб./место Уко = Сов х Кс = 65 х 1,141 = 74 тыс.руб./место 4.2.2. В соответствии с формулой (3) Нормативов рассчитываем стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства бани, для конкретных условий: Скс = Укс х М =17079 х 15 = 256185 тыс. рублей Ско = Уко х М = 74 х 15 = 1110 тыс. рублей 4.2.3. В соответствии с формулой (4) Нормативов определяем стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства бани, для местных условий. Для привязки объекта к местным условиям находим в соответствии с приложением 14 коэффициент привязки - Кпр = 1,25; коэффициент, учитывающий лимитированные и прочие затраты для строительно-монтажных работ, - Кл = 1,24. Коэффициент, учитывающий лимитированные и прочие затраты для оборудования внутренних инженерных сетей и подъемно-транспортного оборудования принят в размере 1,045 в соответствии с подпунктом 8.4.1 пункта 8 Нормативов: Смс = Скс х Кпр х Кл = 256185 х 1,25 х 1,24 = = 397087 тыс. рублей Смо = Ско х 1,045 = 1110 х 1,045 = 1160 тыс. рублей 4.2.4. Рассчитываем стоимость инвестиций в основной капитал для местных условий в текущих ценах по состоянию на 01.02.2005 г. В соответствии с формулой (5) Нормативов определяем: коэффициент, учитывающий рост статистического индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ на дату расчета в соответствии с подпунктом 9.3.1 пункта 9 Нормативов, - Кси = 1,0248; коэффициент для пересчета оборудования внутренних инженерных сетей и подъемно-транспортного оборудования, учитывающий рост изменения цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, - Кип = 1,007; коэффициент, учитывающий налоги и отчисления в целевые бюджетные и внебюджетные фонды, - Кн = 1,12. Отчисления приняты в размере 12% на дату разработки нормативов. Смт = Смс х Кси х Кн + Смо х Кип х Кн = 397087 х 1,0248 х x 1,12 + 1160 х 1,007 х 1,12 = 457075 тыс. рублей 4.2.5. Окончательная стоимость инвестиций в основной капитал, необходимых для строительства бани, с учетом всех затрат, указанных выше в подпунктах 4.2.1 - 4.2.4 пункта 4 расчета N 3, и показателя точности норматива при планировании финансовых потребностей в размере 5%, принимается в соответствии с пунктом 10 Нормативов, составит: 457075 х 1,05 = 479929 тыс. рублей  |  |
|
|
|