|
|
|
|
|
|
|
Постановление Государственного строительного комитета СССР от 30.06.1989 N 113 "О признании утратившим силу Приказа Госстроя СССР от 8 сентября 1964 г. N 147 "Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта жилых и общественных зданий"(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление Стр. 5 ¦ Стены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Утрата связи отдельных кирпичей с ¦ 1 (с немедленным ¦ ¦кладкой наружных стен, угрожающая ¦ ограждением опасной зоны)¦ ¦безопасности людей ¦ ¦ ¦Протечка стыков панелей ¦ 7 ¦ ¦Неплотности в дымоходах и газоходах ¦ 1 ¦ +---------------------------------------+--------------------------+ ¦ Оконные и дверные заполнения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Разбитые стекла и сорванные створки ¦ ¦ ¦оконных переплетов, форточек, ¦ ¦ ¦балконных дверей, витражей, витрин, ¦ ¦ ¦стеклоблоков и т.п.: ¦ ¦ ¦- в зимнее время ¦ 1 ¦ ¦- в летнее время ¦ 3 ¦ +---------------------------------------+--------------------------+ ¦ Печи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Трещины и другие неисправности, ¦ 1 (с немедленным ¦ ¦угрожающие пожарной безопасности и ¦прекращением эксплуатации)¦ ¦проникновению в помещение дымовых газов¦ ¦ +---------------------------------------+--------------------------+ ¦ Внутренняя и наружная отделка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Отслоение штукатурки потолка или ¦5 (с немедленным принятием¦ ¦верхней части стен, угрожающее ее ¦ мер безопасности) ¦ ¦обрушению ¦ ¦ ¦Нарушение связи наружной облицовки, а ¦5 (с немедленным принятием¦ ¦также лепных изделий, установленных ¦ мер безопасности) ¦ ¦на фасадах со стороны стен на высоте ¦ ¦ ¦более 1,5 м ¦ ¦ ¦То же, на цокольной части ¦ 5 ¦ +---------------------------------------+--------------------------+ ¦Санитарно-техническое оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Течи водопроводных кранов и смывных ¦ немедленно ¦ ¦бачков, неисправности аварийного ¦ ¦ ¦характера в трубопроводах и их ¦ ¦ ¦сопряжениях ¦ ¦ ¦Неисправности мусоропровода ¦ 1 ¦ ¦Неисправности фекальных и дренажных ¦ 1 ¦ ¦насосов ¦ ¦ +---------------------------------------+--------------------------+ ¦ Электрические устройства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Неисправности электросетей и ¦ немедленно ¦ ¦оборудования аварийного характера ¦ ¦ ¦(короткое замыкание и т.д.) ¦ ¦ ¦То же, не аварийного характера ¦ 1 ¦ ¦Неисправности объединенных ¦ немедленно ¦ ¦диспетчерских систем ¦ ¦ ¦Неисправности автоматики ¦ немедленно ¦ ¦противопожарной защиты ¦ ¦ ¦Неисправности переговорно-замочных ¦ 1 ¦ ¦устройств ¦ ¦ ¦Неисправности электроплит ¦ 1 ¦ +---------------------------------------+--------------------------+ ¦ Лифты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Неисправности лифта ¦ 1 (с немедленным ¦ ¦ ¦прекращением эксплуатации)¦ ¦---------------------------------------+--------------------------- ------------------------------- <*> По прочим специальным видам инженерного и технологического оборудования объектов коммунального и социально-культурного назначения предельные сроки устанавливаются соответствующими министерствами и ведомствами. Приложение 7 Рекомендуемое ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И ОБЪЕКТОВ Фундаменты и стены подвальных помещений 1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментальных стен со стороны подвальных помещений, цоколе. 2. Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений. 3. Устранение местных дефектов и деформаций путем перекладки и усиления стен. 4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. 5. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное). 6. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев под деревянными зданиями, зданиями со стенами из прочих материалов. 7. Устройство (заделка) вентиляционных продуктов, патрубков. 8. Ремонт приямков, входов в подвал. 9. Замена отдельных участков отмостков по периметру здания. 10. Герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья. 11. Установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями. Стены 1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и пересадка отдельных участков площадей до 2 и 3 кирпичных стен. 2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей. 3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд. 4. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление. Конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов. 5. Постановка на раствор отдельных выпавших камней. 6. Утепление отдельных промерзающих участков стен в помещениях. 7. Устранение сырости, продуваемости. 8. Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств. Перекрытия 1. Временное крепление перекрытий. 2. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубального заполнения, дощатых подшивок, отдельных балок). Восстановление засыпки и смазки. Антисептирование и противопожарная защита древесины. 3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий. 4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях. 5. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска. 6. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки. Крыши 1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрплатов и обрешетки. 2. Антисептическая и противопожарная защита древесных конструкций. 3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены перекрытия), включая узлы, примыкающие к конструкциям покрытия парапетов (колпаки и зонты) над трубами и пр. места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д. 4. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов фасада. 5. Частичная замена рулонного ковра. 6. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель. 7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио- и телеантенн и др. 8. Устройство или восстановление защитно-отделочного покрытия. 9. Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков. 10. Очистка кровли от снега и наледи. Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции 1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витринных или витринных заполнений - (деревянных, металлических). 2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр. 3. Смена оконных и дверных приборов. 4. Замена разбитых стекол, стеклоблоков. 5. Врезка форточек. Перегородки 1. Укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок. 2. Заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных их участков. 3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями) и др. Зонты, лестницы, балконы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, балконами верхних этажей 1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. 2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. 3. Частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий. 4. Заделка выбоин, трещин бетонных и железобетонных балконных плит. 5. Частичная замена элементов деревянных лестниц. 6. Восстановление гидроизоляции полов и оцинкованных свесов балконных плит, заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью. 7. Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и на балконы верхних этажей. 8. Частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений. 9. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ежегодно. Полы 1. Замена отдельных участков покрытия полов. 2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной заменой покрытия. 3. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтных полах и основаниях под полы. 4. Сплачивание дощатых полов. Печи и очаги 1. Все виды работ по устранению неисправности печей и кухонных очагов, перекладка их в отдельных квартирах. 2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков, боровов. Внутренняя отделка 1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами. 2. Восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами. 3. Восстановление и укрепление лепных порезок и резок, карнизов. 4. Все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых, в которых они производятся нанимателями. Наружная отделка 1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов. 2. Восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки. 3. Укрепление и снятие с фасада угрожающих падением арматурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей. 4. Масляная окраска окон, дверей, ограждения балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя. 5. Восстановление домовых знаков и наименований улиц. Центральное отопление 1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры. 2. Установка (при необходимости) воздушных кранов. 3. Утепление труб, приборов, расширительных баков, вантузов. 4. Перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной). 5. Смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников. 6. Замена отдельных эл. моторов или насосов малой мощности. 7. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. 8. Гидравлическое испытание и промывка систем. 9. Промывка отопительных приборов (по стояку) и в целой системе отопления. 10. Регулировка и наладка систем отопления. Вентиляция 1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов. 2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования, 3. Ремонт и замена дифлекторов, оголовков труб. 4. Ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы) 1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа. 2. Снятие отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры. 3. Утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках. 4. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц. 5. Замена внутренних пожарных кранов. 6. Ремонт и замена отдельных насосов и эл. моторов малой мощности. 7. Замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводных патрубков; очистка водонагревателей у змеевиков от накипи и отложений. 8. Прочистка дворовой канализации, дренажа. 9. Антикоррозийное покрытие, маркировка. 10. Ремонт или замена регулирующей арматуры. 11. Промывка систем водопровода, канализации. 12. Замена контрольно-измерительных приборов.  |  |
|
|
|