Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 N 462 "О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667"

(текст постановления с изменениями и дополнениями по состоянию на январь 2010 года) обновление и архив

Стр. 1

Зарегистрировано в НРПА РБ 3 апреля 2008 г. N 5/27442

В соответствии с подпунктом 19.2 пункта 19 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность;

Положение о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;

Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости;

Положение о порядке выкупа находящихся в частной собственности земельных участков для государственных нужд;

Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества;

Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);

Положение о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства;

Положение о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства;

перечень организаций, осуществляющих определение размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости.

2. Установить, что:

2.1. размеры потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяются организациями по землеустройству, находящимися в подчинении Государственного комитета по имуществу, и проектно-изыскательским коммунальным унитарным предприятием "Земпроект" - при отводе земельного участка в г.Минске на основании нормативов возмещения таких потерь с коэффициентами к ним.

Ориентировочный размер потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяется на стадии предварительного согласования места размещения земельного участка.

Фактический размер указанных потерь определяется на стадии разработки проекта отвода земельного участка, формирования земельного участка для размещения объекта недвижимого имущества, строительство которого предусмотрено решением Президента Республики Беларусь, государственной программой, утвержденной Президентом Республики Беларусь или Советом Министров Республики Беларусь, а также для обслуживания недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, реализуемого на аукционе по продаже объекта государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества.

Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями на основании решений:

областных, Минского городского, городских (городов областного подчинения), районных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон (если право изъятия и предоставления земельных участков делегировано соответствующими областными, Минским городским и городскими (городов областного подчинения) исполнительными комитетами) об изъятии и предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением этих земель;

районных, городских (городов областного подчинения) исполнительных комитетов о разрешении строительства (реконструкции, капитального ремонта) линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, кабельных линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемого в границах охранных зон (контролируемых полос) этих сооружений в срок до полутора лет без права вырубки древесно-кустарниковой растительности;

2.2. юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели, которые по условиям отвода должны привести предоставленные им во временное пользование либо аренду земельные участки (сельскохозяйственные земли и земли лесного фонда) в состояние, пригодное для использования в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, возмещают потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства в размере 4 процентов от сумм, исчисленных на основании нормативов возмещения таких потерь с коэффициентами к ним, за каждый год пользования этими земельными участками.

При предоставлении земельных участков потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства по заявлению юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, которым отводятся эти земельные участки, могут возмещаться поэтапно. В данном случае сроки возмещения таких потерь устанавливаются Государственным комитетом по имуществу, а размеры потерь рассчитываются на основании нормативов, действующих на дату их фактического возмещения.

Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются в полном объеме при предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда во временное пользование или аренду, если по условиям отвода такие земельные участки в дальнейшем не предусмотрено использовать в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда;

2.3. в случае, если предоставленный во временное пользование либо аренду земельный участок по условиям отвода подлежит приведению в состояние, пригодное для использования в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, но до истечения срока пользования и его рекультивации отводится в установленном порядке другим юридическому лицу и (или) индивидуальному предпринимателю для целей, не связанных с назначением таких земель, то возмещение потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства осуществляется юридическим лицом и (или) индивидуальным предпринимателем, испрашивающими этот участок, за вычетом средств, поступивших от возмещения данных потерь за период временного пользования либо аренды участка.

Средства, предусмотренные в проекте рекультивации земельного участка и неиспользованные по назначению, перечисляются юридическим лицом и (или) индивидуальным предпринимателем, которым отводился этот участок, в республиканский бюджет для дальнейшего их использования на цели, определенные в пункте 3 Положения о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства и пункте 3 Положения о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства, утвержденных настоящим постановлением;

2.4. местными исполнительными комитетами на основании кадастровой стоимости земельных участков с применением коэффициентов для определения размера платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения таких договоров, согласно приложению 1 в зависимости от срока аренды земельных участков определяются:

размер платы за право заключения договоров аренды земельных участков при предоставлении земельных участков без проведения аукциона на право заключения договоров аренды, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. В случаях предоставления в аренду без проведения аукциона земельных участков с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), подлежащими сносу, к определенной в соответствии с абзацем первым настоящего подпункта плате применяется дополнительный коэффициент 0,5. При предоставлении в аренду земельных участков резидентам свободных экономических зон для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества в этих зонах к определенной в соответствии с абзацем первым настоящего подпункта плате применяется дополнительный коэффициент 0,1;

начальная цена права заключения договора аренды земельного участка при проведении аукционов:

на право заключения договоров аренды земельного участка;

на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);

по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества.

3. Областным исполнительным комитетам, Минскому городскому исполнительному комитету совместно с Министерством архитектуры и строительства, Государственным комитетом по имуществу, другими заинтересованными утвердить и до 1 сентября 2008 г. внести в Совет Министров Республики Беларусь схемы размещения городов-спутников и районов индивидуального жилищного строительства на 2008 - 2013 годы, соответствующие программы мероприятий и планы-графики проведения работ по инженерной подготовке новых территорий для данных целей с отражением источников финансирования.

4. Возложить контроль за целевым использованием средств, поступающих от возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, на Государственный комитет по имуществу, Министерство лесного хозяйства и Министерство финансов.

5. Внести изменения и дополнения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:

5.1. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. N 741 "О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи" (СП Республики Беларусь, 1992 г., N 34, ст. 628; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 124, 5/22658):

в пункте 2 слова "Временное положение" заменить словом "Положение";

во Временном положении о строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи, утвержденном этим постановлением:

в названии и пункте 1 слова "Временное положение" заменить словом "Положение";

часть вторую пункта 5 изложить в следующей редакции:

"Застройщикам земельные участки предоставляются в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 6, 1/9264).";

5.2. пункт 4 Порядка учета и регистрации административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 августа 1998 г. N 1238 "Об утверждении нормативных актов, необходимых для реализации Закона Республики Беларусь "Об административно-территориальном делении и порядке решения вопросов административно-территориального устройства Республики Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 22, ст. 597; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 39, 5/21015), дополнить абзацами восьмым и девятым следующего содержания:

"осуществляет создание, модернизацию, обслуживание и сопровождение соответствующих автоматизированных информационных систем;

осуществляет создание, ведение, обслуживание и сопровождение архива электронных документов реестра.";

5.3. в Программе развития сети автозаправочных станций в Республике Беларусь на период до 2010 года, одобренной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2004 г. N 349 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 56, 5/14039; 2006 г., N 187, 5/24187):

в части седьмой раздела "Обоснование необходимости реализации настоящей Программы" слова "указов Президента Республики Беларусь от 29 марта 2002 г. N 161 и от 12 января 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах развития сети автозаправочных станций" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 6, 1/6160)" заменить словами "Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2002 г. N 161";

в разделе "Строительство автозаправочных станций в Республике Беларусь до 2010 года":

часть первую изложить в следующей редакции:

"Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 6, 1/9264), предусмотрено, что в земельно-кадастровую документацию, необходимую для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, включается заключение концерна "Белнефтехим" - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства АЗС и склада нефтепродуктов.";

часть шестнадцатую исключить;

5.4. в перечне документов и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу организациями при совершении административных процедур по заявлениям граждан, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 декабря 2005 г. N 1475 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 4, 5/16986; 2008 г., N 6, 5/26438):

пункты 5 и 11 изложить в следующей редакции:

--------------------+--------------------------------+-------------¬

¦5. Государственная ¦выписка из решения              ¦          414¦

¦регистрация        ¦уполномоченного государственного¦             ¦

¦возникновения, или ¦органа о передаче               ¦             ¦

¦перехода, или      ¦соответствующего вида права на  ¦             ¦

¦прекращения права  ¦земельный участок или о его     ¦             ¦

¦пожизненного       ¦прекращении у одного лица и о   ¦             ¦

¦наследуемого       ¦предоставлении данного          ¦             ¦

¦владения, или      ¦земельного участка другому лицу,¦             ¦

¦постоянного либо   ¦за исключением случаев перехода ¦             ¦

¦временного         ¦права на земельный участок при  ¦             ¦

¦пользования        ¦переходе права на расположенное ¦             ¦

¦зарегистрированным ¦на нем капитальное строение     ¦             ¦

¦земельным участком ¦(здание, сооружение) (далее -   ¦             ¦

¦                   ¦капитальное строение),          ¦             ¦

¦                   ¦незавершенное законсервированное¦             ¦

¦                   ¦капитальное строение к другому  ¦             ¦

¦                   ¦лицу, если при этом не          ¦             ¦

¦                   ¦изменяются целевое назначение   ¦             ¦

¦                   ¦земельного участка, вид вещного ¦             ¦

¦                   ¦права на него, его размер       ¦             ¦

¦                   ¦и границы                       ¦             ¦

¦                   ¦                                ¦             ¦

¦                   ¦документы, являющиеся основанием¦             ¦

¦                   ¦для государственной регистрации ¦             ¦

¦                   ¦перехода права на капитальное   ¦             ¦

¦                   ¦строение, незавершенное         ¦             ¦

¦                   ¦законсервированное капитальное  ¦             ¦

¦                   ¦строение - в случае             ¦             ¦

¦                   ¦государственной регистрации     ¦             ¦

¦                   ¦перехода права пожизненного     ¦             ¦

¦                   ¦наследуемого владения земельным ¦             ¦

¦                   ¦участком в связи с переходом    ¦             ¦

¦                   ¦права на капитальное строение,  ¦             ¦

¦                   ¦незавершенное законсервированное¦             ¦

¦                   ¦капитальное строение, если при  ¦             ¦

¦                   ¦этом не изменяются целевое      ¦             ¦

¦                   ¦назначение земельного участка,  ¦             ¦

¦                   ¦вид вещного права на него, его  ¦             ¦

¦                   ¦размер и границы                ¦             ¦

¦-------------------+--------------------------------+--------------

";

--------------------+--------------------------------+-------------¬

¦11. Государственная¦зарегистрированный договор      ¦          421¦

¦регистрация        ¦аренды, субаренды или соглашение¦             ¦

¦возникновения, или ¦о его изменении или расторжении,¦             ¦

¦перехода, или      ¦если возникновение, переход или ¦             ¦

¦прекращения права  ¦прекращение права аренды на     ¦             ¦

¦аренды либо        ¦земельный участок основаны на   ¦             ¦

¦субаренды          ¦таком договоре или соглашении   ¦             ¦

¦зарегистрированного¦                                ¦             ¦

¦земельного участка ¦документы, являющиеся основанием¦             ¦

¦                   ¦для государственной регистрации ¦             ¦

¦                   ¦перехода права на капитальное   ¦             ¦

¦                   ¦строение, незавершенное         ¦             ¦

¦                   ¦законсервированное капитальное  ¦             ¦

¦                   ¦строение - в случае             ¦             ¦

¦                   ¦государственной регистрации     ¦             ¦

¦                   ¦перехода права аренды на        ¦             ¦

¦                   ¦земельный участок в связи с     ¦             ¦

¦                   ¦переходом права на капитальное  ¦             ¦

¦                   ¦строение, незавершенное         ¦             ¦

¦                   ¦законсервированное капитальное  ¦             ¦

¦                   ¦строение, если при              ¦             ¦

¦                   ¦этом не изменяются целевое      ¦             ¦

¦                   ¦назначение земельного участка,  ¦             ¦

¦                   ¦вид вещного права на него, его  ¦             ¦

¦                   ¦размер и границы                ¦             ¦

¦-------------------+--------------------------------+--------------

";

из пункта 17 слова "(здание, сооружение) (далее - капитальное строение)" исключить;

пункт 38 после слов "на строительство дачи, садового домика" дополнить словами "либо справка дачного кооператива или садоводческого товарищества с указанием фамилии, имени, отчества члена кооператива или товарищества о соответствии дачи или садового домика проекту организации и застройки";

5.5. в предельных нормативах рентабельности землеустроительных и геодезических работ, выполняемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на территории Республики Беларусь, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 мая 2006 г. N 632 "О государственном регулировании цен (тарифов) на землеустроительные и геодезические работы" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 86, 5/22355), позицию

----------------------------------------------------+--------------¬

¦Землеустроительные и геодезические работы,         ¦       5      ¦

¦выполняемые по договорам с гражданами и            ¦              ¦

¦организациями, финансируемыми из бюджета           ¦              ¦

¦(бюджетными организациями)                         ¦              ¦

¦---------------------------------------------------+---------------

заменить позицией

----------------------------------------------------+--------------¬

¦Землеустроительные и геодезические работы,         ¦       5      ¦

¦выполняемые по договорам с гражданами и            ¦              ¦

¦организациями, финансируемыми из бюджета           ¦              ¦

¦(бюджетными организациями), кроме Государственного ¦              ¦

¦комитета по имуществу                              ¦              ¦

¦---------------------------------------------------+---------------

";

5.6. в перечне административных процедур, совершаемых Государственным комитетом по имуществу и подчиненными ему организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 ноября 2007 г. N 1578 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 291, 5/26253):

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 2:

абзац шестой после слов "на праве аренды" дополнить словами "и возникновение, переход или прекращение права аренды основано на таком договоре или соглашении";

абзацы седьмой и восьмой дополнить словами ", за исключением случаев перехода права на земельный участок при переходе права на расположенное на нем капитальное строение (здание, сооружение) (далее - капитальное строение), незавершенное законсервированное капитальное строение, к юридическому лицу, возникшему в результате реорганизации, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы";

после абзаца восьмого дополнить графу абзацем следующего содержания:

"документы, являющиеся основанием для государственной регистрации перехода права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, - в случае государственной регистрации перехода права постоянного, временного пользования или аренды на земельный участок в связи с переходом права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы";

абзацы девятый - шестнадцатый считать соответственно абзацами десятым - семнадцатым;

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 4:

абзац шестой дополнить словами ", за исключением случаев перехода права на земельный участок при переходе права на расположенное на нем капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение к другому лицу, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы";

после абзаца шестого дополнить графу абзацем следующего содержания:

"документы, являющиеся основанием для государственной регистрации перехода права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, - в случае государственной регистрации перехода права постоянного либо временного пользования земельным участком в связи с переходом права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы";

абзацы седьмой и восьмой считать соответственно абзацами восьмым и девятым;

в абзаце третьем графы "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 5 слово "участок <*>" заменить словом "участок <**>";

из абзаца третьего графы "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 8 слова "кадастрового номера земельного участка, границы которого изменяются," исключить;

из абзаца третьего графы "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 9 слова "с указанием его кадастрового номера" исключить;

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 11:

абзац четвертый исключить;

абзацы пятый - седьмой считать соответственно абзацами четвертым - шестым;

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 12:

в абзаце шестом слова "по соглашению сторон" заменить словами "на основании такого договора или соглашения";

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"постановление суда о расторжении договора аренды или субаренды земельного участка - в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права аренды или субаренды на основании постановления суда";

после абзаца седьмого дополнить графу абзацами следующего содержания:

"документы, подтверждающие соблюдение установленных законодательством и (или) договором условий одностороннего отказа от исполнения договора аренды или субаренды земельного участка, если такой отказ допускается законодательством или соглашением сторон

документы, являющиеся основанием для государственной регистрации перехода права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, - в случае государственной регистрации перехода права аренды на земельный участок в связи с переходом права на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, если при этом не изменяются целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы";

абзацы восьмой и девятый считать соответственно абзацами десятым и одиннадцатым;

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 13:

абзацы второй и третий дополнить словами "либо при государственной регистрации возникновения или перехода залога права аренды земельного участка по заявлению залогодателя - справка, подписанная уполномоченным должностным лицом залогодержателя, содержащая идентификационные сведения о залогодержателе";

из абзаца четвертого слова "вместо указанных документов," исключить;

абзац восьмой дополнить словами " - при государственной регистрации такого договора или соглашения";

абзац девятый дополнить словами " - при государственной регистрации договора залога права аренды земельного участка";

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 15:

абзацы второй и третий дополнить словами "либо при государственной регистрации возникновения или перехода ипотеки земельного участка по заявлению залогодателя - справка, подписанная уполномоченным должностным лицом залогодержателя, содержащая идентификационные сведения о залогодержателе";

из абзаца четвертого слова "вместо указанных документов," исключить;

абзац девятый дополнить словами " - при государственной регистрации договора об ипотеке земельного участка";

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 20:

после абзаца восьмого дополнить графу абзацем следующего содержания:

"справка банка-залогодержателя, подтверждающая неисполнение обеспеченного залогом обязательства";

абзац девятый считать абзацем десятым;

в пункте 26:

графу "Наименование административной процедуры" дополнить словами "или за счет средств собственника имущества унитарного предприятия, учреждения";

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении":

абзацы шестой и седьмой исключить;

абзацы восьмой - одиннадцатый считать соответственно абзацами шестым - девятым;

абзац седьмой после слов "заемных средств" дополнить словами "или за счет средств собственника имущества унитарного предприятия, учреждения";

в абзаце шестом графы "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 28:

слова "жилищного фонда) в Реестре имущества, находящегося в республиканской собственности" заменить словами "жилищного фонда и передаточных устройств) в реестре имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь";

после слов "с указанием" дополнить абзац словами "наименования, адреса, инвентарного номера капитального строения, изолированного помещения,";

слово "ведении" заменить словом "подчинении";

в графе "Документы и (или) сведения, представляемые юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем при обращении" пункта 32:

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"выписка из решения местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающего приобретательную давность, либо постановление суда об установлении факта приобретательной давности";

абзац седьмой исключить;

абзац восьмой считать абзацем седьмым;

в пункте 37:

в абзаце десятом слово "вневедомственной" заменить словом "государственной";

в абзацах шестнадцатом и семнадцатом слова "граждан-застройщиков" заменить словом "застройщиков";

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10