|
|
|
|
|
|
|
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.05.2007 N 623 "О нормах для оценки жилых домов, садовых домиков, дач, примыкающих к ним строений, а также расположенных отдельно от них хозяйственных (подсобных и дворовых) построек и гаражей"(текст постановления с изменениями и дополнениями по состоянию на январь 2010 года) обновление и архив Стр. 1 Зарегистрировано в НРПА РБ 22 мая 2007 г. N 5/25213 Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемые нормы для оценки жилых домов, садовых домиков, дач, примыкающих к ним строений, а также расположенных отдельно от них хозяйственных (подсобных и дворовых) построек и гаражей (далее - нормы). 2. Установить, что с 1 июля 2007 г. на основании норм определяется стоимость: 2.1. жилых домов, садовых домиков, дач, примыкающих к ним строений, а также расположенных отдельно от них хозяйственных (подсобных и дворовых) построек и гаражей: при проведении страхования; при проведении технической инвентаризации недвижимого имущества; 2.2. жилых домов государственного жилищного фонда при их продаже гражданам; 2.3. жилых домов, которые приобретаются с привлечением льготного кредита или с использованием одноразовых безвозмездных субсидий; 2.4. не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач. 3. Государственному комитету по имуществу довести нормы до заинтересованных. 4. Внести в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 апреля 2006 г. N 507 "Об утверждении Положения о порядке проведения оценки не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 61, 5/22196) следующие изменения: пункт 2 исключить; в пункте 6 Положения о порядке проведения оценки не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач, утвержденного указанным постановлением, слова "расчет производится с использованием оценочных норм для оценки не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач" заменить словами "производится определение стоимости объекта оценки с учетом его готовности, физического износа объекта и коэффициентов качества среды и типа населенного пункта на основании норм для оценки жилых домов, садовых домиков, дач, примыкающих к ним строений, а также расположенных отдельно от них хозяйственных (подсобных и дворовых) построек и гаражей, утверждаемых Советом Министров Республики Беларусь". 5. Признать утратившими силу: постановление Совета Министров БССР от 30 марта 1982 г. N 108 "Об утверждении оценочных норм для оценки строений, принадлежащих гражданам" (СЗ БССР, 1982 г., N 18, ст. 371); постановление Совета Министров БССР от 1 ноября 1982 г. N 327 "Об утверждении оценочных норм для оценки хозяйственных и бытовых строений и сооружений, принадлежащих гражданам" (СЗ БССР, 1983 г., N 1, ст. 37); пункт 2 постановления Совета Министров БССР от 23 ноября 1983 г. N 363 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых решений Правительства БССР по вопросам земельного законодательства"; пункт 26 Типового устава садоводческого товарищества, утвержденного постановлением Совета Министров БССР и Белсовпрофа от 30 января 1989 г. N 55 (СЗ БССР, 1989 г., N 5, ст. 55); распоряжение Совета Министров Республики Беларусь от 18 декабря 1992 г. N 1210р; распоряжение Совета Министров Республики Беларусь от 18 марта 1993 г. N 199р. 6. Настоящее постановление вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем его официального опубликования. Первый заместитель Премьер-министра Республики Беларусь В.СЕМАШКО УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 17.05.2007 N 623 НОРМЫ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ, САДОВЫХ ДОМИКОВ, ДАЧ, ПРИМЫКАЮЩИХ К НИМ СТРОЕНИЙ, А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ ОТДЕЛЬНО ОТ НИХ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ (ПОДСОБНЫХ И ДВОРОВЫХ) ПОСТРОЕК И ГАРАЖЕЙ <*> -------------------------------- <*> В ценах 1991 года. 1. ЖИЛЫЕ ДОМА ТРЕХЭТАЖНЫЕ СО СТЕНАМИ КАМЕННОЙ КЛАДКИ ТОЛЩИНОЙ 45 СМ И БОЛЕЕ С УЛУЧШЕННЫМИ ЭЛЕМЕНТАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ ПО ТИПУ "ЕВРОСТАНДАРТ" Характеристика типичного строения Фундаменты каменные или бетонные. Стены сплошной кладки или облегченной конструкции из кирпича, керамических, бетонных и легкобетонных камней или блоков в любом сочетании. Перегородки каменные, деревянные. Перекрытие железобетонное. Кровля из металлочерепицы с утеплением. Полы паркетные. Окна: стеклопакеты. Двери филенчатые. Отопление водяное от котлов отопительных водогрейных. Строение с водопроводом и канализацией. Строение электрифицировано. Внутренняя отделка: облицовка стен гипсокартонными плитами, оклейка обоями; устройство подвесных панельных потолков. Наружная отделка: стены оштукатурены и окрашены. Строение оборудовано газовой плитой и водонагревательным устройством. Таблица 1.1 Нормы на 1 куб.м типичного строения (в рублях) -------------------------------------------------------------------¬ ¦ Объем строения, куб.м ¦ +----------------------+--------------------------------+----------+ ¦ до 1000 включительно ¦свыше 1000 до 1500 включительно ¦свыше 1500¦ +----------------------+--------------------------------+----------+ ¦ 76 ¦ 69 ¦ 63 ¦ ¦----------------------+--------------------------------+----------- Таблица 1.2 Надбавки и скидки к нормам ------------------------+------------------------------------------¬ ¦ Отклонение ¦ Надбавка (+), скидка (-) ¦ ¦ конструктивного +----------+-------------------------------+ ¦ элемента от принятого ¦ в рублях ¦в процентах от нормы при объеме¦ ¦ в типичном строении ¦на 1 куб.м¦ строения, куб.м ¦ ¦ ¦ строения +------------+------------+-----+ ¦ ¦ ¦ до 1000 ¦ свыше 1000 ¦свыше¦ ¦ ¦ ¦включительно¦ до 1500 ¦1500 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦включительно¦ ¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Кровля из черепицы ¦ +2,1¦ +2,8¦ +3,0¦ +3,3¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Кровля из оцинкованной ¦ -2,5¦ -3,3¦ -3,6¦ -4,0¦ ¦стали или рулонных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦материалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Полы дощатые или ¦ -2,8¦ -3,7¦ -4,1¦ -4,4¦ ¦ламинированные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Внутренняя штукатурка ¦ -2,4¦ -3,2¦ -3,5¦ -3,8¦ ¦стен, оклейка обоями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Внутренняя штукатурка ¦ -2,9¦ -3,8¦ -4,2¦ -4,6¦ ¦потолков, оклейка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обоями или окраска ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Наружная обшивка стен ¦ +5,4¦ -7,1¦ +7,8¦ +8,6¦ ¦защитным покрытием ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"САЙДИНГ" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Окна деревянные ¦ -6,2¦ -8,2¦ -9,0¦ -9,8¦ ¦простые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-----------------------+----------+------------+------------+------ Таблица 1.3 Удельный вес стоимости конструктивных элементов типичного строения (в процентах к итогу) -----------------------------------+-------------------------------¬ ¦ Конструктивные элементы строения ¦ Объем строения, куб.м ¦ ¦ +------------+------------+-----+ ¦ ¦ до 1000 ¦ свыше 1000 ¦свыше¦ ¦ ¦включительно¦ до 1500 ¦1500 ¦ ¦ ¦ ¦включительно¦ ¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Подземная часть ¦ 5¦ 4¦ 4¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Стены ¦ 22¦ 21¦ 20¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Перегородки ¦ 1¦ 1¦ 1¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Перекрытие ¦ 7¦ 8¦ 8¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Крыша ¦ 11¦ 12¦ 12¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Полы ¦ 10¦ 11¦ 11¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Окна ¦ 13¦ 13¦ 13¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Двери ¦ 2¦ 2¦ 2¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Отопление ¦ 8¦ 7¦ 7¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Водопровод и канализация ¦ 2¦ 2¦ 2¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Электромонтажные работы ¦ 2¦ 2¦ 2¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Внутренняя отделка - всего ¦ 14¦ 14¦ 15¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦ облицовка стен гипсокартонными ¦ 8¦ 8¦ 9¦ ¦ плитами, оклейка обоями ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦ устройство подвесных панельных ¦ 6¦ 6¦ 6¦ ¦ потолков ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Наружная отделка ¦ 3¦ 3¦ 3¦ +----------------------------------+------------+------------+-----+ ¦Итого ¦ 100¦ 100¦ 100¦ ¦----------------------------------+------------+------------+------ Примечание. В домах с совмещенной крышей (покрытием) удельный вес стоимости покрытия равен удельному весу стоимости крыши. 2. ЖИЛЫЕ ДОМА ТРЕХЭТАЖНЫЕ СО СТЕНАМИ КАМЕННОЙ КЛАДКИ ТОЛЩИНОЙ 45 СМ И БОЛЕЕ Характеристика типичного строения Фундаменты каменные или бетонные. Стены сплошной кладки или облегченной конструкции из кирпича, керамических, бетонных и легкобетонных камней или блоков в любом сочетании. Перегородки каменные, деревянные. Перекрытие железобетонное. Кровля из металлочерепицы с утеплением. Полы дощатые, ламинированные. Окна: стеклопакеты. Двери филенчатые. Отопление водяное от котлов отопительных водогрейных. Строение с водопроводом и канализацией. Строение электрифицировано. Внутренняя отделка: стены и потолки оштукатурены, оклеены обоями или окрашены. Таблица 2.1 Нормы на 1 куб.м типичного строения (в рублях) -------------------------------------------------------------------¬ ¦ Объем строения, куб.м ¦ +--------------------+---------------------------------+-----------+ ¦до 1000 включительно¦ свыше 1000 до 1500 включительно ¦свыше 1500 ¦ +--------------------+---------------------------------+-----------+ ¦ 64 ¦ 58 ¦ 53 ¦ ¦--------------------+---------------------------------+------------ Таблица 2.2 Надбавки и скидки к нормам ------------------------+------------------------------------------¬ ¦ Отклонение ¦ Надбавка (+), скидка (-) ¦ ¦ конструктивного +----------+-------------------------------+ ¦элемента от принятого в¦ в рублях ¦в процентах от нормы при объеме¦ ¦ типичном строении ¦на 1 куб.м¦ строения, куб.м ¦ ¦ ¦ строения +------------+------------+-----+ ¦ ¦ ¦ до 1000 ¦ свыше 1000 ¦свыше¦ ¦ ¦ ¦включительно¦ до 1500 ¦1500 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦включительно¦ ¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Кровля из черепицы ¦ +2,1¦ +3,3¦ +3,7¦ +4,0¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Кровля из ¦ -2,7¦ -4,2¦ -4,6¦ -5,1¦ ¦асбестоцементных листов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Кровля из оцинкованной ¦ -2,5¦ -3,9¦ -4,3¦ -4,7¦ ¦стали или рулонных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦материалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Полы паркетные ¦ +2,8¦ +4,4¦ +4,8¦ +5,3¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Внутренняя облицовка ¦ +2,4¦ +3,8¦ +4,1¦ +4,5¦ ¦стен гипсокартонными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦плитами, оклейка обоями¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Устройство подвесных ¦ +2,9¦ +4,5¦ +5,0¦ +5,5¦ ¦панельных потолков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------+----------+------------+------------+-----+ ¦Наружная штукатурка ¦ +1,0¦ +1,6¦ +1,7¦ +1,9¦  |  |
|
|
|