Кодекс Республики Беларусь от 4 января 1999 г. №226-З "Кодекс Республики Беларусь о земле"

Стр. 1

                 КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ О ЗЕМЛЕ
                      4 января 1999 г. N 226-З

 Принят Палатой представителей 25 ноября 1998 года
 Одобрен Советом Республики 19 декабря 1998 года

        Изменения и дополнения:
           Закон от  8  мая  2002  г.  №  99-З  (Национальный реестр
         правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 55, 2/848);
           Закон Республики Беларусь от 20 октября 2006 г.   № 170-З   
         (Национальный   реестр  правовых актов Республики Беларусь, 
         2006 г., № 179, 2/1267)

                             СОДЕРЖАНИЕ

РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 1.  Основные положения (статьи 1 - 15)
Глава 2.  Объекты земельных отношений (статьи 16 - 18)
Глава 3.  Компетенция исполнительных и распорядительных органов, 
          специально уполномоченного государственного органа по
          земельным ресурсам и землеустройству в области
          регулирования земельных отношений (статьи 19 - 23)
Глава 4.  Предоставление земельных участков в пользование, 
          пожизненное наследуемое владение, передача земельных 
          участков в частную собственность (статьи 24 - 31)
Глава 5.  Использование земельных участков для изыскательских 
          работ (статьи 32 - 33)
Глава 6.  Частная собственность на земельные участки, собственность 
          иностранных государств на земельные участки 
          (статьи 34 - 38)
Глава 7.  Изъятие земельных участков для государственных
          и общественных нужд (статьи 39 - 42)
Глава 8.  Аренда земельных участков (статьи 43 - 48)
Глава 9.  Прекращение и переход права пользования, права 
          пожизненного наследуемого владения земельным участком 
          и права частной собственности на земельный участок
          (статьи 49 - 57)
Глава 10. Наследование земельных участков (статьи 58 - 59)
Глава 11. Плата за земельные участки и их цена (статьи 60 - 63)

РАЗДЕЛ II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ 
           И СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Глава 12. Права и обязанности землепользователей, землевладельцев 
          и собственников земельных участков (статьи 64 - 68)

РАЗДЕЛ III. ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ, ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ 
            НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ГРАЖДАН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Глава 13. Землевладение граждан Республики Беларусь (статьи 69 - 74)
Глава 14. Порядок предоставления земельных участков для ведения 
          коллективного садоводства (статьи 75 - 77)
Глава 15. Землевладение граждан, ведущих крестьянское 
          (фермерское) хозяйство (статьи 78 - 82)
Глава 16. Землепользование граждан Республики Беларусь 
          (статьи 83 - 86)
Глава 17. Сделки с земельными участками (статьи 87 - 94)

РАЗДЕЛ IV. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Глава 18. Основные положения (статьи 95 - 98)
Глава 19. Землепользование сельскохозяйственных предприятий 
          и организаций (статьи 99 - 100)

РАЗДЕЛ V. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Глава 20. Основные положения (101 - 102)
Глава 21. Земли сельских населенных пунктов (статьи 103 - 104)
Глава 22. Земли городов и поселков городского типа 
          (статьи 105 - 116) 
Глава 23. Пригородные и зеленые зоны (статьи 117 - 118)

РАЗДЕЛ VI. ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, ЭНЕРГЕТИКИ, 
           ОБОРОНЫ И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Глава 24. Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, 
          обороны и иного назначения (статьи 119 - 120)

РАЗДЕЛ VII. ЗЕМЛИ ПРИРОДООХРАННОГО, ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО,
            РЕКРЕАЦИОННОГО И ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Глава 25. Земли природоохранного, оздоровительного,
          рекреационного и историко-культурного назначения
          (статьи 121 - 124)

РАЗДЕЛ VIII. ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА, ЗЕМЛИ ВОДНОГО ФОНДА,
             ЗЕМЛИ ЗАПАСА

Глава 26. Земли лесного фонда, земли водного фонда
          и земли запаса (статьи 125 - 130)

РАЗДЕЛ IX. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ, ПОДВЕРГШИХСЯ РАДИОАКТИВНОМУ 
           ЗАГРЯЗНЕНИЮ

Глава 27. Использование земель, подвергшихся радиоактивному 
          загрязнению (статьи 131 - 132)

РАЗДЕЛ X. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ, 
          СОБСТВЕННИКАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПОТЕРЬ 
          СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО И ЛЕСОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

Глава 28. Возмещение убытков землепользователям, землевладельцам, 
          собственникам земельных участков, потерь 
          сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства
          (статьи 133 - 134)

РАЗДЕЛ XI. ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ ЗА 
           ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И ОХРАНОЙ ЗЕМЕЛЬ

Глава 29. Охрана земель (статьи 135 - 138)
Глава 30. Государственный контроль за использованием и 
          охраной земель (статьи 139 - 140)

РАЗДЕЛ XII. МОНИТОРИНГ ЗЕМЕЛЬ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР. 
            ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

Глава 31. Мониторинг земель. Государственный земельный кадастр
          (статьи 141 - 144)
Глава 32. Землеустройство (статьи 145 - 147-5)

РАЗДЕЛ XIII. РАЗРЕШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
             ЗА НАРУШЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Глава 33. Разрешение земельных споров (статьи 148 - 157)
Глава 34. Ответственность за нарушение земельного законодательства
          (статьи 158 - 160)

РАЗДЕЛ XIV. МЕЖДУНАРОДНЫЕ ДОГОВОРЫ

Глава 35. Международные договоры (статья 161)

РАЗДЕЛ XV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 36. Заключительные положения (статьи 162 - 164)

     Настоящий Кодекс регулирует земельные отношения и направлен  на
рациональное  использование  и охрану земель,  равноправное развитие
различных форм  хозяйствования  на  земле,  сохранение  и  улучшение
окружающей   среды,   защиту   прав  на  землю  субъектов  земельных
отношений.

     РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     ГЛАВА 1. Основные положения

     Статья 1. Земельное законодательство Республики Беларусь

     Земельные отношения   в   Республике   Беларусь    регулируются
Конституцией   Республики  Беларусь,  актами  Президента  Республики
Беларусь,  настоящим Кодексом, а также принимаемыми в соответствии с
ними другими актами законодательства.
     Нормы гражданского  законодательства  применяются  к  земельным
отношениям    с    учетом    положений,    установленных   земельным
законодательством.

     Статья 2. Земля как объект права собственности

     Собственность на  землю  в  Республике  Беларусь  выступает   в
государственной   и   частной  формах.  Земли  сельскохозяйственного
назначения находятся в собственности государства.
     В Республике  Беларусь  земельные  участки могут передаваться в
собственность иностранным государствам  в  порядке  и  на  условиях,
установленных   настоящим   Кодексом   и   иными  актами  земельного
законодательства Республики Беларусь.
     Земля может   принадлежать   на   праве   общей   (долевой  или
совместной) собственности  нескольким  собственникам  независимо  от
форм собственности.

     Статья 3. Категории земель в Республике Беларусь

     В соответствии  с  основным целевым назначением и независимо от
форм собственности все земли в Республике Беларусь подразделяются на
категории:

     1) земли сельскохозяйственного назначения;

     2) земли населенных пунктов (городов,  поселков городского типа
и сельских населенных пунктов),  садоводческих товариществ и дачного
строительства;

     3) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны
и иного назначения;

     4) земли природоохранного,  оздоровительного,  рекреационного и
историко-культурного назначения;

     5) земли лесного фонда;

     6) земли водного фонда;

     7) земли запаса.

     Статья 4. Порядок отнесения земель к категориям
               и перевода их из одной категории в другую

     Отнесение земель к категориям,  указанным в статье 3 настоящего
Кодекса,  производится в соответствии с основным целевым назначением
земель.
     Перевод земель  из  одной  категории  в  другую  производится в
случаях изменения основного целевого назначения этих земель.
     Отнесение земель  к  указанным категориям и перевод их из одной
категории в другую производятся  органами,  принимающими  решения  о
предоставлении   этих   земель,   а   в   случаях,  не  связанных  с
предоставлением  земель  в  пользование,   пожизненное   наследуемое
владение,   в   собственность,  -  органами,  утверждающими  проекты
землеустройства или принимающими  решения  об  образовании  объектов
природоохранного,  оздоровительного,  историко-культурного и другого
назначения,  если иной  порядок  не  предусмотрен  законодательством
Республики Беларусь.

     Статья 5. Государственное управление в области
               использования и охраны земель

     Государственное управление в  области  использования  и  охраны
земель  осуществляют Президент Республики Беларусь,  Совет Министров
Республики  Беларусь,  местные  исполнительные  и   распорядительные
органы,  а  также  специально  уполномоченный  на то государственный
орган  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству,  действующий   в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.

     Статья 6. Полномочия местных Советов депутатов,
               местных исполнительных и распорядительных
               органов в области регулирования
               земельных отношений

     Местные исполнительные и распорядительные органы  предоставляют
земельные  участки  в пользование,  аренду,  пожизненное наследуемое
владение,  передают их в собственность,  а также  изымают  земельные
участки в порядке и на условиях,  установленных настоящим Кодексом и
иным законодательством Республики Беларусь.
     Местный Совет  депутатов  может  в течение одного месяца со дня
принятия решения об  изъятии  и  предоставлении  земельных  участков
предложить   соответствующему  исполнительному  и  распорядительному
органу    пересмотреть    данное    решение.    Исполнительный     и
распорядительный  орган  обязан в месячный срок повторно рассмотреть
вопрос об изъятии и  предоставлении  земельных  участков  и  принять
решение, соответствующее действующему законодательству.
     Решения местных исполнительных и  распорядительных  органов  об
изъятии  и предоставлении земельных участков в пользование,  аренду,
пожизненное наследуемое владение,  о передаче их в собственность, не
соответствующие     действующему     законодательству,    отменяются
соответствующими Советами депутатов,  вышестоящими исполнительными и
распорядительными органами, Советом Министров Республики Беларусь, а
также Президентом Республики Беларусь.
     Местные исполнительные  и  распорядительные  органы  в случаях,
предусмотренных законодательством Республики Беларусь, передают свои
полномочия  в  части  изъятия  и  предоставления земельных участков,
передачи их в аренду администрации свободных экономических зон.

     Статья 7. Участие граждан, общественных объединений
               и органов территориального общественного
               самоуправления в рассмотрении вопросов,
               связанных с изъятием и предоставлением земель

     Граждане, общественные  объединения  и  органы территориального
общественного самоуправления имеют право участвовать в  рассмотрении
затрагивающих   их   интересы   вопросов,  связанных  с  изъятием  и
предоставлением земельных участков,  через местные Советы депутатов,
исполнительные  и  распорядительные органы,  органы территориального
общественного самоуправления, местные референдумы, собрания и другие
формы прямого участия в государственных и общественных делах.
     Исполнительные и распорядительные органы информируют граждан  о
предоставлении   земельных   участков   для   размещения   объектов,
деятельность которых затрагивает интересы этих граждан.
     Решения исполнительных и распорядительных органов,  связанные с
изъятием  и  предоставлением  земельных  участков  и   затрагивающие
интересы граждан, принимаются с учетом общественного мнения.

     Статья 8. Пользование землей

     Земельные участки  предоставляются  в  постоянное или временное
пользование.

     Статья 9. Сроки пользования

     Постоянным признается  пользование  земельными  участками   без
заранее установленного срока.
     Временное пользование   земельными   участками    может    быть
краткосрочным  - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет.
В  случае  производственной  необходимости  эти  сроки  могут   быть
продлены   на   период,   не   превышающий   сроков   соответственно
краткосрочного и  долгосрочного  временного  пользования.  Продление
сроков   пользования  земельными  участками  производится  органами,
предоставившими эти земельные участки.
     Президентом Республики  Беларусь по отдельным видам пользования
земельными участками может быть установлен и более  длительный  срок
долгосрочного пользования.

     Статья 10. Пожизненное наследуемое владение
                земельными участками

     В пожизненное   наследуемое    владение    земельные    участки
предоставляются гражданам Республики Беларусь для нужд и в размерах,
предусмотренных статьями 69-73 настоящего Кодекса.

     Статья 11. Частная собственность граждан Республики
                Беларусь на земельные участки

     В частной    собственности    находятся    земельные   участки,
приобретенные гражданами Республики Беларусь, постоянно проживающими
на  территории  Республики  Беларусь  или  приравненными к постоянно
проживающим в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     Возврат земельных     участков    лицам,    утратившим    право
собственности на них до 16 июня 1993 года,  или  их  наследникам  не
допускается.   Эти   лица   могут  приобрести  земельные  участки  в
собственность на общих основаниях.

     Статья 12. Собственность юридических лиц Республики
                Беларусь, а также собственность иностранных
                государств на земельные участки

     Юридическим лицам Республики Беларусь, в том числе предприятиям
с  иностранными  инвестициями  (далее  - юридические лица Республики
Беларусь),  земельные участки могут передаваться в собственность при
приватизации   объектов   государственной   собственности.  Перечень
государственных  объектов,  при  приватизации   которых   вместе   с
объектами  в  собственность  может  быть  передан земельный участок,
утверждается Президентом Республики Беларусь.
     Земельные участки  также  могут  передаваться  в  собственность