|
|
|
|
|
|
|
Кодекс Республики Беларусь от 4 января 1999 г. №226-З "Кодекс Республики Беларусь о земле"Текст кодекса с изменениями и дополнениями на октябрь 2008 года Стр. 5
органов, - районными исполнительными и распорядительными органами.
Выкуп земельных участков, а также возмещение убытков
производятся за счет средств юридических и физических лиц, которым
предоставляются изымаемые земельные участки, в сроки, установленные
судом, но не свыше трех месяцев со дня изъятия этих участков.
Выкуп у граждан земельных участков, не предоставляемых
непосредственно после выкупа юридическим и физическим лицам,
производится соответствующим исполнительным и распорядительным
органом за свой счет в течение трех месяцев с момента подачи
гражданином в исполнительный и распорядительный орган заявления о
передаче земельного участка в государственную собственность. Выкуп
земельных участков производится по нормативной цене, действующей на
момент выкупа.
При выкупе земельного участка собственнику возмещаются расходы,
связанные с улучшением качества земли, за исключением случаев
изъятия за использование земли не по целевому назначению,
систематического невыполнения мероприятий по охране и защите земель,
сохранению плодородия и других полезных свойств земли, использования
земельного участка способами, приводящими к снижению плодородия
почв, их химическому и радиоактивному загрязнению, ухудшению
экологической обстановки. Порядок возмещения указанных расходов
определяется Советом Министров Республики Беларусь.
Статья 55. Переход права пользования и права
пожизненного наследуемого владения
земельным участком при переходе права
собственности на строение
При переходе права собственности на строение или сооружение
вместе с этими объектами переходит и право пользования или
пожизненного наследуемого владения земельным участком (его частью).
Размер земельного участка (его части) определяется в установленном
порядке с учетом целей, для которых использовались эти строения и
сооружения.
При переходе права собственности на строение и сооружение к
нескольким собственникам, а также при переходе права собственности
на часть строения (сооружения) в случае невозможности в соответствии
со статьей 17 настоящего Кодекса раздела земельного участка между
собственниками право на земельный участок осуществляется
собственниками строения (сооружения) совместно.
При переходе права собственности на строение и сооружение к
предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования
юридического лица, для содержания и обслуживания строений и
сооружений этому собственнику передается земельный участок (часть
участка) в аренду в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим
Кодексом, иными актами законодательства Республики Беларусь.
В случаях перехода по наследству права собственности на
расположенный в городе жилой дом наследникам по решению
соответствующего исполнительного и распорядительного органа
переходит право пожизненного наследуемого владения земельным
участком в размере до 0,15 гектара.
В случаях перехода по наследству права собственности на
расположенный в сельском населенном пункте жилой дом к наследникам,
если они не имеют права на получение в установленном порядке
земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, а также
приобретения гражданами, постоянно проживающими в городах и поселках
городского типа, жилого дома в сельской местности для сезонного или
временного проживания либо наличия у них в собственности в этой
местности жилого дома, который они желают использовать для указанной
цели, по решению сельского (поселкового) исполнительного и
распорядительного органа к этим лицам переходит право пожизненного
наследуемого владения земельным участком в размере до 0,25 гектара,
кроме случаев, предусмотренных частью второй статьи 70 настоящего
Кодекса.
Статья 56. Переход права собственности на земельный
участок при реорганизации и ликвидации
юридического лица Республики Беларусь
При реорганизации юридического лица Республики Беларусь,
которому передан земельный участок в собственность, к созданному в
результате реорганизации юридическому лицу в соответствии с
действующим законодательством Республики Беларусь переходит право
собственности на земельный участок при условии сохранения его
целевого назначения.
При ликвидации юридического лица Республики Беларусь право
собственности на земельный участок прекращается. Земельный участок
подлежит выкупу соответствующим исполнительным и распорядительным
органом в течение трех месяцев с момента исключения юридического
лица из Единого государственного регистра юридических лиц по
нормативным ценам на момент выкупа.
Статья 57. Сохранение права пользования, права
пожизненного наследуемого владения земельным
участком при разрушении строения
от пожара или других стихийных бедствий
При разрушении строения от пожара или других стихийных бедствий
право пользования, право пожизненного наследуемого владения
земельным участком сохраняется за землепользователем,
землевладельцем, если он в течение двух лет после разрушения
приступит к восстановлению разрушенного строения или возведению
нового.
ГЛАВА 10. Наследование земельных участков
Статья 58. Наследование земельных участков,
находящихся в частной собственности
Наследование земельных участков, находящихся в частной
собственности граждан Республики Беларусь, осуществляется согласно
законодательству Республики Беларусь.
Земельный участок не передается по наследству в случаях, когда
в соответствии с настоящим Кодексом ни один из наследников не может
быть собственником земельного участка. В этих случаях земельный
участок переходит в государственную собственность, а наследники
получают денежную компенсацию, равную сумме, выплачиваемой при
осуществлении выкупа соответствующих земельных участков сельским
(поселковым), городским (городов областного подчинения и города
Минска), районным исполнительным и распорядительным органом. Вместо
компенсации наследникам - негражданам Республики Беларусь, постоянно
проживающим на территории Республики Беларусь, по их желанию
соответствующие земельные участки предоставляются сельскими
(поселковыми), городскими (городов областного подчинения и города
Минска), районными исполнительными и распорядительными органами в
аренду при сохранении их целевого назначения в соответствии с
земельным законодательством Республики Беларусь.
Статья 59. Наследование земельных участков,
находящихся в пожизненном наследуемом
владении
Гражданин Республики Беларусь, имеющий земельный участок в
пожизненном наследуемом владении, если на нем отсутствуют строения и
сооружения, имеет право передавать этот участок по наследству в
порядке, устанавливаемом Советом Министров Республики Беларусь.
ГЛАВА 11. Плата за земельные участки и их цена
Статья 60. Формы платы за земельные участки
Пользование земельными участками в Республике Беларусь платное.
Формами платы за земельные участки являются земельный налог или
арендная плата.
Граждане Республики Беларусь за земельные участки, находящиеся
у них в частной собственности, пожизненном наследуемом владении или
пользовании, юридические лица за земельные участки, находящиеся у
них в собственности или в пользовании, а также иностранные
государства за земельные участки, находящиеся у них в собственности,
уплачивают земельный налог.
Юридические и физические лица, в том числе иностранные, лица
без гражданства, иностранные государства за переданные им в аренду
земельные участки уплачивают арендную плату.
Статья 61. Порядок налогообложения, ставки
земельного налога, арендная плата
за земельный участок
Порядок налогообложения, ставки земельного налога и предельный
размер арендной платы за земельный участок устанавливаются
законодательством Республики Беларусь.
Статья 62. Цена земельных участков
При сделках по отчуждению земельных участков может применяться
нормативная, льготная или договорная цена.
Нормативная цена земельного участка устанавливается Советом
Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом
Республики Беларусь исходя из качества земельного участка и его
месторасположения.
Льготная цена на земельный участок устанавливается в размере
пятикратной ставки земельного налога, уплачиваемого за этот
земельный участок, в соответствии с законодательством Республики
Беларусь на момент подачи заявления гражданином о передаче ему
земельного участка в частную собственность.
Цена земельных участков по сделкам между собственниками
земельных участков устанавливается участниками сделки, если иное не
предусмотрено законодательством Республики Беларусь.
Статья 63. Использование платежей за земельные участки
Взимаемая за земельные участки плата в виде земельного налога и
арендной платы поступает в местные и республиканский бюджеты в
размерах, определяемых законодательством Республики Беларусь, и
направляется на охрану земель, повышение их качества, материальное
стимулирование землевладельцев, землепользователей и собственников
земельных участков, в том числе арендаторов, а также на
землеустройство и социальное развитие территории.
Средства, поступающие от продажи гражданам Республики Беларусь
земельных участков, находящихся в государственной собственности,
направляются в специальный внебюджетный фонд исполнительного и
распорядительного органа соответствующей
административно-территориальной единицы, а от продажи юридическим
лицам Республики Беларусь и иностранным государствам - в
республиканский бюджет и используются на охрану земель, повышение их
качества и землеустройство.
Нецелевое использование платежей за землю и средств,
поступающих от продажи земельных участков, не допускается.
РАЗДЕЛ II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ,
ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Глава 12. Права и обязанности землепользователей,
землевладельцев и собственников
земельных участков
Статья 64. Права землепользователей, землевладельцев и
собственников земельных участков
Землепользователи, землевладельцы и собственники земельных
участков имеют право:
1) самостоятельно хозяйствовать на земле;
2) использовать земельные участки в соответствии с целями, для
которых они предоставлены;
3) собственности на посевы, посадки сельскохозяйственных
культур и насаждений, произведенную сельскохозяйственную продукцию и
доходы от ее реализации, за исключением случаев, когда земельный
участок передан в аренду;
4) использовать в установленном порядке для своих нужд
имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные
ископаемые, торф, водные объекты, а также эксплуатировать другие
полезные свойства земли;
5) возводить в установленном порядке жилые, производственные,
культурно-бытовые и иные строения и сооружения;
6) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные
и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы;
7) в случае изъятия земельного участка или добровольного отказа
от него получить полную компенсацию затрат на повышение плодородия
земли;
8) передавать во временное пользование земельный участок или
его часть в случаях и порядке, предусмотренных законодательством
Республики Беларусь;
9) обмена в установленном порядке земельными участками;
10) добровольно отказаться от земельного участка;
11) в установленном порядке требовать установления и
прекращения земельного сервитута.
Собственники земельных участков, кроме того, имеют право
отчуждать земельные участки (части земельных участков), сдавать их в
залог, в аренду в соответствии с законодательством Республики
Беларусь.
Статья 65. Обязанности землепользователей,
землевладельцев и собственников земельных участков
Землепользователи, землевладельцы и собственники земельных
участков обязаны:
1) обеспечивать использование земельных участков в соответствии
с целевым назначением и условиями их предоставления;
2) эффективно использовать предоставленные им земельные
участки, повышать их плодородие, применять природоохранные
технологии производства, не допускать ухудшения экологической
обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
3) осуществлять комплекс мероприятий по охране земель,
предусмотренных статьей 136 настоящего Кодекса;
4) своевременно вносить плату за земельные участки;
5) не нарушать права других землепользователей, землевладельцев
и собственников земельных участков, а также арендаторов земельных
участков;
6) в установленном порядке обеспечивать предоставление
земельного сервитута.
Землепользователи, землевладельцы и собственники земельных
участков выполняют другие обязанности, предусмотренные земельным
законодательством Республики Беларусь.
Статья 66. Защита прав землепользователей,
землевладельцев и собственников
земельных участков
Нарушенные права землепользователей, землевладельцев и
собственников земельных участков подлежат восстановлению в порядке,
предусмотренном законодательством Республики Беларусь.
Убытки, причиненные нарушением прав землепользователей,
землевладельцев и собственников земельных участков, подлежат
возмещению в полном объеме.
Права землепользователей, землевладельцев и собственников
земельных участков могут быть ограничены только в случаях,
предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь.
Статья 67. Предотвращение или ограничение отрицательного
воздействия на земли
Землепользователи, землевладельцы и собственники земельных
участков, разрабатывающие месторождения полезных ископаемых и торфа,
а также проводящие другие работы, оказывающие отрицательное
воздействие на земли, расположенные за пределами предоставленных им
в пользование, пожизненное наследуемое владение, в частную
собственность земельных участков, обязаны предусматривать и
осуществлять мероприятия по предотвращению указанного отрицательного
воздействия.
Статья 68. Гарантии, предоставляемые при изъятии
земельных участков для государственных
или общественных нужд
Изъятие для государственных или общественных нужд земельных
участков, предоставленных гражданам Республики Беларусь в
пожизненное наследуемое владение, переданных в частную
собственность, может производиться после предоставления по их
желанию исполнительным и распорядительным органом равноценного
земельного участка, строительства на новом месте юридическими и
физическими лицами, для которых отводится земельный участок, жилых
домов, строений, сооружений и иных построек взамен изымаемых и
возмещения в полном объеме всех других убытков согласно статье 133
настоящего Кодекса.
Изъятие для государственных и общественных нужд земельных
участков, находящихся в собственности юридических лиц Республики
Беларусь, может производиться после выделения по их желанию
исполнительным и распорядительным органом равноценного земельного
участка, возмещения стоимости сносимых зданий и сооружений, а также
в полном объеме убытков согласно статье 133 настоящего Кодекса.
При изъятии земельных участков, находящихся в собственности
|
|
Партнеры
|
|