Кодекс Республики Беларусь от 4 января 1999 г. №226-З "Кодекс Республики Беларусь о земле"

Стр. 7

гражданами  Республики Беларусь по поводу преимущественного права на
дальнейшее ведение крестьянского (фермерского) хозяйства разрешаются
судом  с учетом вклада каждого из них в развитие хозяйства,  а также
их  реальных  возможностей   ведения   крестьянского   (фермерского)
хозяйства  (трудоспособности,  профессиональной  подготовки,  других
обстоятельств).
     В случае    отказа    наследников    от   дальнейшего   ведения
крестьянского  (фермерского)  хозяйства,  а  также  при   отсутствии
наследников  вопрос  о  дальнейшем  использовании земельного участка
решается  районным  исполнительным  и  распорядительным  органом   в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.

     ГЛАВА 16. Землепользование граждан Республики Беларусь

     Статья 83. Землепользование граждан Республики Беларусь

     Гражданам Республики   Беларусь,   не   имеющим  в  пожизненном
наследуемом владении или в частной собственности земельных  участков
для   ведения   личного   подсобного   хозяйства,   строительства  и
обслуживания жилого дома,  для ведения коллективного  садоводства  и
дачного  строительства,  а  также  гражданам,  имеющим  их в меньших
размерах,  чем  установлено  для  этих  целей  настоящим   Кодексом,
предоставляются  во  временное  пользование  земельные  участки  для
огородничества  в  целях  выращивания  овощей,  картофеля,   ягодных
культур.  При  необходимости  на  указанных земельных участках могут
возводиться   с   учетом   местных   условий   временные   постройки
индивидуального  или  общего  пользования  для  хранения  огородного
инвентаря  и  других  хозяйственных  целей.  При  прекращении  права
пользования     земельными     участками,    предоставленными    для
огородничества,  возведенные на  них  временные  постройки  подлежат
сносу  владельцами  этих  строений  или  за  их  счет без возмещения
стоимости строений.
     Гражданам,  имеющим  в  собственности  скот,  предоставляются в
пользование земельные участки для сенокошения и выпаса скота.
     Земельные участки для целей, указанных в частях первой и второй
настоящей    статьи,    предоставляются   сельскими   (поселковыми),
городскими   (городов   областного   подчинения  и  города  Минска),
районными  исполнительными  и  распорядительными  органами. Колхозы,
совхозы  и  другие  землепользователи выделяют земельные участки для
этих нужд из земель, находящихся в их пользовании.
     Размеры     земельных     участков    определяются    сельскими
(поселковыми),  городскими  (городов  областного подчинения и города
Минска),  районными  исполнительными  и  распорядительными  органами
исходя  из  местных  условий, а также колхозами, совхозами и другими
землепользователями,    предоставляющими    земельные    участки   в
пользование   по   согласованию   с   указанными  исполнительными  и
распорядительными органами.

     Статья 84. Служебные земельные наделы

     Служебные земельные наделы предоставляются отдельным категориям
работников  транспорта,  лесного  хозяйства,  лесной промышленности,
связи,  водного,  рыбного,  охотничьего  хозяйства,  других отраслей
народного хозяйства в пользование в размерах:
     пахотных земель - до 0,4 гектара;
     сенокосных земель (при наличии в личной собственности скота)  -
до 1 гектара.
     Перечень категорий  работников,  имеющих  право  на   служебный
земельный надел, определяется Советом Министров Республики Беларусь.
     Служебные земельные   наделы   предоставляются    из    земель,
находящихся  в  пользовании  соответствующих юридических лиц,  а при
недостатке таких земель - из земель запаса и земель лесного фонда.
     Служебные земельные наделы из земель, находящихся в пользовании
юридических лиц,  предоставляются этими юридическими  лицами,  а  из
земель  запаса  и земель лесного фонда - районными исполнительными и
распорядительными органами.

     Статья 85. Условия предоставления служебных
                земельных наделов

     Служебные земельные    наделы    предоставляются    на   период
соответствующей работы в соответствии  с  частью  второй  статьи  84
настоящего  Кодекса.  В случае,  когда на служебном земельном наделе
произведен посев  сельскохозяйственных  культур,  право  пользования
уволенного  работника служебным земельным наделом прекращается после
снятия им урожая.
     При наличии  в  семье  нескольких работников,  имеющих право на
служебный земельный надел,  предоставляется один служебный земельный
надел.

     Статья 86. Сохранение права на служебный земельный надел

     Служебные  земельные  наделы  в прежних размерах сохраняются за
работниками,  прекратившими  трудовые  отношения  при переходе их на
пенсию   по   возрасту  или  инвалидности;  за  семьями  работников,
призванных   на   действительную   срочную  военную  службу  в  ряды
Вооруженных  Сил  Республики  Беларусь,  пограничных,  внутренних  и
железнодорожных  войск  или  поступивших  на  учебу,  - на весь срок
нахождения  на  военной  службе либо в учебном заведении, а также за
нетрудоспособными членами семей умерших работников.
     Законодательством  Республики Беларусь могут быть предусмотрены
и  другие  случаи  сохранения  за  работниками  права  на  служебные
земельные наделы.

     ГЛАВА 17. Сделки с земельными участками

     Статья 87. Сделки с земельными участками

     Земельные участки, находящиеся в частной собственности граждан,
юридических  лиц  Республики  Беларусь,  могут  являться   предметом
купли-продажи,   дарения,   залога,   обмена,   аренды   в  порядке,
определенном земельным законодательством Республики Беларусь.
     Сделки с   земельными   участками   совершаются   при   наличии
документов, удостоверяющих право на эти участки.

     Статья 88. Недействительность сделок
                землепользователей и землевладельцев

     Договоры купли-продажи,   аренды,   дарения,  залога,  а  также
самовольный обмен земельных  участков,  находящихся  в  пользовании,
пожизненном наследуемом владении, недействительны.

     Статья 89. Залог земельного участка

     Земельные участки,  находящиеся в частной собственности граждан
Республики  Беларусь,  собственности  юридических   лиц   Республики
Беларусь,   могут   являться  предметом  залога  только  в  качестве
материального  обеспечения   своевременного   возврата   банковского
кредита.
     Часть земельного участка,  находящегося в частной собственности
граждан,   юридических   лиц  Республики  Беларусь,  может  являться
предметом залога,  если это не противоречит  требованиям  статьи  17
настоящего Кодекса.
     В течение  всего  срока  действия  залога   земельный   участок
остается собственностью залогодателя.
     В случае  неисполнения  залогодателем   обеспеченного   залогом
обязательства    банк-залогополучатель    имеет   право   от   имени
залогодателя  реализовать   при   сохранении   целевого   назначения
земельный    участок   соответствующему   сельскому   (поселковому),
городскому  (городов  областного  подчинения   и   города   Минска),
районному исполнительному и распорядительному органу, гражданину или
юридическому лицу, которые могут быть собственниками такого участка,
и из вырученной суммы удовлетворить свои претензии к залогодателю.

     Статья 90. Залогодатели земельных участков

     Залогодателями   земельных   участков   могут   быть  граждане,
юридические   лица   Республики  Беларусь,  право  собственности  на
земельные участки которых удостоверено государственным актом.

     Статья 91. Залогополучатели земельных участков

     Залогополучателями   земельных   участков   могут  быть  банки,
перечень которых определяется Президентом Республики Беларусь.

     Статья 92. Обмен земельных участков

     Граждане  Республики  Беларусь  по  согласию  между собой могут
обменивать земельные участки (части земельных участков), находящиеся
в  пожизненном  наследуемом  владении,  в  частной  собственности, в
порядке, устанавливаемом Советом Министров Республики Беларусь.
     Обмен    допускается   при   сохранении   целевого   назначения
обмениваемых земельных участков (частей земельных участков), а также
если  в  соответствии  с  настоящим  Кодексом  гражданин  Республики
Беларусь вправе иметь в пожизненном наследуемом владении или частной
собственности  земельный  участок,  полученный после обмена. Площадь
земельных  участков  для  ведения  личного подсобного хозяйства, для
строительства   и   обслуживания   жилого  дома,  для  коллективного
садоводства   и   дачного   строительства,   полученных   гражданами
Республики   Беларусь  в  результате  обмена,  не  должна  превышать
размеров  земельных  участков,  установленных  статьями  70, 72 и 73
настоящего Кодекса.
     Обмен   земельных   участков,   находящихся   в   собственности
юридических лиц Республики Беларусь, не допускается.

     Статья 93. Порядок отчуждения (купли-продажи, дарения)
                земельных участков, находящихся в частной
                собственности граждан Республики Беларусь

     Отчуждение находящихся    в    государственной    собственности
земельных  участков  гражданам  Республики  Беларусь производится на
основании    письменного    решения    соответствующего    сельского
(поселкового),  городского  (городов  областного подчинения и города
Минска), районного исполнительного и распорядительного органа.
     Сделки  по отчуждению земельных участков, находящихся в частной
собственности,   совершаются   в   письменной   форме,   нотариально
удостоверяются    и    регистрируются    специально   уполномоченным
государственным  органом  по земельным ресурсам и землеустройству по
месту нахождения земельных участков.
     Собственники     земельных    участков,    приобретенных    для
строительства  и  обслуживания  жилого  дома,  ведения коллективного
садоводства и дачного строительства, имеют право отчуждать земельные
участки  (их части) соответствующим сельским (поселковым), городским
(городов   областного   подчинения   и   города   Минска),  районным
исполнительным   и   распорядительным  органам,  а  также  гражданам
Республики  Беларусь при условии сохранения целевого назначения этих
земельных  участков  в  соответствии  с  земельным законодательством
Республики  Беларусь.  Жилые  дома,  дачи  и  садовые  домики  могут
отчуждаться  субъектам  права  частной собственности на землю только
вместе   с  земельными  участками,  если  они  находятся  в  частной
собственности,  при  соблюдении  условий, предусмотренных статьей 17
настоящего Кодекса, кроме случаев продажи строений на снос.
     Отчуждение   земельных  участков,  приобретенных  гражданами  в
частную  собственность  для  ведения  личного  подсобного хозяйства,
производится при сохранении целевого назначения земель.
     В  случаях  приобретения  жилого  дома, дачи, садового домика в
собственность   лицом,   не   имеющим   права  получения  в  частную
собственность   земельного  участка,  имеющего  отношение  к  такому
строению,  этот  участок  выкупается  у собственника соответствующим
сельским  (поселковым),  городским  (городов областного подчинения и
города  Минска),  районным исполнительным и распорядительным органом
по нормативным ценам, действующим на момент выкупа.
     Если  бывший  собственник жилого дома имеет другой дом в том же
населенном  пункте и постоянно проживает в нем, он может сохранить в
частной   собственности   земельные   участки  для  ведения  личного
подсобного  хозяйства  в  размерах,  предусмотренных  частью третьей
статьи 70 настоящего Кодекса.

     Статья 94. Порядок отчуждения земельных участков,
                находящихся в собственности юридических
                лиц Республики Беларусь

     Юридические  лица Республики Беларусь могут отчуждать земельные
участки,  находящиеся  у них в собственности, только тем юридическим
лицам,  которые  имеют  право  на  получение  в собственность такого
земельного участка, и при сохранении его целевого назначения.

     РАЗДЕЛ IV. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

     ГЛАВА 18. Основные положения

     Статья 95. Земли сельскохозяйственного назначения

     Землями сельскохозяйственного назначения признаются все  земли,
предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для
этих целей.
     Не   относятся   к   землям   сельскохозяйственного  назначения
земельные   участки   членов  садоводческих  товариществ,  земельные
участки     общего     пользования     садоводческих    товариществ,
предоставленные  для  ведения  коллективного  садоводства  и дачного
строительства,   а  также  земельные  участки,  предоставленные  для
дачного строительства.

     Статья 96. Предоставление земель
                сельскохозяйственного назначения

     Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются:

     1)  колхозам,  совхозам,  межхозяйственным сельскохозяйственным
предприятиям   и  организациям  независимо  от  форм  собственности,
сельскохозяйственным  кооперативам, другим субъектам, осуществляющим
сельскохозяйственную деятельность, - для ведения товарного сельского
хозяйства;

     2)  гражданам  Республики  Беларусь - для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства, огородничества и под служебные наделы;

     3)  научно-исследовательским  институтам,  учебным заведениям -
для   исследовательских,  учебных  целей  и  для  ведения  сельского
хозяйства;

     4)    несельскохозяйственным   предприятиям   и   организациям,
религиозным   организациям   -   для  ведения  подсобного  сельского
хозяйства.

     В случаях,   предусмотренных    законодательством    Республики
Беларусь,     земли     сельскохозяйственного    назначения    могут
предоставляться для ведения сельского хозяйства иным  юридическим  и
физическим лицам.

     Статья 97. Изменение площадей высокопродуктивных земель

     Уменьшение площадей  орошаемых  и  осушенных  земель,  пахотных
земель,  земель,  занятых  под  постоянными  культурами,  улучшенных
сенокосных  и пастбищных земель,  иных высокопродуктивных земель,  в
том числе перевод  их  в  менее  продуктивные,  не  допускается,  за
исключением  случаев особой необходимости,  определяемых Президентом
Республики  Беларусь  или  по  его  поручению  -  Советом  Министров
Республики Беларусь.

     Статья 98. Размещение объектов внутрихозяйственного
                строительства

     Объекты внутрихозяйственного   строительства   юридических    и
физических    лиц   на   землях   сельскохозяйственного   назначения
размещаются    в    соответствии    с    утвержденными     проектами
внутрихозяйственного     землеустройства    или    градостроительной
документацией,  а  при  их  отсутствии   -   по   решению   районных
исполнительных и распорядительных органов.
     Порядок размещения объектов внутрихозяйственного  строительства
на  землях  сельскохозяйственного назначения устанавливается Советом
Министров Республики Беларусь.

     ГЛАВА 19. Землепользование сельскохозяйственных
               предприятий и организаций

     Статья 99. Землепользование сельскохозяйственных
                предприятий и организаций

     Сельскохозяйственным предприятиям  и   организациям   земельные
участки   предоставляются   в  постоянное  пользование  для  ведения
товарного сельского хозяйства.  Указанные предприятия и  организации
могут дополнительно арендовать земельные участки.

     Статья 100. Предоставление земельных участков
                 сельскохозяйственным предприятиям,
                 создаваемым на базе подразделений
                 сельскохозяйственных предприятий

     Сельскохозяйственным предприятиям,  которые создаются  на  базе
подразделений   сельскохозяйственных   предприятий   (кроме   земель
сельскохозяйственных предприятий,  на которых проводятся долголетние
опыты)  и  выходят  из  них,  по решению районного исполнительного и
распорядительного  органа  предоставляются  земельные   участки   из
обрабатывавшихся  ими  ранее  земель с учетом необходимости создания
равных  условий  хозяйствования.  Эти  земельные  участки   подлежат
изъятию  из  состава  земель  указанных  более  крупных предприятий.
Порядок и условия  предоставления  земельных  участков  определяются
земельным законодательством Республики Беларусь.

     РАЗДЕЛ V. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

     Глава 20. Основные положения

     Статья 101. Земли населенных пунктов

     Земельные   участки,   предоставленные  для  развития  сельских
населенных  пунктов,  городов  и  поселков  городского  типа, других
населенных пунктов, относятся к категории земель населенных пунктов.
Земли населенных пунктов имеют свои границы, которые устанавливаются