|
|
|
|
|
|
|
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 03.03.2005 N 235 "Об утверждении положений о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов и о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов"(текст постановления с изменениями и дополнениями по состоянию на январь 2010 года) обновление и архив Стр. 2 9. Договорная (контрактная) цена на дату заключения договора строительного подряда устанавливается с учетом коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату заключения договора строительного подряда и на дату формирования цены предложения подрядчика - победителя торгов, если за этот период произошло изменение величины этих статистических индексов. 10. Договорная (контрактная) цена между генеральным подрядчиком и субподрядчиками (при необходимости) определяется в соответствии с настоящим Положением с оформлением протокола согласования договорной (контрактной) цены на строительство по форме согласно приложению 4, который является неотъемлемой частью договора субподряда. 11. Договорная цена корректируется в случаях: внесения в установленном порядке изменений в проектно-сметную документацию; изменения налогового законодательства; изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с учтенной в договорной цене (с согласия заказчика); изменения прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке. 12. При проведении торгов на основании конкурсной документации, содержащей проектно-сметную документацию, разработанную на стадии обоснования инвестирования в строительство или архитектурного проекта, а также торгов на реконструкцию, ремонт, реставрацию объектов договорная (контрактная) цена может быть приблизительной. При этом расчеты за выполненные работы осуществляются в соответствии с пунктом 17 настоящего Положения. 13. Порядок расчетов за выполненные работы определяется законодательством и договором строительного подряда. За расчетный период может быть принят месяц либо другой период времени, необходимый для выполнения этапа работ или всего объема работ, предусмотренного договором строительного подряда. 14. Расчеты за выполненные работы осуществляются на основании справки о стоимости выполненных работ (этапов) по форме согласно приложению 5. Подтверждением объемов и стоимости выполненных работ, включаемых в указанную справку, служит акт выполненных работ (этапов) по форме согласно приложению 6, в который включаются законченные работы (этапы), предусмотренные графиком производства работ, с применением коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату сдачи-приемки выполненных работ и на дату заключения договора строительного подряда. 15. По соглашению сторон в случаях, предусмотренных договором строительного подряда, в акты сдачи-приемки выполненных работ включаются и не полностью законченные работы (этапы), предусмотренные графиком производства работ, процент технической готовности которых определяется соотношением фактического объема выполненных работ к общему объему работ, предусмотренному этим графиком. 16. При превышении нормативных сроков выполнения подрядных работ по вине подрядчика расчеты за работы, выполненные после нормативного срока, осуществляются с применением коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату выполнения работ, предусмотренную графиком производства работ, и на дату заключения договора строительного подряда. При превышении нормативных сроков выполнения подрядных работ по вине заказчика расчеты за работы, выполненные после нормативного срока, осуществляются с применением коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату сдачи-приемки выполнения работ и на дату заключения договора строительного подряда. 17. Расчеты за выполненные работы за отчетный период при условии формирования договорной цены на основании конкурсной документации, содержащей проектно-сметную документацию, разработанную на стадии обоснования инвестирования в строительство или архитектурного проекта, а также при реконструкции, ремонте, реставрации объектов, могут осуществляться на основании унифицированных форм первичной учетной документации в строительстве, утвержденных Министерством архитектуры и строительства, с учетом порядка определения стоимости выполненных работ за отчетный период, предусмотренного в договоре строительного подряда. 18. В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в конкурсной документации, стоимость дополнительных работ определяется на основании трехстороннего акта, подписанного заказчиком, подрядчиком и проектной организацией, который подтверждает необходимость выполнения дополнительных работ, и с составлением акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2, утвержденной Министерством архитектуры и строительства, и включается в справку о стоимости выполненных работ (этапов) по форме согласно приложению 5. 19. Порядок, сроки и размеры перечисляемых авансов предусматриваются договором строительного подряда, в том числе графиком платежей, и законодательством. 20. Превышение (снижение) фактической стоимости подрядных работ по сравнению с договорной (контрактной) ценой, определенной с учетом изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату сдачи-приемки выполненных работ и на дату заключения договора строительного подряда, а также расчетов, произведенных в соответствии с пунктами 17 и 18 настоящего Положения, при достижении потребительских и качественных характеристик объекта в соответствии с проектом относится на финансовые результаты деятельности подрядчика. В договоре строительного подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами. 21. Разногласия между заказчиком и подрядчиком при расчетах за выполненные работы подлежат рассмотрению в установленном законодательством порядке. Приложение 1 к Положению о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов Форма Наименование стройки _______________________________________________ Код стройки ________________________________________________________ Наименование объекта _______________________________________________ Шифр объекта _______________________________________________________ Комплект чертежей __________________________________________________ ВЕДОМОСТЬ объемов и стоимости работ На _________________________________________________________________ Составлена в ценах 200__ года --------+--------+-----T---------------------------------------------------¬ ¦Обосно-¦Наимено-¦Объем¦Стоимость, тыс. рублей ¦ ¦вание ¦вание ¦<*> +--------+--------+------+--------+-------+----T----+ ¦ ¦видов ¦еди- ¦зара- ¦эксплуа-¦мате- ¦оборудо-¦наклад-¦про-¦все-¦ ¦ ¦работ ¦ница ¦ботная ¦тация ¦риалы ¦вание, ¦ные ¦чие ¦го ¦ ¦ ¦(этапов)¦изме-¦плата ¦машин ¦в том ¦мебель, ¦рас- ¦зат-¦ ¦ ¦ ¦ ¦рения¦трудо- ¦в том ¦числе ¦инвен- ¦ходы ¦раты¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦емкость,¦числе ¦транс-¦тарь ¦пла- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чел.-ч ¦зара- ¦порт ¦ ¦новые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ботная ¦ ¦ ¦накоп- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦плата ¦ ¦ ¦ления ¦ ¦ ¦ +-------+--------+-----+--------+--------+------+--------+-------+----+----+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-------+--------+-----+--------+--------+------+--------+-------+----+----- -------------------------------- <*> Объем в физических единицах. Составил _________________ _____________ _____________________ (должность) (подпись) (инициалы, фамилия) Проверил _________________ _____________ _____________________ (должность) (подпись) (инициалы, фамилия) Приложение 2 к Положению о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 23.07.2008 N 1068) Форма Приложение к договору строительного подряда от ___ __________20 __г. N ____ ГРАФИК производства работ на строительство __________________ (в ценах на ___________ 20 __г.) --------+----------------+---------+-------+-----------------------¬ ¦Обосно-¦Наименование ¦Единица ¦Количе-¦Стоимость, тыс. рублей ¦ ¦вание ¦видов работ ¦измерения¦ство +-----+-----------------+ ¦ ¦(этапов) ¦ ¦ ¦всего¦в том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---------+-------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦материалы¦по ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦месяцам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +--T--T-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+----------------+---------+-------+-----+---------+--+--+-+ ¦ ... ¦ ¦ ¦ ¦ ... ¦ +------------------------------------------------------------------+ ¦ Всего по ¦ ¦ договорной ¦ ¦ (контрактной) ¦ ¦ цене на дату ¦ ¦ заключения ¦ ¦ договора x x ¦ ¦ ¦ ¦ в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ отчисления в ¦ ¦ инновационный ¦ ¦ фонд x x x ¦ ¦ ¦ ¦ налоги, сборы, ¦ ¦ отчисления, ¦ ¦ исчисляемые от ¦ ¦ выручки (кроме ¦ ¦ НДС) x x x ¦ ¦ ¦ ¦ НДС x x x ¦ ¦ ¦ ¦ Стоимость ¦ ¦ поставляемых ¦ ¦ заказчиком ¦ ¦ материалов x x x ¦ ¦------------------------------------------------------------------- Подрядчик Заказчик М.П. М.П. _________________________ _________________________ (должность, подпись) (должность, подпись) _________________________ _________________________ (инициалы, фамилия) (инициалы, фамилия) Дата Приложение 3 к Положению о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов Форма Приложение к договору строительного подряда от __ _______ 200_ г. N ___ ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ На строительство ___________________________________________________ (в ценах на ___________ 200_ г.) --------------+----------+----------------+------------------------¬ ¦ Месяцы ¦Стоимость ¦Платежи - всего,¦ В том числе ¦ ¦строительства¦подрядных ¦ тыс. рублей +----------+-------------+ ¦ ¦ работ ¦ ¦аванс, в ¦ оплата за ¦ ¦ ¦по графику¦ ¦том числе ¦текущий месяц¦ ¦ ¦ ¦ ¦ целевой ¦ ¦ +-------------+----------+----------------+----------+-------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-------------+----------+----------------+----------+-------------- Подрядчик Заказчик ______________________________ ______________________________ (должность, подпись) (должность, подпись) М.П. М.П. ______________________________ ______________________________ (инициалы, фамилия) (инициалы, фамилия) Дата __________________ Приложение 4 к Положению о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов Форма Приложение к договору строительного подряда от ___ ________ 200_ г. N ____ ПРОТОКОЛ согласования договорной (контрактной) цены на строительство Наименование объекта _______________________________________________ Основание __________________________________________________________ Заказчик ___________________________________________________________ Подрядчик __________________________________________________________ Протокол заседания конкурсной комиссии по выбору победителя торгов ____________________________________________________________________ Договорная (контрактная) цена подрядных работ по результатам  |  |
|
|
|