Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 17.10.2008 N 73 "О внесении изменений и дополнений в постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28 июля 2004 г. N 39"

(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление

Стр. 6

191. Технический паспорт на незавершенное законсервированное капитальное строение составляется на основании данных, записанных и (или) рассчитанных в акте определения готовности незавершенного законсервированного капитального строения согласно приложению 9.

192. Технический паспорт на незавершенное законсервированное капитальное строение составляется в зависимости от вида капитального строения (здания, сооружения) в соответствии с единой классификацией видов объектов инвентаризации и их обязательных технических характеристик, утверждаемой республиканской организацией по государственной регистрации.

193. В разделе 3 "Общие сведения об объекте недвижимого имущества" технического паспорта на незавершенное законсервированное капитальное строение в обязательном порядке для всех видов капитальных строений указываются:

дата консервации (указывается дата документа, подтверждающего консервацию незавершенного капитального строения);

общее количество составных элементов;

кадастровые номера земельных участков;

площадь застройки;

сведения о стоимости;

процент готовности капитального строения.

Дополнительные технические характеристики такие, как общая площадь, протяженность и так далее, вносятся дополнительно в зависимости от вида капитального строения.

194. В разделе 4 "Характеристика объектов (составных элементов), входящих в состав объекта недвижимого имущества" технического паспорта на незавершенное законсервированное капитальное строение подлежат описанию наличествующие конструктивные элементы и инженерные системы с обязательным указанием по каждому из них процента готовности.

Описание конструктивных элементов и инженерных систем вносится в соответствии с настоящей Инструкцией, в зависимости от вида капитального строения (здания, сооружения) и в соответствии с единой классификацией видов объектов инвентаризации и их технических характеристик, утверждаемой республиканской организацией по государственной регистрации.

Глава 29

ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ ВЕДОМОСТИ ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК

КАПИТАЛЬНОГО СТРОЕНИЯ, ИЗОЛИРОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ

195. Ведомости технических характеристик строений, изолированных помещений составляются по той же форме и в том же порядке, что и технические паспорта на соответствующий объект недвижимого имущества с заменой на титульном листе наименования "Технический паспорт" на "Ведомость технических характеристик".

196. В ведомостях технических характеристик допускается вместо сведений или значений, которые невозможно определить в результате проведения технической инвентаризации или проверки характеристик, в текстовом поле технической характеристики следует писать: "Нет сведений", в цифровом - проставляется прочерк.

Глава 30

ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ДУБЛИКАТОВ ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ

И ВЕДОМОСТЕЙ ТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК СТРОЕНИЙ,

ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

197. Дубликат технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения выдается правообладателю (кандидату в правообладатели), а также наследникам собственника объекта недвижимого имущества и иным правопреемникам в соответствии с законодательством Республики Беларусь в случае утраты правообладателем строения, изолированного помещения технического паспорта или ведомости технических характеристик.

198. Дубликат технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения составляется на основании копии технического паспорта, хранящейся в инвентарном деле. В строке "составлен по состоянию на "__" ________ 200_ г." дубликата технического паспорта или ведомости технических характеристик обязательно указывается та же дата окончания полевых работ по технической инвентаризации или проверки характеристик, что и в копии технического паспорта или ведомости технических характеристик, хранящейся в инвентарном деле.

199. Дубликат утраченного технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения выдается по заявлению правообладателя на основании:

заявления правообладателя (кандидата в правообладатели) или наследника собственника (правопреемника) объекта недвижимого имущества, содержащего обязательство об оплате составления дубликата, с указанием причины (цели) изготовления дубликата технического паспорта или ведомости технических характеристик;

документов, содержащих идентификационные сведения о заявителе;

документов, удостоверяющих права заявителя на соответствующий зарегистрированный объект недвижимого имущества.

200. На дубликате технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения указываются номер дубликата, который присваивается в порядке возрастания, начиная с единицы, и дата его выдачи.

На копиях технического паспорта или ведомости технических характеристик строения, изолированного помещения, которые хранятся в инвентарном деле, делается отметка с указанием номера и даты выдачи дубликата.

Глава 31

ПРОВЕРКА ПРАВИЛЬНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ

И ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

201. Проверка правильности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества проводится в случаях:

обращений юридических и физических лиц о несогласии с результатами технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества в республиканскую или территориальные организации по государственной регистрации или в органы государственного управления;

решений или обращений местных исполнительных и распорядительных органов;

решений или определений судов;

поступления актов (предписаний, постановлений, представлений и т.д.) органов прокуратуры, внутренних дел, государственной безопасности, контрольных и иных уполномоченных государственных органов;

по инициативе Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, республиканской организации по государственной регистрации для проверки правильности применения настоящей Инструкции и проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества на местах.

202. Проверка правильности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества проводится на основании материалов инвентарных дел организаций по государственной регистрации или их обособленных структурных подразделений.

203. Проверку правильности проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества проводят:

территориальные организации по государственной регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, техническая инвентаризация или проверка характеристик которых проводилась их обособленными структурными подразделениями;

республиканская организация по государственной регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, техническая инвентаризация или проверка характеристик которых проводилась территориальными организациями по государственной регистрации и их обособленными структурными подразделениями.

Приложение 1

к Инструкции

о порядке проведения

технической инвентаризации

и проверки характеристик

капитальных строений (зданий,

сооружений), незавершенных

законсервированных капитальных

строений, изолированных помещений

                                                  Форма 1 инвентарного дела

_________________________________________________________

_________________________________________________________

(наименование организации по государственной регистрации)

По состоянию на "__" ___________ 200_ г.

Адрес (местонахождение) ___________________________________________________

Владелец (пользователь) ___________________________________________________

                      1. Сведения о земельном участке

                                                                  Таблица 1

------------+------------+-----------------------+------------------------¬

¦Кадастровый¦  Площадь   ¦Наименование документа,¦    Номер документа,    ¦

¦   номер   ¦ земельного ¦ удостоверяющего право ¦ удостоверяющего право  ¦

¦земельного ¦участка, га ¦ на земельный участок  ¦  на земельный участок  ¦

¦  участка  ¦            ¦                       ¦                        ¦

+-----------+------------+-----------------------+------------------------+

¦     1     ¦     2      ¦           3           ¦           4            ¦

+-----------+------------+-----------------------+------------------------+

¦           ¦            ¦                       ¦                        ¦

                                                                  Таблица 2

-----+--------------------------------------------------------------------¬

¦    ¦            Застроенная площадь земельного участка, кв.м            ¦

¦Дата+-----+----------------------+---------------------------------------+

¦    ¦всего¦под основным строением¦ под прочими строениями и сооружениями ¦

+----+-----+----------------------+---------------------------------------+

¦ 1  ¦  2  ¦          3           ¦                   4                   ¦

+----+-----+----------------------+---------------------------------------+

¦    ¦     ¦                      ¦                                       ¦

                       2. Подсчет площадей застройки

-----+-----T---------------------------+--------------------+-------------¬

¦Дата¦Литер¦       Наименование        ¦  Формула подсчета  ¦Площадь, кв.м¦

+----+-----+---------------------------+--------------------+-------------+

¦ 1  ¦  2  ¦            3              ¦         4          ¦      5      ¦

+----+-----+---------------------------+--------------------+-------------+

¦    ¦     ¦                           ¦                    ¦             ¦

       3. Подсчет площадей и объемов строений непрямоугольной формы

-----+-----T------------+----------------+---------+---------+------------¬

¦Дата¦Литер¦Наименование¦Формула подсчета¦Площадь, ¦Высота, м¦Объем, куб.м¦

¦    ¦     ¦            ¦                ¦  кв.м   ¦         ¦            ¦

+----+-----+------------+----------------+---------+---------+------------+

¦ 1  ¦  2  ¦     3      ¦       4        ¦    5    ¦    6    ¦     7      ¦

+----+-----+------------+----------------+---------+---------+------------+

¦    ¦     ¦            ¦                ¦         ¦         ¦            ¦

                        4. Характеристика помещений

-----+-----T--------+-------+-----T-------+------+--------------------------------------------------------------------------------------¬

¦    ¦     ¦        ¦       ¦     ¦       ¦      ¦                                 В том числе квартиры                                 ¦

¦    ¦     ¦        ¦       ¦     ¦       ¦      +-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+

¦    ¦     ¦ Общая  ¦       ¦     ¦       ¦      ¦      1-комнатные      ¦    2-комнатные     ¦    3-комнатные     ¦4-комнатные и более ¦

¦    ¦     ¦площадь ¦ Общая ¦     ¦       ¦      +------+-------+--------+------+-------+-----+------+-------+-----+------+-------+-----+

¦    ¦     ¦ здания ¦площадь¦Жилая¦       ¦Коли- ¦      ¦ общая ¦        ¦      ¦ общая ¦     ¦      ¦ общая ¦     ¦      ¦ общая ¦     ¦

¦    ¦     ¦ (общая ¦ жилых ¦пло- ¦ Коли- ¦чество¦      ¦площадь¦        ¦      ¦площадь¦     ¦      ¦площадь¦     ¦      ¦площадь¦     ¦

¦Дата¦Литер¦площадь ¦ поме- ¦щадь,¦чество ¦жилых ¦      ¦жилого ¦ жилая  ¦      ¦жилого ¦жилая¦      ¦жилого ¦жилая¦      ¦жилого ¦жилая¦

¦    ¦     ¦квартиры¦щений, ¦кв.м ¦квартир¦комнат¦коли- ¦ поме- ¦площадь,¦коли- ¦ поме- ¦пло- ¦коли- ¦ поме- ¦пло- ¦коли- ¦ поме- ¦пло- ¦

¦    ¦     ¦по СНБ),¦ кв.м  ¦     ¦       ¦      ¦чество¦ щения ¦  кв.м  ¦чество¦ щения ¦щадь,¦чество¦ щения ¦щадь,¦чество¦ щения ¦щадь,¦

¦    ¦     ¦  кв.м  ¦       ¦     ¦       ¦      ¦      ¦(квар- ¦        ¦      ¦(квар- ¦кв.м ¦      ¦(квар- ¦кв.м ¦      ¦(квар- ¦кв.м ¦

¦    ¦     ¦        ¦       ¦     ¦       ¦      ¦      ¦тиры), ¦        ¦      ¦тиры), ¦     ¦      ¦тиры), ¦     ¦      ¦тиры), ¦     ¦

¦    ¦     ¦        ¦       ¦     ¦       ¦      ¦      ¦ кв.м  ¦        ¦      ¦ кв.м  ¦     ¦      ¦ кв.м  ¦     ¦      ¦ кв.м  ¦     ¦

+----+-----+--------+-------+-----+-------+------+------+-------+--------+------+-------+-----+------+-------+-----+------+-------+-----+

¦ 1  ¦  2  ¦   3    ¦   4   ¦  5  ¦   6   ¦  7   ¦  8   ¦   9   ¦   10   ¦  11  ¦  12   ¦ 13  ¦  14  ¦  15   ¦ 16  ¦  17  ¦  18   ¦ 19  ¦

+----+-----+--------+-------+-----+-------+------+------+-------+--------+------+-------+-----+------+-------+-----+------+-------+-----+

¦    ¦     ¦        ¦       ¦     ¦       ¦      ¦      ¦       ¦        ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦     ¦      ¦       ¦     ¦

Составил _______________________                  _________________________

                (подпись)                             (инициалы, фамилия)

"__" ________________ 200_ г.

Проверил _______________________                  _________________________

                (подпись)                             (инициалы, фамилия)

"__" ________________ 200_ г.

Изменения внес _______________________            _________________________

                       (подпись)                      (инициалы, фамилия)

"__" ________________ 200_ г.

Проверил _______________________                  _________________________

                (подпись)                             (инициалы, фамилия)

"__" ________________ 200_ г.

Изменения внес _______________________            _________________________

                       (подпись)                      (инициалы, фамилия)

"__" ________________ 200_ г.

Проверил _______________________                  _________________________

                (подпись)                             (инициалы, фамилия)

"__" ________________ 200_ г.

Приложение 2