|
|
|
|
|
|
|
Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 31.05.2007 N 31 "О некоторых вопросах кадастровой оценки земель" "Инструкцией по кадастровой оценке земель садоводческих товариществ и дачного строительства Республики Беларусь", "Инструкцией по кадастровой оценке земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства")(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление Стр. 7 описание объекта оценки; цель оценки; дату оценки; название используемого метода оценки; сведения о кадастровой стоимости земель в виде диапазона денежных сумм; другую информацию по соглашению сторон, а также по усмотрению исполнителя оценки. 35. Отчет о кадастровой оценке земель должен включать: перечень данных, использованных для оценки, с указанием их источника; анализ данных, использованных для оценки; анализ рынка недвижимости в районе; обоснование применения использованных методов оценки; описание процедуры расчета кадастровой стоимости земель; карту (схему) оценочного зонирования; таблицы кадастровой стоимости земель оценочных зон; другие сведения по усмотрению исполнителя оценки. 36. Схема оценочного зонирования земель оформляется по форме согласно приложению 3 к настоящей Инструкции. Схема должна наглядно отражать размещение оценочных зон на территории района. 37. Таблицы кадастровой стоимости земель оценочных зон по видам использования оформляются по форме согласно приложению 4 к настоящей Инструкции. 38. Допускается передавать результаты кадастровой оценки земель заказчику оценки в электронном виде. 39. Заключение и отчет о кадастровой оценке должны быть подписаны оценщиком (оценщиками), ответственным за проведение кадастровой оценки, и скреплены его (их) личной печатью, а также подписаны руководителем и скреплены печатью исполнителя оценки. Заключение и отчет о кадастровой оценке должны содержать дату их подписания руководителем юридического лица исполнителя оценки. 40. Заключение и отчет о кадастровой оценке земель составляется в трех экземплярах. Один экземпляр передается заказчику оценки, второй - хранится в архиве исполнителя оценки, третий - передается в организацию, уполномоченную Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь на ведение государственного земельного кадастра. 41. Заключение и отчет о кадастровой оценке земель, переданные заказчику оценки, направляются им на рассмотрение соответствующему районному исполнительному комитету, который принимает соответствующее решение в установленном законодательством порядке. 42. В случае наличия обоснованных замечаний к исходным данным и процедуре расчета кадастровой стоимости земель районный исполнительный комитет возвращает заключение и отчет о кадастровой оценке исполнителю оценки на доработку с указанием замечаний в письменном виде. Доработка производится за счет средств исполнителя оценки. 43. После утверждения кадастровой стоимости земель районный исполнительный комитет в 10-дневный срок направляет копию решения о ее утверждении исполнителю оценки. 44. После утверждения кадастровой стоимости земель районным исполнительным комитетом исполнитель оценки направляет заключение и отчет о кадастровой оценке с копией решения о ее утверждении в организацию, уполномоченную Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь на ведение государственного земельного кадастра. 45. Организация, уполномоченная Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь на ведение государственного земельного кадастра, в установленном порядке вносит кадастровую стоимость земель в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и в 10-дневный срок информирует районный исполнительный комитет о дате внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра. 46. Сведения о кадастровой стоимости земель после внесения их в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра могут использоваться для целей, предусмотренных законодательством. Приложение 1 к Инструкции по кадастровой оценке земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства Форма К3Свн РАСЧЕТ кадастровой стоимости земельного участка ----+---------------------------------------------------+----------¬ ¦ N ¦ Показатель ¦ Значение ¦ ¦п/п¦ ¦показателя¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦ 1 ¦Кадастровый номер земельного участка ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦ 2 ¦Адрес (местоположение) земельного участка ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦ 3 ¦Целевое назначение земельного участка ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦ 4 ¦Площадь земельного участка, кв.м ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦ 5 ¦Номер оценочной зоны ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦ 6 ¦Вид функционального использования земель ¦ ¦ ¦ ¦(общественно-деловая зона - О; жилая усадебная ¦ ¦ ¦ ¦зона - Жу; жилая многоквартирная зона - Жм; ¦ ¦ ¦ ¦производственная зона - П; рекреационная зона - Л) ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦ 7 ¦Кадастровая стоимость 1 кв.м земель оценочной зоны ¦ ¦ ¦ ¦для соответствующего вида функционального ¦ ¦ ¦ ¦использования земель, у.е. (руб.) (форма К3Ввн) ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦ 8 ¦Обеспеченность (возможность подключения) ¦ ¦ ¦ ¦электроснабжением (да - 1,10 / нет - 1,00) ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦ 9 ¦Обеспеченность (возможность подключения) ¦ ¦ ¦ ¦централизованным газоснабжением (да - 1,30 / нет - ¦ ¦ ¦ ¦1,00) ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦10 ¦Обеспеченность (возможность подключения) ¦ ¦ ¦ ¦централизованным водоснабжением (да - 1,30 / нет - ¦ ¦ ¦ ¦1,00) ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦11 ¦Обеспеченность (возможность подключения) ¦ ¦ ¦ ¦централизованным водоотведением (канализацией) ¦ ¦ ¦ ¦(да - 1,20 / нет - 1,00) ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦12 ¦Обеспеченность (возможность подключения) ¦ ¦ ¦ ¦централизованным теплоснабжением (да - 1,20 / нет -¦ ¦ ¦ ¦1,00) ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦13 ¦Наличие асфальтированного подъезда (да - 1,10 / ¦ ¦ ¦ ¦нет - 1,00) ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦14 ¦Наличие железнодорожного подъезда (да - 1,10 / ¦ ¦ ¦ ¦нет - 1,00) ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦15 ¦Доступность автодорог (менее 500 м по прямой) ¦ ¦ ¦ ¦международного и республиканского значения (да - ¦ ¦ ¦ ¦1,10 / нет - 1,00) ¦ ¦ +---+---------------------------------------------------+----------+ ¦16 ¦Кадастровая стоимость земельного участка, руб. ¦ ¦ ¦ ¦(у.е.) ¦ ¦ ¦ ¦(стр. 4 x стр. 7 x стр. 8 x стр. 9 x стр. 10 x ¦ ¦ ¦ ¦x стр. 11 x стр. 12 x стр. 13 x стр. 14 x стр. 15) ¦ ¦ ¦---+---------------------------------------------------+----------- Приложение 2 к Инструкции по кадастровой оценке земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства ФАКТОРЫ ОЦЕНКИ И ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ----+-------------------------------------------------+------------¬ ¦ N ¦ Наименование фактора оценки ¦ Значение ¦ ¦п/п¦ ¦коэффициента¦ +---+-------------------------------------------------+------------+ ¦ 1 ¦Обеспеченность (возможность подключения) ¦Да - 1,10 ¦ ¦ ¦электроснабжением ¦Нет - 1,00 ¦ +---+-------------------------------------------------+------------+ ¦ 2 ¦Обеспеченность (возможность подключения) ¦Да - 1,30 ¦ ¦ ¦централизованным газоснабжением ¦Нет - 1,00 ¦ +---+-------------------------------------------------+------------+ ¦ 3 ¦Обеспеченность (возможность подключения) ¦Да - 1,30 ¦ ¦ ¦централизованным водоснабжением ¦Нет - 1,00 ¦ +---+-------------------------------------------------+------------+ ¦ 4 ¦Обеспеченность (возможность подключения) ¦Да - 1,20 ¦ ¦ ¦централизованным водоотведением (канализацией) ¦Нет -1,00 ¦ +---+-------------------------------------------------+------------+ ¦ 5 ¦Обеспеченность (возможность подключения) ¦Да - 1,20 ¦ ¦ ¦централизованным теплоснабжением ¦Нет - 1,00 ¦ +---+-------------------------------------------------+------------+ ¦ 6 ¦Наличие асфальтированного подъезда ¦Да - 1,10 ¦ ¦ ¦ ¦Нет - 1,00 ¦ +---+-------------------------------------------------+------------+ ¦ 7 ¦Наличие железнодорожного подъезда (для ¦Да - 1,10 ¦ ¦ ¦производственной зоны) ¦Нет - 1,00 ¦ +---+-------------------------------------------------+------------+ ¦ 8 ¦Доступность автодорог (менее 500 м по прямой) ¦Да - 1,10 ¦ ¦ ¦международного и республиканского значения ¦Нет - 1,00 ¦ ¦---+-------------------------------------------------+------------- Приложение 3 к Инструкции по кадастровой оценке земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства Форма К1вн Наименование района ________________________________________________ СХЕМА ОЦЕНОЧНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ЗА ПРЕДЕЛАМИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВ И ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Приложение 4 к Инструкции по кадастровой оценке земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачного строительства Форма К3Ввн ТАБЛИЦА кадастровой стоимости земель оценочных зон Наименование района __________________________ Дата кадастровой оценки "__" ______________ 20__ г. --------+----------------------------------------------------------¬ ¦Номер ¦Кадастровая стоимость 1 кв.м земель в оценочной зоне по ¦ ¦оценоч-¦виду использования земель, руб. (у.е.) ¦ ¦ной +------------+---------------+----------+---------+--------+ ¦зоны ¦общественно-¦под жилой ¦под жилой ¦производ-¦рекреа- ¦ ¦ ¦деловой ¦многоквартирной¦усадебной ¦ственный ¦ционный ¦ ¦ ¦ ¦застройкой ¦застройкой¦ ¦ ¦ +-------+------------+---------------+----------+---------+--------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦-------+------------+---------------+----------+---------+---------  |  |
|
|
|