|
|
|
|
|
|
|
Кодекс Республики Беларусь от 23 июля 2008 г. №425-З "Кодекс Республики Беларусь о земле"Текст кодекса с изменениями и дополнениями на октябрь 2008 года Стр. 5
и условия их отвода в соответствии с законодательными актами;
принимают решения о приобретении в государственную
собственность расположенных в границах области и находящихся в
частной собственности земельных участков при передаче данных
земельных участков в случае, если решения об изъятии и
предоставлении этих земельных участков были приняты областными
исполнительными комитетами;
определяют вещные права на земельные участки, предоставляемые
без проведения аукциона гражданам, индивидуальным предпринимателям и
юридическим лицам для строительства и обслуживания объектов
недвижимого имущества, если иное не установлено Президентом
Республики Беларусь;
могут принимать решение о предоставлении рассрочки внесения
платы за право заключения договоров аренды земельных участков в
случае, если ими принято решение о предоставлении земельных участков
в аренду для строительства и обслуживания объектов недвижимого
имущества, в том числе по результатам аукционов;
могут передавать администрациям свободных экономических зон
свои права по изъятию и предоставлению в аренду резидентам этих зон
земельных участков, находящихся в границах свободных экономических
зон, и при необходимости на перевод земельных участков из одних
категорий и видов в другие, в том числе по подготовке проектов
договоров аренды этих земельных участков и их заключению;
осуществляют государственный контроль за использованием и
охраной земель в границах области;
разрешают земельные споры в отношении земель, земельных
участков, находящихся в границах области, принятие решений об
изъятии и предоставлении которых относится к компетенции,
предусмотренной настоящей статьей, а также в границах разных районов
данной области, за исключением случаев, предусмотренных частью
второй статьи 92 настоящего Кодекса;
определяют случаи, при которых акт выбора места размещения
земельного участка, утвержденный в установленном порядке
председателем районного исполнительного комитета, представляется на
согласование председателю областного исполнительного комитета;
осуществляют иные полномочия в области использования и охраны
земель в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами
законодательства.
Председатели областных исполнительных комитетов в случае, если
изъятие и предоставление земельного участка входит в компетенцию
областных исполнительных комитетов, согласовывают акт выбора места
размещения земельного участка для строительства объекта.
Статья 28. Компетенция Минского городского, городских (городов
областного подчинения) исполнительных комитетов в
области использования и охраны земель
Минский городской, городские (городов областного подчинения)
исполнительные комитеты в области использования и охраны земель:
утверждают землеустроительную документацию на территорию
г. Минска, городов областного подчинения, предусмотренную настоящим
Кодексом и иными актами законодательства об охране и использовании
земель;
принимают решения об изъятии и предоставлении земельных
участков соответственно из земель в границах г. Минска, городов
областного подчинения и одновременно при необходимости осуществляют
перевод земель из одних категорий и видов в другие, а также
принимают решения об установлении и прекращении ограничений
(обременений) прав на такие земельные участки;
изменяют целевое назначение предоставленных ими либо до 1
января 2008 года - по решению Президента Республики Беларусь, Совета
Министров Республики Беларусь, а также до 27 ноября 1996 года -
Президиума Верховного Совета Республики Беларусь земельных участков
и условия их отвода в соответствии с законодательными актами;
принимают решения о приобретении в государственную
собственность расположенных в границах г. Минска, городов областного
подчинения и находящихся в частной собственности земельных участков
при передаче данных земельных участков гражданами,
негосударственными юридическими лицами Республики Беларусь;
формируют перечни свободных (незанятых) земельных участков, в
том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами
недвижимости, подлежащими сносу, находящихся в городах, включая
садоводческие товарищества, дачные кооперативы, которые могут быть
предоставлены гражданам для строительства и обслуживания жилых
домов, коллективного садоводства, дачного строительства;
могут принимать решение о предоставлении рассрочки внесения
платы за право заключения договоров аренды земельных участков в
случае, если ими принято решение о предоставлении земельных участков
в аренду для строительства и обслуживания объектов недвижимого
имущества, в том числе по результатам аукционов;
могут передавать администрациям свободных экономических зон
свои права по изъятию и предоставлению в аренду резидентам этих зон
земельных участков, находящихся в границах свободных экономических
зон, и при необходимости на перевод земельных участков из одних
категорий и видов в другие, в том числе по подготовке проектов
договоров аренды этих земельных участков и их заключению;
осуществляют государственный контроль за использованием и
охраной земель в границах г. Минска, городов областного подчинения;
разрешают земельные споры в отношении земель, земельных
участков, находящихся в границах г. Минска, городов областного
подчинения, принятие решений об изъятии и предоставлении которых
относится к компетенции, предусмотренной настоящей статьей, за
исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 92
настоящего Кодекса;
осуществляют иные полномочия в области использования и охраны
земель в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами
законодательства.
Минский городской исполнительный комитет принимает решения об
изъятии и предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных
земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного,
оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения,
лесных земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением
этих земель, а также о переводе таких земель в иные категории и виды
в случаях, установленных частью второй статьи 38 настоящего Кодекса,
если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Минский городской исполнительный комитет определяет вещные
права на земельные участки, предоставляемые без проведения аукциона
гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для
строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества, если
иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Председатели Минского городского, городских (городов
областного подчинения) исполнительных комитетов в случае, если
принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка
входит в их компетенцию, утверждают в установленном порядке акт
выбора места размещения земельного участка для строительства
объекта.
Статья 29. Компетенция районных исполнительных комитетов в
области использования и охраны земель
Районные исполнительные комитеты в области использования и
охраны земель:
представляют на утверждение в областной исполнительный комитет
схемы землеустройства районов, формируют фонды перераспределения
земель районов, утверждают проекты землеустройства, иную
землеустроительную документацию, предусмотренную настоящим Кодексом
и иными актами законодательства об охране и использовании земель;
принимают решения об изъятии и предоставлении земельных
участков из земель в границах районов для целей, связанных с
ведением лесного, сельского, подсобного сельского хозяйства,
традиционных народных промыслов (ремесел), а также из земель городов
районного подчинения, сельских населенных пунктов, поселков
городского типа, дачных кооперативов, садоводческих товариществ, за
исключением земель, решения по которым принимаются сельскими,
поселковыми исполнительными комитетами, и одновременно при
необходимости осуществляют перевод земель из одних категорий и видов
в другие, а также принимают решения об установлении и прекращении
ограничений (обременений) прав на такие земельные участки;
изменяют целевое назначение предоставленных ими земельных
участков и условия их отвода в соответствии с законодательными
актами;
принимают решения о приобретении в государственную
собственность расположенных в границах района и находящихся в
частной собственности земельных участков (кроме находящихся в
частной собственности граждан земельных участков из земель сельских
населенных пунктов и поселков городского типа) при передаче данных
земельных участков гражданами, негосударственными юридическими
лицами Республики Беларусь;
формируют перечни свободных (незанятых) земельных участков, в
том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами
недвижимости, подлежащими сносу, находящихся в населенных пунктах на
территории района, включая садоводческие товарищества, дачные
кооперативы, которые могут быть предоставлены гражданам для
строительства и обслуживания жилых домов, коллективного садоводства,
дачного строительства;
осуществляют государственный контроль за использованием и
охраной земель в границах района;
разрешают земельные споры в отношении земель, земельных
участков, находящихся в границах района, принятие решений об изъятии
и предоставлении которых относится к компетенции, предусмотренной
настоящей статьей, за исключением случаев, предусмотренных частью
второй статьи 92 настоящего Кодекса;
осуществляют иные полномочия в области использования и охраны
земель в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами
законодательства.
Председатели районных исполнительных комитетов утверждают в
установленном порядке акт выбора места размещения земельного участка
для строительства объекта в границах района.
Статья 30. Компетенция сельских, поселковых исполнительных
комитетов в области использования и охраны земель
Сельские, поселковые исполнительные комитеты в области
использования и охраны земель:
представляют на утверждение в районный исполнительный комитет
землеустроительную документацию на земли сельских населенных пунктов
и поселков городского типа, предусмотренную настоящим Кодексом и
иными актами законодательства об охране и использовании земель;
принимают решения об изъятии и предоставлении земельных
участков из земель сельских населенных пунктов, поселков городского
типа гражданам для строительства и (или) обслуживания жилого дома,
для обслуживания зарегистрированной организацией по государственной
регистрации квартиры в блокированном жилом доме, для строительства
(установки) временных индивидуальных гаражей отдельным категориям
граждан Республики Беларусь в соответствии с частью второй статьи 41
настоящего Кодекса, ведения личного подсобного хозяйства,
огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных,
а также принимают решения об установлении и прекращении ограничений
(обременений) прав на такие земельные участки;
изменяют целевое назначение предоставленных ими земельных
участков и условия их отвода в соответствии с законодательными
актами;
принимают решения о приобретении в государственную
собственность расположенных в границах сельских населенных пунктов и
поселков городского типа и находящихся в частной собственности
земельных участков при передаче данных земельных участков
гражданами;
формируют перечни свободных (незанятых) земельных участков, в
том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами
недвижимости, подлежащими сносу, находящихся в сельских населенных
пунктах на территории сельсоветов, в поселках городского типа,
которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и
обслуживания жилых домов;
осуществляют государственный контроль за использованием и
охраной земель в границах сельских населенных пунктов и поселков
городского типа;
разрешают земельные споры в отношении земель, земельных
участков, находящихся в границах сельских населенных пунктов и
поселков городского типа, принятие решений об изъятии и
предоставлении которых относится к компетенции, предусмотренной
настоящей статьей, за исключением случаев, предусмотренных частью
второй статьи 92 настоящего Кодекса;
осуществляют иные полномочия в области использования и охраны
земель в соответствии с настоящим Кодексом и иными актами
законодательства.
ГЛАВА 3
ПЛАТА ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ЗА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Статья 31. Плата за земельные участки, находящиеся в
государственной собственности и предоставляемые в
частную собственность, собственность иностранных
государств, международных организаций, а также за право
заключения договоров аренды земельных участков,
находящихся в государственной собственности. Стоимость
земельных участков, находящихся в частной
собственности, при совершении сделок с ними
За земельные участки, находящиеся в государственной
собственности и предоставляемые в частную собственность,
собственность иностранных государств, международных организаций, а
также за право заключения договоров аренды земельных участков,
находящихся в государственной собственности, взимается плата, за
исключением случаев, предусмотренных частями четвертой и
одиннадцатой настоящей статьи.
Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь,
земельные участки предоставляются из государственной собственности в
частную собственность граждан Республики Беларусь, частную
собственность негосударственных юридических лиц Республики Беларусь
по их кадастровой стоимости, за исключением земельных участков,
предоставляемых по результатам аукциона.
При предоставлении земельных участков в частную собственность
по результатам аукциона их стоимость определяется по результатам
аукциона и не может быть ниже кадастровой стоимости.
За равноценные земельные участки, находящиеся в
государственной собственности и предоставляемые в частную
собственность взамен изымаемых земельных участков, находившихся в
частной собственности, плата не взимается.
По обоснованной просьбе гражданина Республики Беларусь,
негосударственного юридического лица Республики Беларусь
государственные органы, осуществляющие государственное регулирование
и управление в области использования и охраны земель, предоставившие
земельные участки в частную собственность, имеют право принять
решение о предоставлении рассрочки внесения платы (ее части) за
земельные участки, но не более чем на два года, за исключением
случаев предоставления земельных участков в частную собственность по
результатам аукциона. Размер платы (ее части) за земельные участки в
случае предоставления рассрочки ее внесения корректируется
указанными государственными органами, предоставившими земельные
участки в частную собственность, в соответствии с законодательством.
Стоимость земельных участков, находящихся в частной
собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению
устанавливается в соответствующих договорах и не может быть ниже
кадастровой стоимости этих земельных участков на момент совершения
сделок.
Выкуп земельных участков, находящихся в частной собственности,
для государственных нужд производится по их кадастровой стоимости на
момент выкупа в порядке, установленном Советом Министров Республики
Беларусь, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
За право заключения договоров аренды земельных участков,
находящихся в государственной собственности и предоставляемых в
аренду без проведения аукциона, вносится плата, определенная на
основании кадастровой стоимости данных участков, за исключением
случаев, предусмотренных частью одиннадцатой настоящей статьи.
Порядок определения размера платы за право заключения договоров
аренды земельных участков, находящихся в государственной
собственности и предоставляемых без проведения аукциона на право
заключения договоров аренды земельных участков, устанавливается
Советом Министров Республики Беларусь.
Плата за право заключения договоров аренды земельных участков,
находящихся в государственной собственности и предоставляемых в
аренду по результатам аукциона, определяется по результатам аукциона
и не может быть ниже начальной цены права заключения договоров
аренды земельных участков, определенной на основании кадастровой
стоимости земельных участков с применением коэффициентов в
зависимости от срока их аренды, установленных Советом Министров
Республики Беларусь для определения платы за право заключения
договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения
аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.
По обоснованной просьбе граждан, индивидуальных
предпринимателей и юридических лиц областные, Минский городской,
городские (городов областного подчинения) исполнительные комитеты,
предоставившие земельные участки в аренду для строительства и
обслуживания объектов недвижимого имущества, в том числе по
результатам аукциона, имеют право принять решение о предоставлении
рассрочки внесения платы (ее части) за право заключения договоров
аренды земельных участков. Размер платы (ее части) за земельный
участок в случае предоставления рассрочки ее внесения корректируется
указанными исполнительными комитетами, предоставившими земельный
участок в аренду, в соответствии с законодательством.
Не взимается плата за право заключения договоров аренды
земельных участков, находящихся в государственной собственности и
предоставляемых:
государственным органам, иным государственным организациям (за
исключением предоставления земельных участков для строительства
автозаправочных станций) - для осуществления их задач и функций,
предусмотренных законодательством;
сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским
(фермерским) хозяйствам, иным организациям - для ведения сельского
хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства, а
также подсобного сельского хозяйства;
научным организациям, учреждениям образования - для
исследовательских или учебных целей в области сельского либо лесного
хозяйства;
государственным лесохозяйственным учреждениям, организациям
соответствующих исполнительных комитетов, в компетенцию которых
входит ведение лесопаркового хозяйства, - для ведения лесного
хозяйства;
|
|
Партнеры
|
|