|
|
|
|
|
|
|
Кодекс Республики Беларусь от 23 июля 2008 г. №425-З "Кодекс Республики Беларусь о земле"Текст кодекса с изменениями и дополнениями на октябрь 2008 года Стр. 6
религиозным организациям, иным юридическим лицам и
индивидуальным предпринимателям - для строительства культовых
строений и мест погребения;
в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь,
гражданам Республики Беларусь - для строительства и (или)
обслуживания жилых домов;
гражданам Республики Беларусь - для ведения личного подсобного
хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, традиционных
народных промыслов (ремесел), огородничества, сенокошения, выпаса
сельскохозяйственных животных;
отдельным категориям граждан Республики Беларусь в
соответствии с частью второй статьи 41 настоящего Кодекса - для
строительства (установки) временных индивидуальных гаражей;
садоводческим товариществам, гражданам Республики Беларусь -
для ведения коллективного садоводства;
гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим
лицам, если по условиям отвода земельного участка требуется
предоставление им другого земельного участка взамен изымаемого (в
том числе взамен намеченного к изъятию и предоставлению этим лицам);
гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим
лицам - при обращении за оформлением документов, удостоверяющих
право на земельные участки, на которых расположены принадлежащие им
на праве собственности или ином законном основании капитальные
строения (здания, сооружения);
иным лицам в случаях, установленных Президентом Республики
Беларусь.
Арендаторы земельных участков, находящихся в государственной
собственности, до предоставления арендуемых земельных участков в
субаренду, передачи своих прав и обязанностей по договорам аренды
земельных участков другим лицам, передачи права заключения договора
аренды земельного участка, на которых отсутствуют капитальные
строения (здания, сооружения), в залог и внесения его в качестве
вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ обязаны
внести плату за право заключения договора аренды земельного участка,
если за это право плата не взималась.
Статья 32. Плата за пользование земельными участками
Пользование земельными участками в Республике Беларусь
является платным. Формами платы за пользование земельными участками
являются земельный налог или арендная плата.
За пользование земельными участками, предоставленными в
частную собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное
или временное пользование, уплачивается земельный налог в
соответствии с налоговым законодательством.
За пользование земельными участками, предоставленными в
аренду, уплачивается арендная плата.
Размер арендной платы за пользование земельными участками,
находящимися в государственной собственности, частной собственности
граждан, частной собственности негосударственных юридических лиц
Республики Беларусь, определяется договором аренды земельного
участка.
Порядок определения размера арендной платы за земельные
участки, находящиеся в государственной собственности,
устанавливается Президентом Республики Беларусь.
Статья 33. Поступление и использование средств за земельные
участки, находящиеся в государственной собственности и
предоставляемые в частную собственность, собственность
иностранных государств, международных организаций, за
право заключения договоров аренды земельных участков,
находящихся в государственной собственности, а также за
пользование земельными участками, находящимися в
государственной собственности
Средства, поступающие за земельные участки, находящиеся в
государственной собственности и предоставляемые в частную
собственность, собственность иностранных государств, международных
организаций, за право заключения договоров аренды земельных
участков, находящихся в государственной собственности, а также за
пользование земельными участками, находящимися в государственной
собственности, поступают в республиканский и местные бюджеты в
соответствии с бюджетным и иным законодательством и используются на
охрану земель и улучшение их полезных свойств, землеустройство,
ведение государственного земельного кадастра, в том числе на
кадастровую оценку земель, земельных участков, а также на
материальное стимулирование землепользователей, строительство
(реконструкцию, ремонт) объектов социальной инфраструктуры,
финансирование работ (услуг), связанных с формированием и изъятием
земельных участков для проведения аукционов, в том числе с
государственной регистрацией в отношении этих участков, и иные цели,
предусмотренные законодательными актами. Нецелевое использование
указанных средств не допускается.
ГЛАВА 4
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
Статья 34. Предоставление земельных участков, находящихся в
государственной собственности
Предоставление земельных участков, находящихся в
государственной собственности, осуществляется в соответствии с
порядком об изъятии и предоставлении земельных участков,
установленным Президентом Республики Беларусь.
Земельные участки, находящиеся в государственной
собственности, предоставляются по результатам аукционов. Без
проведения аукционов земельные участки могут предоставляться в
случаях, устанавливаемых Президентом Республики Беларусь.
Статья 35. Основания для предоставления земельных участков,
находящихся в государственной собственности
Предоставление земельных участков, находящихся в
государственной собственности, осуществляется на основании решений
об изъятии и предоставлении земельных участков в порядке,
установленном Президентом Республики Беларусь.
В решении об изъятии и предоставлении земельного участка
должны быть указаны:
землепользователи, из земель которых изымается земельный
участок;
площадь земельного участка и виды изымаемых земель;
лица, которым предоставляется земельный участок;
вещное право на земельный участок;
цель предоставления земельного участка;
сведения о переводе земельного участка из одних категории и
вида в другие;
размеры убытков, потерь сельскохозяйственного и (или)
лесохозяйственного производства, подлежащих возмещению, порядок и
условия их возмещения, транзитный счет инспекции Министерства по
налогам и сборам Республики Беларусь для перечисления суммы потерь;
наличие ограничений (обременений) прав в использовании
земельного участка, в том числе земельного сервитута;
условия снятия, сохранения и использования плодородного слоя
почвы, а также порядок возврата и (или) рекультивации земель,
предоставленных во временное пользование;
иные условия отвода земельного участка (в том числе срок
осуществления государственной регистрации в отношении
предоставленного земельного участка, срок и иные условия занятия
земельного участка).
В случае, если земельный участок изымается для государственных
нужд, в решении о его изъятии и предоставлении должно быть указано,
что этот участок изымается для государственных нужд с указанием
оснований (одного или нескольких) с приложением копий документов
(либо выписок из них), подтверждающих эти основания.
Статья 36. Размеры земельных участков
Размер земельного участка, предоставляемого в частную
собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для
строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания
зарегистрированной организацией по государственной регистрации
квартиры в блокированном жилом доме, устанавливается:
в городах - от 0,05 до 0,15 гектара включительно;
в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - от
0,15 до 0,25 гектара включительно.
Размер земельного участка, предоставляемого в сельском
населенном пункте, поселке городского типа для ведения личного
подсобного хозяйства в частную собственность или пожизненное
наследуемое владение, не может превышать 1 гектара с учетом размера
земельного участка, предоставленного для строительства и (или)
обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной
организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном
жилом доме в этом населенном пункте. Для ведения личного подсобного
хозяйства в таком населенном пункте дополнительно могут
предоставляться в аренду земельные участки в размере до 3 гектаров
включительно.
Размер земельного участка, предоставляемого в частную
собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для
коллективного садоводства, дачного строительства, не может превышать
0,15 гектара на одного члена садоводческого товарищества, дачного
кооператива.
Размер земельного участка, предоставляемого гражданину
Республики Беларусь для ведения крестьянского (фермерского)
хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, не может
превышать 100 гектаров сельскохозяйственных земель включительно.
Размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому
(фермерскому) хозяйству для ведения крестьянского (фермерского)
хозяйства на праве постоянного пользования или аренды, определяется
проектом отвода земельного участка.
Конкретный размер земельного участка, предоставляемого для
целей, указанных в частях первой - четвертой настоящей статьи,
устанавливается государственным органом, предоставляющим земельный
участок, в соответствии с его компетенцией, предусмотренной
настоящим Кодексом и иными актами законодательства, в зависимости от
местных условий и особенностей, волеизъявления лица, которому он
предоставляется, а также с соблюдением градостроительных
регламентов, природоохранных требований, противопожарных,
санитарных, строительных и иных норм и правил. Предоставление
земельного участка меньше минимального размера, установленного
настоящей статьей, может осуществляться только с согласия лица,
которому он предоставляется.
Размер земельного участка, предоставляемого для
огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных,
традиционных народных промыслов (ремесел), устанавливается
государственным органом, предоставляющим земельный участок в
соответствии с его компетенцией, в зависимости от местных условий и
особенностей, волеизъявления лица, которому он предоставляется.
Статья 37. Предоставление земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
предоставляются сельскохозяйственным организациям, в том числе
крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям для ведения
сельского хозяйства, научным организациям, учреждениям образования -
для исследовательских или учебных целей в области сельского либо
лесного хозяйства по их выбору в постоянное или временное
пользование либо аренду, а также гражданам Республики Беларусь - в
пожизненное наследуемое владение либо аренду, а иностранным
гражданам и лицам без гражданства - в аренду для ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения могут предоставляться также в
случаях, предусмотренных статьей 38 настоящего Кодекса.
Статья 38. Предоставление земельных участков из
сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного
назначения, земель природоохранного, оздоровительного,
рекреационного, историко-культурного назначения, лесных
земель лесного фонда для целей, не связанных с
назначением этих земель
Для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства,
предоставляются земельные участки из земель, не относящихся к
сельскохозяйственным землям сельскохозяйственного назначения, или
менее продуктивные сельскохозяйственные земли, а также нарушенные
земли.
Изъятие и предоставление земельных участков из
сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель
природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-
культурного назначения, лесных земель лесного фонда для целей, не
связанных с назначением этих земель, а также перевод таких земель в
иные категории и виды производятся областными и Минским городским
исполнительными комитетами и допускаются, если иное не установлено
Президентом Республики Беларусь:
для размещения объектов недвижимого имущества в случаях, когда
такое размещение предусмотрено решениями Президента Республики
Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, государственными
программами, утвержденными Президентом Республики Беларусь или
Советом Министров Республики Беларусь, градостроительными проектами,
генеральными планами городов, иных населенных пунктов и (или)
градостроительными проектами детального планирования - в населенных
пунктах, схемами землеустройства районов, проектами
внутрихозяйственного землеустройства с учетом государственной схемы
комплексной территориальной организации Республики Беларусь, схем
комплексной территориальной организации областей - вне населенных
пунктов;
для размещения объектов недвижимого имущества в исключительных
случаях, не предусмотренных абзацем вторым настоящей части, когда
отсутствует возможность размещения таких объектов на земельных
участках из иных категорий и видов земель;
в иных случаях, предусмотренных законами или решениями
Президента Республики Беларусь.
Принятие областными, Минским городским исполнительными
комитетами решений о размещении объектов недвижимого имущества
несельскохозяйственного и нелесохозяйственного назначения, связанных
с изъятием и предоставлением земельных участков из
сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель
природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-
культурного назначения, лесных земель лесного фонда, допускается
только при невозможности размещения этих объектов на земельных
участках несельскохозяйственного назначения, или непригодных для
ведения сельского хозяйства, или на сельскохозяйственных землях
худшего качества, а также на землях, не покрытых лесом либо занятых
малоценной древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями), в
случае предоставления земельного участка из земель лесного фонда.
Земельные участки для строительства и обслуживания линейных
сооружений в границах охранных зон (контролируемых полос) этих
сооружений из земель природоохранного, оздоровительного,
рекреационного, историко-культурного назначения, земель лесного
фонда, не предусмотренных по условиям их эксплуатации для
лесовыращивания, предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом
и иными законодательными актами.
Предоставление земельных участков из сельскохозяйственных
земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного,
оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения,
лесных земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением
этих земель, для добычи полезных ископаемых юридическим лицам
Республики Беларусь, индивидуальным предпринимателям и иностранным
инвесторам производится после осуществления ими рекультивации земель
на ранее отведенных земельных участках, в которых миновала
надобность, и приведения их в надлежащее состояние для целей,
определенных решением государственного органа, предоставившего эти
земельные участки.
Статья 39. Предоставление земельных участков для коллективного
садоводства, дачного строительства
Дееспособные граждане, зарегистрированные по месту жительства
или по месту пребывания на территории Республики Беларусь,
пожелавшие создать садоводческое товарищество, дачный кооператив,
подают в соответствующий районный исполнительный комитет заявления о
подтверждении возможности размещения садоводческого товарищества,
дачного кооператива и предполагаемом месте размещения земельных
участков для коллективного садоводства, дачного строительства с
приложением соответствующего протокола собрания учредителей,
содержащего решение о создании садоводческого товарищества, дачного
кооператива.
После государственной регистрации садоводческого товарищества,
дачного кооператива земельные участки общего пользования
садоводческого товарищества, дачного кооператива, включающие в себя
земли общего пользования садоводческого товарищества, дачного
кооператива, предоставляются этим садоводческому товариществу,
дачному кооперативу в постоянное пользование или аренду по их
выбору, а членам садоводческого товарищества, дачного кооператива,
являющимся гражданами Республики Беларусь, - в частную
собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду,
иностранным гражданам и лицам без гражданства, зарегистрированным по
месту жительства или месту пребывания на территории Республики
Беларусь, - в аренду в порядке, установленном Президентом Республики
Беларусь. Для коллективного садоводства, дачного строительства
предоставляются земельные участки, пригодные для их использования в
указанных целях, как правило, из фонда перераспределения земель и
вблизи автомобильных и железных дорог.
(Часть третья не приводится как не вступившая в силу.)*
Статья 40. Предоставление земельных участков для ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства
Дееспособные граждане, зарегистрированные по месту жительства
или месту пребывания на территории Республики Беларусь, пожелавшие
создать крестьянское (фермерское) хозяйство, подают в
соответствующий районный исполнительный комитет заявление о
подтверждении возможности размещения крестьянского (фермерского)
хозяйства и предполагаемом месте размещения земельного участка для
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
После государственной регистрации крестьянского (фермерского)
хозяйства земельный участок предоставляется по выбору крестьянскому
(фермерскому) хозяйству в постоянное пользование или аренду либо
|
|
Партнеры
|
|