|
|
|
|
|
|
|
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.12.2008 N 64 "Об утверждении методических рекомендаций по определению сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных сметных нормативов стоимости"(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление Стр. 10 ¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦работ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 19 ¦Полы ¦ ¦ ¦ ¦Основные типы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦полов в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещениях, в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦утепляемых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦полах - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дополнительно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦материал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦утеплителя, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦его плотность ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 20 ¦Фундаменты под ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оборудование ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 21 ¦Отделочные работы ¦ ¦ ¦ ¦Основные виды ¦ ¦ ¦наружные ¦ ¦ ¦ ¦работ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 22 ¦Прочие ¦ ¦ ¦ ¦Неучтенные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отличия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проекта и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦аналога, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дополнительные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦неучтенные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объемы ¦ ¦----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------- Примечание. В карточке приводится: в шапке таблицы в графе 5 по обоснованию - шифр объекта-аналога, номер типового проекта, ссылка на укрупненный сметный норматив стоимости; в разделе I в графах 4, 5 - комплексные расчетные единицы измерения в натуральном выражении; в разделе II в графах 4, 5 - комплексные и (или) детальные расчетные единицы измерения в натуральном выражении; в графе 6 - правила по заполнению конкретного показателя. В эту же графу вносятся поправки, учитывающие отличия показателей по проектируемому объекту по сравнению с аналогом, которые не приведены в настоящих Методических рекомендациях. По объекту-аналогу заполняется вся номенклатура показателей, приведенная в карточке, а по типовому проекту допускается внесение в карточку номера типового проекта. По укрупненным сметным нормативам стоимости заполнение карточки производится в соответствии с положениями настоящих Методических рекомендаций с учетом данных, приведенных в них. Подписи Дата Форма карточки N 1б исходных данных для определения стоимости строительства жилых зданий (жилой части здания) на стадии "ОИ" Наименование объекта ______________________________________________ Шифр __________ Стадия проектирования __________ Вид инвестиционного процесса в строительстве ______________________________ (новое строительство, ___________________________________________________________________________ реконструкция, модернизация, ремонт, реставрация) ----+--------------+---------+--------------+--------------+---------------¬ ¦ N ¦ Наименование ¦Расчетная¦ Проект ¦ Аналоги ¦ Примечание ¦ ¦п/п¦ показателей ¦ единица ¦(наименование,¦(наименование,¦ ¦ ¦ ¦ ¦измерения¦ назначение) ¦ обоснование) ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 1 ¦Место ¦ ¦ ¦ ¦Город или село ¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 2 ¦Площадь ¦ га ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 3 ¦Площадь ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилого здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 4 ¦Число этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 5 ¦Число секций ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 6 ¦Количество ¦ кв. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартир ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 7 ¦Конструктивный¦ ¦ ¦ ¦Кирпичный, ¦ ¦ ¦тип ¦ ¦ ¦ ¦панельный, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каркасно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦панельный, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каркасно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦блочный и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦другой ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 8 ¦Особенности ¦ ¦ ¦ ¦Наличие ¦ ¦ ¦технического ¦ ¦ ¦ ¦нежилой ¦ ¦ ¦решения ¦ ¦ ¦ ¦части дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(встроенной, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦встроенно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пристроенной, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пристроенной), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сблокированных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦частей объекта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и другие ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 9 ¦Строительный ¦ куб.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объем жилого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦здания (V) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦9.1¦в том числе ¦ куб.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 10¦Площадь жилого¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦здания (Fо) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 11¦Общая площадь ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартир жилого¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 12¦Общая площадь ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦общежитий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 13¦Общая площадь ¦ кв.м ¦ ¦ ¦Для ¦ ¦ ¦жилого ¦ ¦ ¦ ¦одноквартирных,¦ ¦ ¦дома (Fо) ¦ ¦ ¦ ¦усадебных жилых¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦домов ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 14¦K2 = V / Fо ¦ ¦ ¦ ¦Объемный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коэффициент ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦К2 - отношение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объема к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади жилого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦здания, к ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦общей площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилого дома ¦ ¦---+--------------+---------+--------------+--------------+---------------- Примечание. В карточке приводится: в шапке таблицы в графе 5 по обоснованию - шифр объекта-аналога, номер типового проекта, ссылка на укрупненный сметный норматив стоимости; в графах 4, 5 - комплексные расчетные единицы измерения в натуральном выражении; в графе 6 - правила по заполнению конкретного показателя. В эту же графу вносятся поправки, учитывающие отличия показателей по проектируемому объекту по сравнению с аналогом, которые не приведены в настоящих Методических рекомендациях. По объекту-аналогу заполняется вся номенклатура показателей, приведенная в карточке, а по типовому проекту допускается внесение в карточку номера типового проекта. По укрупненным сметным нормативам стоимости заполнение карточки производится в соответствии с положениями настоящих Методических рекомендаций с учетом данных, приведенных в них. Подписи Дата Форма карточки N 1в исходных данных для определения стоимости строительства жилых зданий (жилой части здания) на стадиях "А" и "АС" Наименование объекта ______________________________________________ Шифр __________ Стадия проектирования __________ Вид инвестиционного процесса в строительстве ______________________________ (новое строительство, ___________________________________________________________________________ реконструкция, модернизация, ремонт, реставрация) --------------------------------------------------------------------------------¬ ¦Раздел 1. Объемно-планировочные показатели ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ N ¦ Наименование ¦Расчетная¦ Проект ¦ Аналоги ¦ Примечание ¦ ¦п/п ¦ показателей ¦ единица ¦(наименование,¦(наименование,¦ ¦ ¦ ¦ ¦измерения¦ назначение) ¦ обоснование) ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 1 ¦Место ¦ ¦ ¦ ¦Город или село ¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 2 ¦Площадь участка ¦ га ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 3 ¦Площадь застройки ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилого здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 4 ¦Число этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 5 ¦Число секций ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 6 ¦Количество квартир¦ кв. ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦6.1 ¦1-комнатных ¦ кв. ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦6.2 ¦2-комнатных ¦ кв. ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦6.3 ¦3-комнатных ¦ кв. ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦6.4 ¦4-комнатных и т.д.¦ кв. ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦6.5 ¦Квартиры ¦ кв. ¦ ¦ ¦Помещения, ¦ ¦ ¦многоуровневые ¦ ¦ ¦ ¦которые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦размещены на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦двух и более ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦этажах ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+---------------+ ¦ 7 ¦Особенности ¦ ¦ ¦ ¦Наличие ¦ ¦ ¦технического ¦ ¦ ¦ ¦нежилой части ¦ ¦ ¦решения ¦ ¦ ¦ ¦дома ¦  |  |
|
|
|