|
|
|
|
|
|
|
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.12.2008 N 64 "Об утверждении методических рекомендаций по определению сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных сметных нормативов стоимости"(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление Стр. 12 ¦ ¦тип ¦ ¦ ¦ ¦панельный, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каркасно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦панельный, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каркасно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦блочный, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мобильный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(инвентарный) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и другой ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 7 ¦Объект ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отапливаемый, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦неотапливаемый¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 8 ¦Особенности ¦ ¦ ¦ ¦Наличие ¦ ¦ ¦технического ¦ ¦ ¦ ¦пристроенных, ¦ ¦ ¦решения ¦ ¦ ¦ ¦сблокированных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦частей объекта¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и другие ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 9 ¦Строительный ¦ куб.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объем (V) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦9.1¦в том числе ¦ куб.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 10¦Общая площадь ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(Fо) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 11¦К2 = V / Fо ¦ ¦ ¦ ¦Объемный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коэффициент ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦К2 - отношение¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объема к общей¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади ¦ ¦---+--------------+---------+--------------+--------------+--------------- Примечание. В карточке приводится: в шапке таблицы в графе 5 по обоснованию - шифр объекта-аналога, номер типового проекта, ссылка на укрупненный сметный норматив стоимости; в графах 4, 5 - комплексные расчетные единицы измерения в натуральном выражении; в графе 6 - правила по заполнению конкретного показателя. В эту же графу вносятся поправки, учитывающие отличия показателей по проектируемому объекту по сравнению с аналогом, которые не приведены в настоящих Методических рекомендациях. По объекту-аналогу заполняется вся номенклатура показателей, приведенная в карточке, а по типовому проекту -допускается внесение в карточку номера типового проекта. По укрупненным сметным нормативам стоимости, заполнение карточки производится в соответствии с положениями настоящих Методических рекомендаций с учетом данных, приведенных в них. Подписи Дата Форма карточки N 1д исходных данных для определения стоимости строительства производственных зданий и сооружений на стадиях "А" и "АС" Наименование объекта ______________________________________________ Шифр __________ Стадия проектирования __________ Вид инвестиционного процесса в строительстве ______________________________ (новое строительство, ___________________________________________________________________________ реконструкция, модернизация, ремонт, реставрация) -------------------------------------------------------------------------------¬ ¦Раздел 1. Объемно-планировочные показатели ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ N ¦ Наименование ¦Расчетная¦ Проект ¦ Аналоги ¦ Примечание ¦ ¦п/п ¦ показателей ¦ единица ¦(наименование,¦(наименование,¦ ¦ ¦ ¦ ¦измерения¦ назначение) ¦ обоснование) ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 1 ¦Место ¦ ¦ ¦ ¦Город или село¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 2 ¦Мощность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 3 ¦Площадь участка ¦ га ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 4 ¦Площадь застройки ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 5 ¦Число этажей ¦ этаж ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 6 ¦Объект ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отапливаемый, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦неотапливаемый ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 7 ¦Особенности ¦ ¦ ¦ ¦Наличие ¦ ¦ ¦технического ¦ ¦ ¦ ¦пристроенных, ¦ ¦ ¦решения ¦ ¦ ¦ ¦сблокированных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦частей объекта¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и другие ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 8 ¦Строительный объем¦ куб.м ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦8.1 ¦в том числе ¦ куб.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземной части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 9 ¦Общая площадь ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦9.1 ¦в том числе ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземной части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 10 ¦К2 = V / Fо ¦ ¦ ¦ ¦Объемный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коэффициент ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦К2 - отношение¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦объема к общей¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 11 ¦Геометрические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦параметры, в том ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦11.1¦модульные размеры ¦ м x м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пролетов, шагов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦колонн ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦11.2¦высота этажа ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземной части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦11.3¦высота этажа ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦надземной части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 12 ¦Периметр ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 13 ¦Площадь наружных ¦ кв.м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стен с остеклением¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------- -------------------------------------------------------------------------------¬ ¦Раздел 2. Конструктивная характеристика ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ N ¦ Наименование ¦Расчетная¦ Проект ¦ Аналоги ¦ Примечание ¦ ¦п/п ¦ показателей ¦ единица ¦(наименование,¦(наименование,¦ ¦ ¦ ¦ ¦измерения¦ назначение) ¦ обоснование) ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 1 ¦Характеристика ¦ ¦ ¦ ¦Наличие ¦ ¦ ¦грунтов ¦ ¦ ¦ ¦грунтовых вод ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 2 ¦Водопонижение и ¦ ¦ ¦ ¦Тип отвода вод¦ ¦ ¦водоотлив ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 3 ¦Фундаменты ¦ ¦ ¦ ¦Тип ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦фундаментов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦глубина ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заложения ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 4 ¦Входы, крыльца, ¦ ¦ ¦ ¦Количество и ¦ ¦ ¦рампы ¦ ¦ ¦ ¦площадь ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 5 ¦Каркас ¦ ¦ ¦ ¦Серия, сетка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦колонн, высота¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦этажа ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 6 ¦Металлоконструкции¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 7 ¦Стены ¦ ¦ ¦ ¦Стены ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(бетонные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦блоки, панели,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кирпич и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦другие): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦а) наружные; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦б) внутренние.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Надземной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦части (панели,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кирпич, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦газосиликат и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦другие): ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦а) наружные; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦б) внутренние ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 8 ¦Перегородки ¦ ¦ ¦ ¦Основной тип ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(материал) ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 9 ¦Перекрытие ¦ ¦ ¦ ¦Тип, площадь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по типам ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 10 ¦Фонари ¦ ¦ ¦ ¦Площадь ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 11 ¦Кровля ¦ ¦ ¦ ¦Тип, площадь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по типам ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 12 ¦Балконы и лоджии ¦ ¦ ¦ ¦Тип, площадь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по типам ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 13 ¦Оконные проемы ¦ ¦ ¦ ¦Материал, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадь ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 14 ¦Дверные проемы ¦ ¦ ¦ ¦Материал ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 15 ¦Витражи ¦ ¦ ¦ ¦Материал, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадь ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 16 ¦Подвесные потолки ¦ ¦ ¦ ¦Тип, площадь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по типам ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 17 ¦Встроенная мебель ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 18 ¦Отделочные работы ¦ ¦ ¦ ¦Основные виды ¦ ¦ ¦внутренние ¦ ¦ ¦ ¦работ ¦ +----+------------------+---------+--------------+--------------+--------------+ ¦ 19 ¦Полы ¦ ¦ ¦ ¦Основные типы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦полов в ¦  |  |
|
|
|