|
|
|
|
|
|
|
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.12.2008 N 64 "Об утверждении методических рекомендаций по определению сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных сметных нормативов стоимости"(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление Стр. 15 и без включения затрат на водоотлив, применяемые на стадии "ОИ" ----+----------------------------+----------------------------------------¬ ¦ N ¦ Наименование затрат ¦ Поправочные коэффициенты ¦ ¦п/п¦ +--------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦без учета водоотлива¦с учетом водоотлива¦ +---+----------------------------+--------------------+-------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +---+----------------------------+--------------------+-------------------+ ¦ 1 ¦Строительно-монтажные работы¦ 1,0001 ¦ 1,0157 ¦ ¦---+----------------------------+--------------------+-------------------- Таблица 3.3. Коэффициенты, учитывающие выполнение работ в мокрых грунтах с включением затрат на водоотлив и без включения затрат на водоотлив, применяемые на стадиях "А" и "АС" ----+----------------------------+----------------------------------------¬ ¦ N ¦ Наименование элементов ¦ Поправочные коэффициенты ¦ ¦п/п¦ затрат +--------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦без учета водоотлива¦с учетом водоотлива¦ +---+----------------------------+--------------------+-------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +---+----------------------------+--------------------+-------------------+ ¦ 1 ¦Основная заработная ¦ 1,05 ¦ 1,05 ¦ ¦ ¦плата (Сз) ¦ ¦ ¦ +---+----------------------------+--------------------+-------------------+ ¦ 2 ¦Эксплуатация машин и ¦ 1,02 ¦ 3,24 ¦ ¦ ¦механизмов (Сэ) ¦ ¦ ¦ +---+----------------------------+--------------------+-------------------+ ¦ 3 ¦Материалы (См) ¦ 1,00 ¦ 1,00 ¦ +---+----------------------------+--------------------+-------------------+ ¦ 4 ¦Транспортные затраты (Ст) ¦ 1,00 ¦ 1,00 ¦ +---+----------------------------+--------------------+-------------------+ ¦ 5 ¦Накладные расходы (НР) ¦ 1,03 ¦ 2,64 ¦ +---+----------------------------+--------------------+-------------------+ ¦ 6 ¦Плановые накопления (ПН) ¦ 1,03 ¦ 2,64 ¦ ¦---+----------------------------+--------------------+-------------------- Таблица 3.4. Коэффициенты, учитывающие место строительства объекта, применяемые на стадии "ОИ" ----+----------------------------+----------------------------------------¬ ¦ N ¦ Наименование затрат ¦ Коэффициенты ¦ ¦п/п¦ +--------------------+-------------------+ ¦ ¦ ¦ для городского ¦ для сельского ¦ ¦ ¦ ¦ строительства ¦ строительства ¦ +---+----------------------------+--------------------+-------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +---+----------------------------+--------------------+-------------------+ ¦ 1 ¦Строительно-монтажные работы¦ 0,97 ¦ 1,03 ¦ ¦---+----------------------------+--------------------+-------------------- Примечание. Коэффициенты, учитывающие место строительства объекта, применяется: для городского строительства, если стоимость аналога определена для сельского строительства; для сельского строительства, если стоимость аналога определена для городского строительства. Таблица 3.5. Коэффициенты, учитывающие регион строительства объекта, применяемые на стадии "ОИ" ------+----------------------------------+--------------------------------¬ ¦ N ¦ Регион строительства объекта ¦ Поправочный коэффициент ¦ ¦ п/п ¦ ¦ ¦ +-----+----------------------------------+--------------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +-----+----------------------------------+--------------------------------+ ¦ 1 ¦Брестская обл. ¦ 1,008 ¦ +-----+----------------------------------+--------------------------------+ ¦ 2 ¦Витебская обл. ¦ 0,991 ¦ +-----+----------------------------------+--------------------------------+ ¦ 3 ¦Гомельская обл. ¦ 0,982 ¦ +-----+----------------------------------+--------------------------------+ ¦ 4 ¦Гродненская обл. ¦ 0,999 ¦ +-----+----------------------------------+--------------------------------+ ¦ 5 ¦Минская обл. ¦ 1,023 ¦ +-----+----------------------------------+--------------------------------+ ¦ 6 ¦Могилевская обл. ¦ 0,971 ¦ +-----+----------------------------------+--------------------------------+ ¦ 7 ¦г. Минск ¦ 1,007 ¦ ¦-----+----------------------------------+--------------------------------- Примечание. Коэффициенты применяются к стоимости, рассчитанной в среднереспубликанском уровне цен по состоянию на 01.01.2006. Таблица 3.6. Коэффициенты, учитывающие регион строительства объекта, применяемые на стадиях "А" и "АС" ----+---------------+-----------------------------------------------------------------------¬ ¦ N ¦ Наименование ¦ Регион (область) строительства объекта ¦ ¦п/п¦ элементов +---------+---------+----------+-----------+-------+-----------+--------+ ¦ ¦ затрат ¦Брестская¦Витебская¦Гомельская¦Гродненская¦Минская¦Могилевская¦г. Минск¦ +---+---------------+---------+---------+----------+-----------+-------+-----------+--------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ +---+---------------+---------+---------+----------+-----------+-------+-----------+--------+ ¦ 1 ¦Основная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заработная ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ ¦ ¦плата (Сз) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------+---------+---------+----------+-----------+-------+-----------+--------+ ¦ 2 ¦Эксплуатация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦машин и ¦ 0,843 ¦ 1,142 ¦ 0,998 ¦ 1,071 ¦ 0,917 ¦ 0,989 ¦ 1,056 ¦ ¦ ¦механизмов (Сэ)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------+---------+---------+----------+-----------+-------+-----------+--------+ ¦ 3 ¦Материалы (См) ¦ 1,02 ¦ 0,972 ¦ 0,995 ¦ 1,0004 ¦ 1,027 ¦ 0,947 ¦ 1,003 ¦ +---+---------------+---------+---------+----------+-----------+-------+-----------+--------+ ¦ 4 ¦Транспортные ¦ 1,023 ¦ 1,014 ¦ 1,004 ¦ 1,031 ¦ 1,071 ¦ 1,016 ¦ 0,912 ¦ ¦ ¦затраты (Ст) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------+---------+---------+----------+-----------+-------+-----------+--------+ ¦ 5 ¦Накладные ¦ 1,005 ¦ 0,997 ¦ 0,999 ¦ 0,9999 ¦ 1,004 ¦ 0,994 ¦ 0,999 ¦ ¦ ¦расходы (НР) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------+---------+---------+----------+-----------+-------+-----------+--------+ ¦ 6 ¦Плановые ¦ 1,022 ¦ 1,002 ¦ 0,981 ¦ 0,909 ¦ 1,020 ¦ 0,978 ¦ 1,036 ¦ ¦ ¦накопления (ПН)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦---+---------------+---------+---------+----------+-----------+-------+-----------+--------- Примечание. Коэффициенты применяются к стоимости строительно-монтажных работ, рассчитанных в среднереспубликанском уровне цен по состоянию на 01.01.2006 г. Таблица 3.7 - Коэффициенты, учитывающие условия строительной площадки в виде затрат по подготовке территории, инженерным сетям и благоустройству территории, применяемые на стадии "ОИ" ----+--------------+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¬ ¦ ¦ ¦ Номенклатура типов зданий в разрезе отраслей социальной сферы, в том числе ¦ ¦ ¦ +---------------------------------------------+--------------------------------------+-------------+---------------+-----------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Организации ¦ Организации ¦ Физкультурно- ¦ ¦ ¦ ¦ Лечебно-профилактические учреждения ¦ Учреждения народного образования ¦ торговли и ¦ бытового ¦оздоровительные и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦общественного¦ обслуживания ¦ спортивные ¦ ¦ N ¦ Наименование ¦ ¦ ¦ питания ¦ населения ¦ сооружения ¦ ¦п/п¦ +----------+----------+----------+------------+----------+---------+-------+---------+-------------+-----+---------+------+----------+ ¦ ¦ ¦ Больницы ¦ Больницы ¦ Лечебные ¦Амбулаторно-¦ Детские ¦ Обще- ¦Универ-¦ Студен- ¦ Продоволь- ¦Бани ¦ Банно- ¦Дворцы¦Спортивные¦ ¦ ¦ ¦ много- ¦специали- ¦ корпуса ¦ поликли- ¦дошкольные¦образова-¦ситеты ¦ ческие ¦ ственные ¦ ¦оздорови-¦спорта¦ залы ¦ ¦ ¦ ¦профильные¦зированные¦ для ¦ нические ¦учреждения¦ тельные ¦ ¦общежития¦ магазины ¦ ¦ тельный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦расширения¦ учреждения ¦ ¦ школы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комплекс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ больниц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+----------+----------+----------+------------+----------+---------+-------+---------+-------------+-----+---------+------+----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ +---+--------------+----------+----------+----------+------------+----------+---------+-------+---------+-------------+-----+---------+------+----------+ ¦ 1 ¦Городское ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительство:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦для объектов ¦ 1,131 ¦ 1,131 ¦ 1,131 ¦ 1,141 ¦ 1,221 ¦ 1,191 ¦ 1,121 ¦ 1,131 ¦ 1,171 ¦1,131¦ 1,131 ¦ 1,221¦ 1,221 ¦ ¦ ¦с высокой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦плотностью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+----------+----------+----------+------------+----------+---------+-------+---------+-------------+-----+---------+------+----------+ ¦ ¦для объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦со средней ¦ 1,203 ¦ 1,203 ¦ 1,203 ¦ 1,213 ¦ 1,293 ¦ 1,263 ¦ 1,193 ¦ 1,203 ¦ 1,243 ¦1,203¦ 1,203 ¦ 1,293¦ 1,293 ¦ ¦ ¦плотностью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+----------+----------+----------+------------+----------+---------+-------+---------+-------------+-----+---------+------+----------+ ¦ 2 ¦Сельское ¦ 1,250 ¦ 1,250 ¦ 1,250 ¦ 1,260 ¦ 1,340 ¦ 1,310 ¦ 1,240 ¦ 1,250 ¦ 1,290 ¦1,250¦ 1,250 ¦ 1,340¦ 1,340 ¦ ¦ ¦строительство ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦---+--------------+----------+----------+----------+------------+----------+---------+-------+---------+-------------+-----+---------+------+----------- Примечание. В данных показателях не учтено: в затратах по подготовке территории - затраты по сносу и переносу существующих зданий и сооружений, расположенных на отводимом под застройку участке, перекладке инженерных сетей и вырубке деревьев, по возмещению убытков землепользователями землевладельцам и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства; в затратах по инженерным сетям - затраты на прокладку внеквартальных (районных и общегородских) инженерных сетей и сооружений на них; в затратах по благоустройству и озеленению территории - затраты по вертикальной планировке, которые включают работы по выемке грунта и его транспортировке, подвозке недостающего грунта для больших объемов подсыпки, устройству автостоянок и других сооружений, относящихся к благоустройству. В случае необходимости затраты, перечисленные в п. 1 примечаний, должны быть учтены дополнительными расчетами. Таблица 3.8. Коэффициенты, учитывающие изменения мощности (вместимости, пропускной способности) ----+--------------------------------------------+------------+-----------¬ ¦ N ¦ Наименование ¦ Изменение ¦Поправочный¦ ¦п/п¦ ¦ мощности ¦коэффициент¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на каждое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ изменение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мощности, %¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ 1 ¦Здания для образования, воспитания и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подготовки кадров: ¦ ¦ ¦ ¦1.1¦Детские сады с бассейном на 140 - 330 мест ¦ на 10 мест ¦ +/-1,27 ¦ ¦1.2¦Школа на 130 - 300 ученических мест ¦ на 10 мест ¦ +/-0,90 ¦ ¦1.3¦Школа на 300 - 800 ученических мест ¦ на 10 мест ¦ +/-0,30 ¦ ¦1.4¦Школа свыше 800 ученических мест ¦ на 10 мест ¦ +/-0,09 ¦ ¦1.5¦Учебно-лабораторный корпус технического ¦ на 10 мест ¦ +/-0,30 ¦ ¦ ¦университета на 500 - 700 учащихся ¦ ¦ ¦ ¦1.6¦Общежитие (студенческое) на 4500 - 9000 кв.м¦на 100 кв.м ¦ +/-0,40 ¦ ¦ ¦общей площади помещений ¦ ¦ ¦ ¦1.7¦Общежитие (студенческое) на 9000 - 21000 ¦на 100 кв.м ¦ +/-0,16 ¦ ¦ ¦кв.м общей площади помещений ¦ ¦ ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ 2 ¦Здания и сооружения для здравоохранения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отдыха: ¦ ¦ ¦ ¦2.1¦больницы специализированные на 120 - 180 ¦ на 10 коек ¦ +/-1,55 ¦ ¦ ¦коек ¦ ¦ ¦ ¦2.2¦лечебные корпуса на 60 - 180 коек ¦ на 10 коек ¦ +/-1,36 ¦ ¦2.3¦поликлиники на 300 - 600 пос./см. ¦на 10 пос/см¦ +/-0,37 ¦ ¦2.4¦поликлиники на 600 - 850 пос./см. ¦на 10 пос/см¦ +/-0,30 ¦ ¦2.5¦стоматологическая поликлиника на 480 - 700 ¦на 50 пос/см¦ +/-1,43 ¦ ¦ ¦пос./см. ¦ ¦ ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ 3 ¦Здания и сооружения физкультурно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оздоровительные и спортивные: ¦ ¦ ¦ ¦3.1¦спортивные корпуса на 300 - 1000 кв.м зала ¦на 100 кв.м ¦ +/-0,70 ¦ ¦3.2¦бассейны на 335 - 1200 кв.м зеркала воды ¦на 100 кв.м ¦ +/-0,20 ¦ ¦ ¦ ¦зеркала воды¦ ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ 4 ¦Здания культурно-просветительных и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зрелищных учреждений: ¦ ¦ ¦ ¦4.1¦клубы, дворцы культуры на 300 - 1000 мест ¦на 100 мест ¦ +/-0,86 ¦ ¦4.2¦библиотеки на 500 - 3000 тыс. томов ¦на 100 тыс. ¦ +/-0,16 ¦ ¦ ¦ ¦ томов ¦ ¦ ¦4.3¦кинотеатры на 500 - 1200 мест ¦на 100 мест ¦ +/-0,70 ¦ ¦4.4¦театры на 800 - 1500 мест ¦на 100 мест ¦ +/-0,20 ¦ ¦4.5¦концертные залы на 800 - 2000 мест ¦на 100 мест ¦ +/-0,13 ¦ +---+--------------------------------------------+------------+-----------+ ¦ 5 ¦Здания для предприятий торговли, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦общественного питания и бытового ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживания: ¦ ¦ ¦  |  |
|
|
|