|
|
|
|
|
|
|
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.12.2008 N 64 "Об утверждении методических рекомендаций по определению сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных сметных нормативов стоимости"(текст документа по состоянию на январь 2010 года. Архив) обновление Стр. 14 Подписи Дата Форма карточки N 4 исходных данных для определения стоимости подготовки и благоустройства территории строительства Наименование объекта ______________________________________________ Шифр __________ Стадия проектирования __________ Вид инвестиционного процесса в строительстве ______________________________ (новое строительство, ___________________________________________________________________________ реконструкция, модернизация, ремонт, реставрация) -----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------¬ ¦ N ¦ Наименование ¦Расчетная¦ Проект ¦ Аналоги ¦ Примечание ¦ ¦п/п ¦ показателей ¦ единица ¦(наименование,¦(наименование,¦ ¦ ¦ ¦ ¦измерения¦ назначение) ¦ обоснование) ¦ ¦ +----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------+ ¦ 1 ¦Место ¦ ¦ ¦ ¦Город или ¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦село ¦ +----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------+ ¦ 2 ¦Площадь участка¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------+ ¦ 3 ¦Подготовка ¦ ¦ ¦ ¦Отвод и ¦ ¦ ¦территории ¦ ¦ ¦ ¦освоение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства¦ +----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------+ ¦ 4 ¦Благоустройство¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории, в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------+ ¦4.1 ¦вертикальная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦планировка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------+ ¦4.2 ¦устройство ¦ ¦ ¦ ¦Основные типы¦ ¦ ¦покрытия ¦ ¦ ¦ ¦покрытия ¦ +----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------+ ¦4.3 ¦озеленение ¦ ¦ ¦ ¦Основной вид ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦посадочного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦материала ¦ +----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------+ ¦4.4 ¦малые ¦ ¦ ¦ ¦Основные типы¦ ¦ ¦архитектурные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦формы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------+ ¦4.5 ¦ограждение ¦ ¦ ¦ ¦Длина, виды ¦ ¦ ¦территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------+ ¦4.6 ¦наружное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦освещение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------+ ¦4.7 ¦другие работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦----+---------------+---------+--------------+--------------+-------------- Примечание. В карточке приводится: в шапке таблицы в графе 5 по обоснованию - шифр объекта-аналога, номер типового проекта, ссылка на укрупненный сметный норматив стоимости; в графах 4, 5 - комплексные расчетные единицы измерения в натуральном выражении; в графе 6 - правила по заполнению конкретного показателя. В эту же графу вносятся поправки, учитывающие отличия показателей по проектируемому объекту по сравнению с аналогом, которые не приведены в настоящих Методических рекомендациях. По объекту-аналогу заполняется вся номенклатура показателей, приведенная в карточке, а по типовому проекту допускается внесение в карточку номера типового проекта. По укрупненным сметным нормативам стоимости заполнение карточки производится в соответствии с положениями настоящих Методических рекомендаций с учетом данных, приведенных в них. Подписи Дата Приложение 3 к Методическим рекомендациям по определению сметной стоимости строительства на основе объектов-аналогов и укрупненных сметных нормативов стоимости Таблица 3.1. Перечень поправок по видам для расчетов стоимости строительства, порядок их применения ----+---------------+----------------+------------------------------------¬ ¦ N ¦ Виды поправок ¦ Поправка, ¦ Порядок применения поправок к ¦ ¦п/п¦ ¦ рекомендуемая ¦ стоимости аналога ¦ ¦ ¦ ¦ для расчетов +-----------------+------------------+ ¦ ¦ ¦ ¦ стадия "ОИ" ¦стадии "А" и "АС" ¦ +---+---------------+----------------+-----------------+------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +---+---------------+----------------+-----------------+------------------+ ¦ 1 ¦Поправки на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦различия в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦условиях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------+----------------+-----------------+------------------+ ¦1.1¦поправки на ¦на мокрые грунты¦к строительно- ¦к земляным работам¦ ¦ ¦природно- ¦ ¦монтажным работам¦ ¦ ¦ ¦климатические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦условия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(климатические,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦инженерно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦геологические и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦другие факторы,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦связанные с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦условиями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства) ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------+----------------+-----------------+------------------+ ¦1.2¦поправки на ¦на место ¦к строительно- ¦к строительно- ¦ ¦ ¦территориальные¦строительства ¦монтажным работам¦монтажным работам ¦ ¦ ¦условия ¦(город или село)¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства +----------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦ ¦на регион ¦к строительно- ¦к элементам затрат¦ ¦ ¦ ¦строительства ¦монтажным работам¦строительно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦монтажных работ ¦ ¦ ¦ +----------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦ ¦на привязку ¦к строительно- ¦к элементам затрат¦ ¦ ¦ ¦типового проекта¦монтажным работам¦строительно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦монтажных работ ¦ +---+---------------+----------------+-----------------+------------------+ ¦1.3¦Поправки на ¦на подготовку ¦к строительно- ¦- ¦ ¦ ¦условия ¦территории ¦монтажным работам¦ ¦ ¦ ¦строительной ¦строительства ¦по главам 2 - 3 ¦ ¦ ¦ ¦площадки ¦ ¦сводного сметного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦расчета стоимости¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦ ¦на прокладку ¦к строительно- ¦- ¦ ¦ ¦ ¦наружных ¦монтажным работам¦ ¦ ¦ ¦ ¦инженерных сетей¦по главам 2 - 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в границах ¦сводного сметного¦ ¦ ¦ ¦ ¦микрорайонной ¦расчета стоимости¦ ¦ ¦ ¦ ¦(квартальной) ¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦ ¦на ¦к строительно- ¦- ¦ ¦ ¦ ¦благоустройство ¦монтажным работам¦ ¦ ¦ ¦ ¦и озеленение ¦по главам 2 - 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦территории ¦сводного сметного¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки ¦расчета стоимости¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строительства ¦ ¦ +---+---------------+----------------+-----------------+------------------+ ¦ 2 ¦Поправки на ¦на мощность ¦к строительно- ¦к видам работ и ¦ ¦ ¦различия в ¦ ¦монтажным работам¦типам ¦ ¦ ¦объемно- ¦ ¦ ¦конструктивных ¦ ¦ ¦планировочных ¦ ¦ ¦элементов ¦ ¦ ¦показателях +----------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦здания, ¦на общую площадь¦к строительно- ¦к строительно- ¦ ¦ ¦сооружения ¦квартир жилого ¦монтажным работам¦монтажным работам ¦ ¦ ¦ ¦дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦ ¦на строительный ¦к строительно- ¦к видам работ и ¦ ¦ ¦ ¦объем; на ¦монтажным работам¦типам ¦ ¦ ¦ ¦высоту этажа; ¦ ¦конструктивных ¦ ¦ ¦ ¦на количество ¦ ¦элементов ¦ ¦ ¦ ¦этажей; на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наличие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦технического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подполья, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подвала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦ ¦на периметр ¦к наружным стенам¦к наружным стенам ¦ +---+---------------+----------------+-----------------+------------------+ ¦ 3 ¦Поправки на ¦на виды работ, ¦к строительно- ¦к видам работ и ¦ ¦ ¦различия в ¦типы ¦монтажным работам¦типам ¦ ¦ ¦конструктивной ¦конструктивных ¦ ¦конструктивных ¦ ¦ ¦характеристике ¦элементов, ¦ ¦элементов ¦ ¦ ¦здания, ¦наличие общих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружения ¦конструкций в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сблокированных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦зданиях, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружениях ¦ ¦ ¦ +---+---------------+----------------+-----------------+------------------+ ¦ 4 ¦Поправки на ¦на виды ¦к строительно- ¦к видам работ и ¦ ¦ ¦различия во ¦внутренних ¦монтажным работам¦типам внутренних ¦ ¦ ¦внутренних ¦инженерных ¦ ¦инженерных систем ¦ ¦ ¦инженерных ¦сетей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦системах, +----------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦в том числе ¦на типы ¦к типам ¦к типам ¦ ¦ ¦оборудовании ¦оборудования ¦оборудования ¦оборудования ¦ ¦ ¦для них ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------+----------------+-----------------+------------------+ ¦ 5 ¦Поправка на ¦на типы ¦к типам подъемно-¦к типам подъемно- ¦ ¦ ¦различия в ¦подъемно- ¦транспортного и ¦транспортного и ¦ ¦ ¦оборудовании, ¦транспортного и ¦технологического ¦технологического ¦ ¦ ¦мебели, ¦технологического¦оборудования ¦оборудования ¦ ¦ ¦инвентаре ¦оборудования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦ ¦на наборы мебели¦к наборам мебели ¦к наборам мебели ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------+-----------------+------------------+ ¦ ¦ ¦на виды ¦к видам инвентаря¦к видам инвентаря ¦ ¦ ¦ ¦инвентаря ¦ ¦ ¦ ¦---+---------------+----------------+-----------------+------------------- Примечания: 1. Поправки к стоимости аналога применяются как в локальных, так и в объектных сметных расчетах в зависимости от выбранных аналогов. 2. Поправки, выраженные в виде коэффициентов по элементам затрат, применяются к элементам затрат, а поправки, выраженные в виде коэффициентов к строительно-монтажным работам, применяются как к итогу строительно-монтажных работ, так и к элементам затрат. Таблица 3.2. Коэффициенты, учитывающие выполнение работ в мокрых грунтах с включением затрат на водоотлив  |  |
|
|
|