Кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З "Гражданский кодекс Республики Беларусь"

Стр. 19

     3.  Если  в  собственности  гражданина или юридического лица по
основаниям, допускаемым законодательством, окажется вещь, нахождение
которой в обороте допускается по специальному разрешению, а в выдаче
такого  разрешения  собственнику  отказано  либо  он не обратился за
получением  указанного  разрешения в течение срока, предусмотренного
законодательством,   эта   вещь   подлежит   отчуждению  в  порядке,
установленном  для  имущества, которое не может принадлежать данному
собственнику.
     При  этом  отчуждение  вещи  допускается  с соблюдением порядка
оборота       соответствующего       имущества,       установленного
законодательством, и только лицу, имеющему указанное разрешение, или
государству.

     Статья 240. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием
                 земельного участка, на котором оно находится

     1.   В   случаях,   когда   изъятие   земельного   участка  для
государственных  нужд  либо  ввиду ненадлежащего использования земли
невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения
или  другое недвижимое имущество, находящееся на данном участке, это
имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством
или   продажи   с   публичных   торгов  в  порядке,  предусмотренном
законодательством.
     Требование   об   изъятии  недвижимого  имущества  не  подлежит
удовлетворению, если соответствующий государственный орган или орган
местного   управления   и   самоуправления,   обратившийся   с  этим
требованием  в суд, не докажет, что использование земельного участка
в  целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права
собственности на данное недвижимое имущество.

     2.  Правила  настоящей  статьи  соответственно  применяются при
прекращении  права  собственности  на недвижимое имущество в связи с
изъятием  горных  отводов  и  других  участков, на которых находится
имущество.

     Статья   241.   Выкуп   бесхозяйственно  содержимых  культурных
                     ценностей

     В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в
соответствии   с  законодательством  к  особо  ценным  и  охраняемым
государством,  бесхозяйственно  содержит  эти  ценности,  что грозит
утратой  ими  своего  значения, такие ценности по решению суда могут
быть  изъяты  у собственника путем выкупа государством или продажи с
публичных торгов.
     При  выкупе  культурных  ценностей  собственнику возмещается их
стоимость  в  размере,  установленном соглашением сторон, а в случае
спора   -   судом.  При  продаже  с  публичных  торгов  собственнику
передается  вырученная  от  продажи  сумма  за  вычетом  расходов на
проведение торгов.

     Статья  242. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении
                  с ними

     В  случаях,  когда  собственник  домашних животных обращается с
ними   в   явном  противоречии  с  установленными  законодательством
правилами  и  принятыми  в  обществе  нормами  гуманного отношения к
животным,  эти  животные  могут  быть изъяты у собственника путем их
выкупа  лицом,  предъявившим  соответствующее требование в суд. Цена
выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.

     Статья 243. Реквизиция

     1.  В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и
при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в
интересах  общества  по  решению  государственных органов может быть
изъято  у  собственника  в  порядке  и  на  условиях,  установленных
законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция).

     2.   Оценка,  по  которой  собственнику  возмещается  стоимость
реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде.

     3.   Лицо,   имущество   которого   реквизировано,  вправе  при
прекращении  действия  обстоятельств, в связи с которыми произведена
реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

     Статья 244. Конфискация

     В  случаях,  предусмотренных законодательными актами, имущество
может  быть  безвозмездно  изъято  у  собственника в виде санкции за
совершение  преступления или иного правонарушения (конфискация). При
этом  конфискация  имущества  в административном порядке допускается
лишь  с  соблюдением  условий  и  порядка,  предусмотренных законом.
Решение  о  конфискации,  принятое в административном порядке, может
быть обжаловано в суд.

     Статья 245. Национализация

     Обращение  имущества,  находящегося  в  собственности граждан и
юридических   лиц,   в   государственную   собственность  путем  его
национализации   допускается   только   на   основании  принятого  в
соответствии   с   Конституцией   закона   о   порядке   и  условиях
национализации   этого   имущества   и  со  своевременной  и  полной
компенсацией  лицу,  имущество которого национализировано, стоимости
этого имущества и других убытков, причиняемых его изъятием.

     ГЛАВА 16. Общая собственность

     Статья  246.  Понятие  и  основания  возникновения  общей
                   собственности

     1.  Имущество,  находящееся в собственности двух или нескольких
лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

     2.   Имущество   может   находиться  в  общей  собственности  с
определением  доли  каждого  из  собственников в праве собственности
(долевая  собственность) или без определения таких долей (совместная
собственность).

     3.  Общая  собственность  на  имущество  является  долевой,  за
исключением   случаев,  когда  законодательными  актами  допускается
образование совместной собственности на это имущество.

     4.    Общая   собственность   возникает   при   поступлении   в
собственность  двух  или  нескольких лиц имущества, которое не может
быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не
подлежит разделу в силу законодательства.
     Общая  собственность  на делимое имущество возникает в случаях,
предусмотренных законодательством или договором.

     5.  По  соглашению  участников  совместной собственности, а при
недостижении  согласия  -  по  решению суда на общее имущество может
быть установлена долевая собственность этих лиц.

     Статья 247. Определение долей в праве долевой собственности

     1.  Если размер долей участников долевой собственности не может
быть  определен  на  основании акта законодательства и не установлен
соглашением всех его участников, доли считаются равными.

     2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть
установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от
вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

     3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с
соблюдением  установленного  порядка  использования общего имущества
неотделимые    улучшения    этого    имущества,   имеет   право   на
соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
     Отделимые улучшения    общего    имущества,    если   иное   не
предусмотрено   соглашением   участников   долевой    собственности,
поступают в собственность того из участников, который их произвел.

     Статья   248.  Последствия  надстройки,  пристройки  или
                    перестройки  жилого  дома  или  иного  строения,
                    находящегося в общей долевой собственности

     Если собственник с соблюдением установленных правил увеличил за
свой  счет  площадь  дома или иного строения, находящегося в долевой
собственности,  путем  пристройки, надстройки или перестройки, то по
требованию  этого собственника доли в общей собственности на дом или
строение   и   порядок   пользования   помещениями  в  нем  подлежат
соответствующему изменению.

     Статья  249.  Распоряжение  имуществом, находящимся в долевой
                   собственности

     1.    Распоряжение    имуществом,    находящимся    в   долевой
собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.

     2.  Участник  долевой собственности вправе по своему усмотрению
продать,   подарить,   завещать,   сдать  в  залог  свою  долю  либо
распорядиться  ею  иным  образом  с  соблюдением  при  ее возмездном
отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса.

     Статья  250. Владение и пользование имуществом, находящимся в
                  долевой собственности

     1.  Владение  и  пользование  имуществом, находящимся в долевой
собственности,  осуществляется  по соглашению всех его участников, а
при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

     2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление
в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его
доле,   а   при  невозможности  этого  вправе  требовать  от  других
участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его
долю, соответствующей компенсации.

     Статья   251.   Плоды,  продукция  и  доходы  от  использования
                     имущества, находящегося в долевой собственности

     Плоды,   продукция   и   доходы   от  использования  имущества,
находящегося  в  долевой  собственности,  поступают  в состав общего
имущества  и  распределяются между участниками долевой собственности
соразмерно  их  долям,  если иное не предусмотрено соглашением между
ними.

     Статья  252.  Расходы по содержанию имущества, находящегося в
                   долевой собственности

     1.  Каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно со
своей  долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по
общему  имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению,
если законодательством или договором не установлено иное.

     2.  Расходы,  которые  не  являются  необходимыми и произведены
одним  из  собственников  без  согласия  остальных,  падают  на него
самого.  Возникающие  при  этом споры подлежат разрешению в судебном
порядке.

     Статья  253.  Преимущественное право покупки доли в праве общей
                   собственности

     1.  При  продаже  доли в праве общей собственности постороннему
лицу     остальные    участники    долевой    собственности    имеют
преимущественное  право покупки продаваемой доли по цене, за которую
она  продается,  и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с
публичных торгов.
     Публичные  торги  для  продажи доли в праве общей собственности
при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности
могут   производиться   в   случаях,   предусмотренных  статьей  258
настоящего    Кодекса,    и    в   иных   случаях,   предусмотренных
законодательством.

     2.  Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных
участников  долевой  собственности  о  намерении  продать  свою долю
постороннему  лицу  с  указанием  цены  и других условий, на которых
продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся
от  покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности
на  недвижимое  имущество  в  течение  месяца, а в отношении прочего
имущества  - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе
продать свою долю любому лицу.

     3.  При  продаже  доли  с  нарушением  преимущественного  права
покупки  любой  другой  участник долевой собственности имеет право в
течение  трех  месяцев требовать в судебном порядке перевода на него
прав и обязанностей покупателя.

     4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

     5.  Правила  настоящей  статьи применяются также при отчуждении
доли по договору мены.

     Статья  254. Момент перехода доли в праве общей собственности
                  к приобретателю по договору

     Доля  в  праве общей собственности переходит к приобретателю по
договору  с  момента заключения договора, если соглашением сторон не
предусмотрено иное.
     Момент  перехода  доли в праве общей собственности по договору,
подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии
с пунктом 2 статьи 224 настоящего Кодекса.

     Статья  255.  Раздел  имущества,  находящегося  в  долевой
                   собственности, и выдел из него доли

     1.  Имущество,  находящееся в долевой собственности, может быть
разделено между ее участниками по соглашению между ними.

     2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей
доли из общего имущества.

     3.   При   недостижении   участниками   долевой   собственности
соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела
доли  одного из них участник долевой собственности вправе в судебном
порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
     Если  выдел  доли в натуре не допускается законодательством или
невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей
собственности,  выделяющийся  собственник имеет право на выплату ему
стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

     4.  Несоразмерность  имущества,  выделяемого в натуре участнику
долевой  собственности  на  основании  настоящей  статьи, его доле в
праве  собственности  устраняется  выплатой соответствующей денежной
суммы или иной компенсацией.
     Выплата     участнику    долевой    собственности    остальными
собственниками   компенсации   вместо   выдела  его  доли  в  натуре
допускается  с  его  согласия. В случаях, если доля соответствующего
собственника  незначительна,  не может быть реально выделена и он не
имеет  существенного  интереса в использовании общего имущества, суд
может  и  при  отсутствии  согласия  этого  собственника обязать его
передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации.

     5.  С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей
собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

     Статья  256. Владение, пользование и распоряжение имуществом,
                  находящимся в совместной собственности

     1. Участники    совместной    собственности,   если   иное   не
предусмотрено соглашением между ними,  сообща владеют  и  пользуются
общим имуществом.

     2.    Распоряжение   имуществом,   находящимся   в   совместной
собственности,  осуществляется по согласию всех участников,  которое
предполагается  независимо  от того,  кем  из  участников  совершена
сделка  по  распоряжению имуществом. Это правило не распространяется
на   недвижимое  имущество,  для  распоряжения  которым   необходимо
письменное согласие всех участников совместной собственности. 
       
     3.   Каждый   из  участников  совместной  собственности  вправе
совершать  сделки  по  распоряжению  общим  имуществом, если иное не
вытекает   из  соглашения  всех  участников.  Совершенная  одним  из
участников    совместной    собственности    сделка,   связанная   с
распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной
по   требованию   остальных   участников  по  мотивам  отсутствия  у
участника,  совершившего  сделку,  необходимых  полномочий  только в
случае,  если  доказано,  что  другая  сторона  в  сделке  знала или
заведомо должна была знать об этом (статья 175).

     4.  Правила  настоящей  статьи  применяются, если для отдельных
видов  совместной  собственности  законодательством  не  установлено
иное.

     Статья   257.   Раздел  имущества,  находящегося  в  совместной
                     собственности, и выдел из него доли

     1.   Раздел   общего  имущества  между  участниками  совместной
собственности,   а  также  выдел  доли  одного  из  них  может  быть
осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из
участников в праве на общее имущество.

     2.  При  разделе  общего  имущества и выделе из него доли, если
иное  не предусмотрено законодательством или соглашением участников,
их доли признаются равными.

     3.  Основания  и  порядок  раздела общего имущества и выдела из
него  доли  определяются  по правилам статьи 255 настоящего Кодекса,
поскольку  иное  для  отдельных  видов  совместной  собственности не
установлено  законодательством  и  не вытекает из существа отношений
участников совместной собственности.