Кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З "Гражданский кодекс Республики Беларусь"

Стр. 44

     Цена   работы   в   договоре   бытового   подряда  определяется
соглашением    сторон    и   не   может   быть   выше   регулируемой
соответствующими   государственными  органами.  Работа  оплачивается
заказчиком  после  ее  окончательной  сдачи  подрядчиком. С согласия
заказчика  работа  может  быть  оплачена  им при заключении договора
полностью или путем выдачи аванса.

     Статья  691.  Предупреждение  заказчика  об  условиях
                   использования выполненной работы

     При  сдаче  работы  заказчику  подрядчик  обязан сообщить ему о
требованиях,   которые   необходимо  соблюдать  для  эффективного  и
безопасного использования результата работы, а также о возможных для
самого    заказчика   и   других   лиц   последствиях   несоблюдения
соответствующих требований.

     Статья 692. Последствия обнаружения недостатков в выполненной
                 работе

     1. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата
работы или во время его использования заказчик может в течение общих
сроков  давности,  предусмотренных статьей 678 настоящего Кодекса, а
при  наличии  гарантийных  сроков  - в течение этих сроков по своему
выбору  осуществить  одно из предусмотренных в статье 676 настоящего
Кодекса  прав  либо потребовать безвозмездного повторного выполнения
работы   или   возмещения  понесенных  им  расходов  на  исправление
недостатков своими средствами или третьими лицами.

     2.  Требование  о  безвозмездном  устранении  таких недостатков
работы,  выполненной  по  договору  бытового  подряда, которые могут
представлять  опасность  для  жизни  или здоровья самого заказчика и
других    лиц,   может   быть   предъявлено   заказчиком   или   его
правопреемником  в  течение десяти лет с момента принятия результата
работы,   если   в   установленном   законодательством   порядке  не
предусмотрены   более   длительные   сроки   (сроки  службы).  Такое
требование   может   быть  предъявлено  независимо  от  того,  когда
обнаружены  эти  недостатки,  в  том  числе  и при обнаружении их по
окончании гарантийного срока.

     3.  При  невыполнении  подрядчиком требования, предусмотренного
пунктом  2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока
потребовать  либо  возврата  части  цены, уплаченной за работу, либо
возмещения  расходов,  понесенных  в связи с устранением недостатков
заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц.

     Статья   693.   Последствия   неявки  заказчика  за  получением
                     результата работы

     1.   В   случае   неявки  заказчика  за  получением  результата
выполненной  работы  или  иного  уклонения  заказчика от его приемки
подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении двух
месяцев  со  дня  такого  предупреждения  продать предмет подряда за
разумную  цену,  а  вырученную  сумму, за вычетом всех причитающихся
подрядчику  платежей,  внести  в  депозит в порядке, предусмотренном
статьей 308 настоящего Кодекса.

     2.  В  указанных  в пункте 1 настоящей статьи случаях подрядчик
может  вместо продажи предмета подряда воспользоваться правом на его
удержание (статья 340) или взыскать с заказчика причиненные убытки.

     Статья  694.  Последствия  смерти  одной  из  сторон в договоре
                   бытового подряда

     В  случаях прекращения договора бытового подряда по основаниям,
предусмотренным   статьей   388   настоящего   Кодекса,  последствия
прекращения    договора    определяются    по    соглашению    между
правопреемником  соответствующей  стороны  и  ее контрагентом, а при
недостижении  ими  соглашения  -  судом с учетом размера выполненной
работы и ее цены, стоимости истраченного и сохранившегося материала,
а также других существенных обстоятельств.

     Статья 695. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения
                 или невыполнения работы по договору бытового
                 подряда

     В случае ненадлежащего выполнения или  невыполнения  работы  по
договору  бытового  подряда  заказчик может воспользоваться правами,
предоставленными  покупателю  в  соответствии  со  статьями  473-475
настоящего Кодекса.

     § 3. Строительный подряд

     Статья 696. Договор строительного подряда

     1.  По  договору  строительного  подряда  подрядчик обязуется в
установленный   договором   срок   построить  по  заданию  заказчика
определенный  объект  либо выполнить строительные и иные специальные
монтажные  работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать
подрядчику   необходимые   условия  для  выполнения  работ,  принять
результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.

     2.  Договор  строительного подряда заключается на строительство
или  реконструкцию здания, сооружения или иного объекта, а также  на
выполнение строительных и иных специальных монтажных работ.  Правила
о   договоре   строительного  подряда  применяются  к   работам   по
капитальному ремонту зданий, сооружений и иных объектов,  если  иное
не   предусмотрено  договором.  Если  это  предусмотрено  договором,
подрядчик  принимает  на  себя обязанность  обеспечить  эксплуатацию
объекта  после принятия заказчиком в течение указанного  в  договоре
срока. 
       
     3.   В   случаях,   когда  по  договору  строительного  подряда
выполняются  работы  для  удовлетворения личных, домашних и семейных
потребностей    гражданина    (заказчика),    к    такому   договору
соответственно применяются также правила параграфа 2 настоящей главы
о правах заказчика по договору бытового подряда.

     Статья 697. Распределение риска между сторонами

     1.  Риск  случайной  гибели  или случайного повреждения объекта
строительства, составляющего предмет договора строительного подряда,
до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик.

     2.  Если  объект  строительства до его приемки заказчиком погиб
или   поврежден  вследствие  недоброкачественности  предоставленного
заказчиком  материала  (деталей,  конструкций) или оборудования либо
исполнения  ошибочных указаний заказчика, подрядчик вправе требовать
оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работы при условии, что
им  были выполнены обязанности, предусмотренные пунктом 1 статьи 670
настоящего Кодекса.

     Статья 698. Проектно-сметная документация

     1.  Подрядчик  обязан  осуществлять строительство и связанные с
ним  работы  в  соответствии с проектной документацией, определяющей
объем,  содержание  работ и другие предъявляемые к ним требования, и
со  сметой, определяющей цену работы. При отсутствии иных указаний в
договоре  предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы,
указанные  в  проектной  документации  и  в  смете (проектно-сметной
документации).

     2.  Договором  строительного  подряда  должны  быть  определены
состав  и  содержание  проектно-сметной документации, а также должно
быть   предусмотрено,   какая  из  сторон  и  в  какой  срок  должна
предоставить соответствующую документацию.

     3.  Подрядчик,  обнаруживший  в ходе строительства неучтенные в
проектно-сметной  документации работы и в связи с этим необходимость
проведения  дополнительных  работ  и  увеличения  сметной  стоимости
строительства, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от
заказчика  ответа  на  свое  сообщение  в  течение десяти дней, если
законодательством или договором не предусмотрен иной срок, подрядчик
обязан  приостановить  соответствующие  работы с отнесением убытков,
вызванных  простоем,  на  счет  заказчика. Заказчик освобождается от
возмещения  этих  убытков,  если  докажет отсутствие необходимости в
проведении дополнительных работ.

     4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом
3  настоящей  статьи,  лишается  права требовать от заказчика оплаты
выполненных  им  дополнительных  работ  и  возмещения вызванных этим
убытков,  если  не  докажет  необходимости  немедленных  действий  в
интересах  заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление
работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

     5. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных
работ  подрядчик  вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях,
когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика
либо  не  могут  быть  выполнены подрядчиком по не зависящим от него
причинам.

     Статья  699.  Внесение  изменений  в  проектно-сметную
                   документацию

     1.   Заказчик  вправе  требовать  внесения  в  проектно-сметную
документацию изменений, не связанных с дополнительными расходами для
подрядчика.

     2.    Изменения    проектно-сметной   документации,   требующие
дополнительных  расходов  для  подрядчика,  осуществляются  за  счет
заказчика на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

     3.  Подрядчик  вправе  требовать  в соответствии со статьей 420
настоящего  Кодекса  пересмотра  сметы, если по не зависящим от него
причинам  стоимость  работ  превысила  смету  не менее чем на десять
процентов.

     4.  Подрядчик  вправе  требовать  возмещения разумных расходов,
которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в
проектно-сметной документации.

     Статья  700.  Обеспечение  строительства  материалами  и
                   оборудованием

     1.  Обязанности по обеспечению строительства материалами, в том
числе  деталями  и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик,
если   договором   строительного   подряда   не  предусмотрено,  что
обеспечение   строительства   в   целом  или  в  определенной  части
осуществляет заказчик.

     2.   Сторона,   в   обязанность   которой   входит  обеспечение
строительства, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность
использования  предоставленных  ею  материалов  или оборудования без
ухудшения   качества   выполняемых   работ,  если  не  докажет,  что
невозможность  использования возникла по обстоятельствам, за которые
отвечает другая сторона.

     3.  В  случаях  обнаружившейся  невозможности использования без
ухудшения  качества  выполняемых  работ  предоставленных  заказчиком
материалов  или  оборудования подрядчик обязан потребовать замены их
заказчиком  в  разумный  срок,  а  при неисполнении этого требования
подрядчик  вправе  отказаться  от  договора  строительного подряда и
потребовать   от  заказчика  уплаты  цены  договора  пропорционально
выполненной  работе,  а  также  возмещения убытков, не покрытых этой
суммой.

     Статья 701. Оплата работ

     1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком
в  размере,  предусмотренном  сметой,  в  сроки  и  порядке, которые
установлены законодательством и договором строительного подряда. При
отсутствии  соответствующих указаний в законодательстве или договоре
оплата  работ  производится в соответствии со статьей 665 настоящего
Кодекса.

     2.  Договором  строительного  подряда  может быть предусмотрена
оплата  работ  единовременно и в полном объеме после приемки объекта
заказчиком.

     Статья  702. Дополнительные обязанности заказчика по договору
                  строительного подряда

     1.  Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства
земельный участок такой площади и в таком состоянии, какие указаны в
договоре  строительного  подряда.  При  отсутствии  в договоре таких
указаний  площадь и состояние земельного участка должны обеспечивать
своевременное  начало  работ,  нормальное  их ведение и завершение в
срок.

     2.   Заказчик  обязан  в  случаях  и  порядке,  предусмотренных
договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование
необходимые   для   осуществления   работ   здания   и   сооружения,
обеспечивать  транспортировку грузов в его адрес, временную подводку
сетей  энергоснабжения,  водо-  и  газопровода  и  оказывать  другие
услуги.

     3.  Оплата предоставленных заказчиком услуг, указанных в пункте
2   настоящей  статьи,  осуществляется  в  случаях  и  на  условиях,
предусмотренных договором строительного подряда.

     Статья  703. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ
                  по договору строительного подряда

     1.  Заказчик  вправе  осуществлять контроль и надзор за ходом и
качеством   выполняемых  работ,  соблюдением  сроков  их  выполнения
(графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также
правильностью  использования  подрядчиком  материалов  заказчика, не
вмешиваясь   при   этом   в   оперативно-хозяйственную  деятельность
подрядчика.

     2.  Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора
за  выполнением  работ отступления от условий договора строительного
подряда,   которые  могут  ухудшить  качество  работ,  или  иные  их
недостатки,  обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик,
не  сделавший  такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться
на обнаруженные им недостатки.

     3.  Подрядчик  обязан исполнять полученные в ходе строительства
указания  заказчика,  если  такие  указания не противоречат условиям
договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство
в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

     4.  Подрядчик,  ненадлежащим  образом  выполнивший  работы,  не
вправе  ссылаться  на  то,  что  заказчик  не осуществлял контроль и
надзор   за   их   выполнением,  кроме  случаев,  когда  обязанность
осуществлять   такой   контроль  и  надзор  возложена  на  заказчика
законодательством.

     Статья   704.  Участие  инженера  (инженерной  организации)  в
                    осуществлении прав и выполнении обязанностей
                    заказчика

     Заказчик   в   целях   осуществления   контроля  и  надзора  за
строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с
подрядчиком  может  заключить самостоятельно без согласия подрядчика
договор  об  оказании  заказчику услуг такого рода с соответствующим
инженером  (инженерной  организацией).  В  этом  случае  в  договоре
строительного   подряда   определяются   функции   такого   инженера
(инженерной организации), связанные с последствиями его действий для
подрядчика.

     Статья  705.  Сотрудничество  сторон  в  договоре строительного
                   подряда

     1.  Если  при  выполнении строительства и связанных с ним работ
обнаруживаются   препятствия   к   надлежащему  исполнению  договора
строительного   подряда,   каждая  из  сторон  обязана  принять  все
зависящие  от  нее  разумные  меры  по устранению таких препятствий.
Сторона,  не  исполнившая  этой  обязанности,  утрачивает  право  на
возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия
не были устранены.

     2.  Расходы  стороны,  связанные  с  исполнением  обязанностей,
указанных  в  пункте  1 настоящей статьи, подлежат возмещению другой
стороной  в случаях, когда это предусмотрено договором строительного
подряда.

     Статья 706. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и
                 обеспечению безопасности строительных работ

     1. Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных
с   ним   работ  соблюдать  требования  законодательства  об  охране
окружающей  среды  и  о  безопасности  строительных  работ  и  несет
ответственность за нарушение этих требований.

     2.  Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ
материалы  и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять
его  указания,  если это может привести к нарушению обязательных для
сторон  требований  об  охране  окружающей  среды  и  о безопасности
строительных работ.

     Статья 707. Последствия консервации строительства

     Если  по  не  зависящим  от  сторон причинам работы по договору
строительного   подряда   приостановлены   и   объект  строительства
законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме
выполненные  до  момента  консервации  работы,  а  также  возместить
расходы,  вызванные  необходимостью прекращения работ и консервацией
строительства  с  зачетом  выгод,  которые подрядчик получил или мог
получить вследствие прекращения работ.