Кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З "Гражданский кодекс Республики Беларусь"

Стр. 23

     Статья 313. Законная неустойка

     1.  Кредитор  вправе  требовать  уплаты неустойки, определенной
законодательством,  независимо от того, предусмотрена ли обязанность
ее уплаты соглашением сторон.

     2.  Размер  законной  неустойки  может быть изменен соглашением
сторон, если законодательство этого не запрещает.

     Статья 314. Уменьшение неустойки

     Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям
нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
     Правила  настоящей  статьи  не  затрагивают  права  должника на
уменьшение  размера  его  ответственности  на  основании  статьи 375
настоящего  Кодекса  и  права  кредитора  на  возмещение  убытков  в
случаях, предусмотренных статьей 365 настоящего Кодекса.

     § 3. Залог

     Статья 315. Понятие и основания возникновения залога

     1.   В   силу   залога   кредитор   по   обеспеченному  залогом
обязательству  (залогодержатель)  имеет  право в случае неисполнения
должником  этого  обязательства получить удовлетворение из стоимости
заложенного  имущества  преимущественно  перед  другими  кредиторами
лица,   которому   принадлежит   это  имущество  (залогодателя),  за
исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

     2.  Залог  земельных участков, предприятий, зданий, сооружений,
квартир  и  другого  недвижимого  имущества  (ипотека)  регулируется
законодательными   актами   об  ипотеке.  Общие  правила  о  залоге,
содержащиеся  в  настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях,
когда   законодательными  актами  об  ипотеке  не  установлены  иные
правила.

     3.  Залог  возникает  в силу договора. Залог возникает также на
основании  акта  законодательства  при  наступлении  указанных в нем
обстоятельств,   если   в   законодательстве   предусмотрено,  какое
имущество   и   для   обеспечения  исполнения  какого  обязательства
признается находящимся в залоге.
     Правила   настоящего  Кодекса  о  залоге,  возникающем  в  силу
договора,  соответственно  применяются  к  залогу,  возникающему  на
основании   акта   законодательства,   если   законодательством   не
установлено иное.

     Статья 316. Залогодатель

     1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

     2.  Залогодателем  вещи  может  быть  ее собственник либо лицо,
имеющее  на  нее  право  хозяйственного ведения. Лицо, которому вещь
принадлежит  на праве хозяйственного ведения, вправе заложить ее без
согласия  собственника  только  в случаях, предусмотренных пунктом 3
статьи 276 настоящего Кодекса.

     3.  Залогодателем  права  может быть лицо, которому принадлежит
закладываемое право.
     Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается
без  согласия  ее  собственника  или  лица,  имеющего  на  нее право
хозяйственного   ведения,   если   законодательством  или  договором
запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц.

     Статья 317. Предмет залога

     1.  Предметом  залога  может быть всякое имущество, в том числе
вещи  и  имущественные права (требования), за исключением имущества,
изъятого  из  оборота,  требований, неразрывно связанных с личностью
кредитора,  в частности требований об алиментах, о возмещении вреда,
причиненного  его  жизни  или здоровью, и иных прав, уступка которых
другому лицу запрещена законом.

     2.  Залог  отдельных  видов  имущества,  в  частности имущества
граждан,  на  которое не допускается обращение взыскания, может быть
законом запрещен или ограничен.

     Статья 318. Обеспечиваемое залогом требование

     Если   иное  не  предусмотрено  договором,  залог  обеспечивает
требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в
частности   проценты,  неустойку,  возмещение  убытков,  причиненных
просрочкой   исполнения,   расходов  залогодержателя  на  содержание
заложенной вещи и расходов по взысканию.

     Статья  319.  Залог  без  передачи  и  с  передачей заложенного
                   имущества залогодержателю

     1.  Заложенное  имущество остается у залогодателя, если иное не
предусмотрено договором.
     Имущество,  на  которое установлена ипотека, а также заложенные
товары в обороте не передаются залогодержателю.

     2. Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком
с печатью залогодержателя.
     Предмет  залога может быть оставлен у залогодателя с наложением
знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог).

     3.   Предмет  залога,  переданный  залогодателем  на  время  во
владение  или  пользование  третьему  лицу,  считается оставленным у
залогодателя.

     4.  При  залоге  имущественного  права,  удостоверенного ценной
бумагой,  она  передается  залогодержателю либо в депозит нотариуса,
дипломатического    агента     дипломатического    представительства
Республики Беларусь и консульского  должностного  лица  консульского
учреждения Республики Беларусь,  если  договором   не  предусмотрено
иное. 
         
     Статья 320. Договор о залоге, его форма и регистрация

     1. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его
оценка,   существо,   размер   и   срок   исполнения  обязательства,
обеспечиваемого  залогом. В нем должно также содержаться указание на
то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

     2. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
     Договор о залоге имущества или прав на имущество  в обеспечение
обязательств    по   договору,  который   должен   быть  нотариально
удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. 
         
     3.  Договор  об  ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке,
установленном  для  регистрации сделок с соответствующим имуществом.
Договор об  ипотеке,  предусматривающий залог недвижимого имущества,
которое   поступит  залогодателю  в  будущем  и  которое  на  момент
заключения   договора  не   считается   созданным   в соответствии с
законодательством,    не  подлежит  государственной  регистрации   и
считается заключенным с момента придания ему письменной формы. 

         
     4.  Несоблюдение правил, содержащихся в пунктах 2 и 3 настоящей
статьи, влечет недействительность договора о залоге.

     Статья   321.  Имущество,  на  которое  распространяется  право
                    залогодержателя

     1.  Право  залогодержателя  (право  залога) на вещь, являющуюся
предметом  залога,  распространяется на ее принадлежности, если иное
не предусмотрено договором.
     На  полученные в результате использования заложенного имущества
плоды,  продукцию  и доходы право залога распространяется в случаях,
предусмотренных договором.

     2. При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в
целом  право залога распространяется на все его имущество - движимое
и недвижимое, включая право требования и исключительные права, в том
числе  приобретенные  в  период  ипотеки, если иное не предусмотрено
законодательными актами или договором.

     3.   Ипотека   здания   или  сооружения  допускается  только  с
одновременной  ипотекой  по  тому же договору земельного участка, на
котором  находится  это  здание  или  сооружение,  либо  части этого
участка,  функционально  обеспечивающих  закладываемый  объект, либо
принадлежащего  залогодателю  права  аренды  этого  участка  или его
соответствующей части.

     4.   При   ипотеке   земельного   участка   право   залога   не
распространяется  на  находящиеся  или  возводимые  на  этом участке
здания и сооружения, если в договоре не предусмотрено иное условие.
     При  отсутствии в договоре такого условия залогодатель в случае
обращения  взыскания на заложенный земельный участок сохраняет право
ограниченного   пользования   (сервитут)  той  его  частью,  которая
необходима  для использования здания или сооружения в соответствии с
его   назначением.   Условия   пользования   этой   частью   участка
определяются соглашением залогодателя с залогодержателем, а в случае
спора - судом.

     5.  Если  ипотека  установлена на земельный участок, на котором
находятся  здания  или  сооружения, принадлежащие не залогодателю, а
другому  лицу,  то  при обращении залогодержателем взыскания на этот
участок  и  его  продаже  с публичных торгов к приобретателю участка
переходят  права  и обязанности, которые в отношении этого лица имел
залогодатель.

     6.  Договором  о  залоге, а в отношении залога, возникающего на
основании   акта   законодательства,  законодательством  может  быть
предусмотрен  залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель
приобретет в будущем.

     Статья 322. Возникновение права залога

     1.  Право  залога  возникает  с  момента  заключения договора о
залоге,  в  отношении  залога  имущества,  которое подлежит передаче
залогодержателю,  - с момента передачи этого имущества, если иное не
предусмотрено  договором  о  залоге,  а  в  случаях, если необходима
регистрация договора, - с момента регистрации договора.

     2.  Право залога на товары в обороте возникает в соответствии с
правилами пункта 2 статьи 338 настоящего Кодекса.

     Статья 323. Последующий залог

     1.  Если  имущество, находящееся в залоге, становится предметом
еще  одного  залога  в  обеспечение  других  требований (последующий
залог),  требования  последующего залогодержателя удовлетворяются из
стоимости    этого   имущества   после   требований   предшествующих
залогодержателей.

     2.   Последующий   залог   допускается,  если  он  не  запрещен
предшествующими договорами о залоге.

     3.    Залогодатель   обязан   сообщать   каждому   последующему
залогодержателю  сведения  обо  всех  существующих  залогах  данного
имущества,  предусмотренные пунктом 1 статьи 320 настоящего Кодекса,
и  отвечает  за  убытки,  причиненные залогодержателям невыполнением
этой обязанности.

     Статья 324. Содержание и сохранность заложенного имущества

     1.  Залогодатель  или  залогодержатель в зависимости от того, у
кого  из  них  находится  заложенное имущество (статья 319), обязан,
если иное не предусмотрено законодательством или договором:

     1)  страховать  за  счет  залогодателя  заложенное  имущество в
полной  его  стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная
стоимость   имущества   превышает   размер   обеспеченного   залогом
требования, - на сумму не ниже размера требования;

     2)  принимать  меры,  необходимые  для  обеспечения сохранности
заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и
требований со стороны третьих лиц;

     3)  немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы
утраты или повреждения заложенного имущества.

     2.   Залогодержатель   и   залогодатель   вправе  проверять  по
документам  и  фактически  наличие,  количество, состояние и условия
хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны.

     3.   При   грубом   нарушении   залогодержателем  обязанностей,
указанных  в  пункте 1 настоящей статьи, создающем угрозу утраты или
повреждения  заложенного  имущества, залогодатель вправе потребовать
досрочного прекращения залога.

     Статья  325.  Последствия  утраты или повреждения заложенного
                   имущества

     1.  Залогодатель  несет  риск  случайной  гибели или случайного
повреждения   заложенного  имущества,  если  иное  не  предусмотрено
договором о залоге.

     2.  Залогодержатель отвечает за полную или частичную утрату или
повреждение  переданного  ему  предмета залога, если не докажет, что
может  быть  освобожден от ответственности в соответствии со статьей
372 настоящего Кодекса.
     Залогодержатель  отвечает  за  утрату предмета залога в размере
его действительной стоимости с учетом инфляции, а за его повреждение
-  в  размере суммы, на которую эта стоимость понизилась, независимо
от  суммы,  в  которую  был  оценен  предмет залога при передаче его
залогодержателю.
     Если  в  результате  повреждения  предмета  залога он изменился
настолько,  что  не  может  быть  использован по прямому назначению,
залогодатель  вправе  от него отказаться и потребовать возмещения за
его утрату.
     Договором  может быть предусмотрена обязанность залогодержателя
возместить  залогодателю  и  иные  убытки,  причиненные  утратой или
повреждением предмета залога.
     Залогодатель,  являющийся  должником  по  обеспеченному залогом
обязательству,   вправе   зачесть  требование  к  залогодержателю  о
возмещении  убытков,  причиненных  утратой или повреждением предмета
залога, в погашение обязательства, обеспеченного залогом.

     Статья 326. Замена и восстановление предмета залога

     1.    Замена    предмета    залога   допускается   с   согласия
залогодержателя,    если    законодательством   или   договором   не
предусмотрено иное.

     2.  Если  предмет  залога  утрачен  или  поврежден  либо  право
собственности на него или право хозяйственного ведения прекращено по
основаниям,  установленным  законодательством, залогодатель вправе в
разумный  срок  восстановить  предмет залога или заменить его другим
равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное.

     Статья 327. Пользование и распоряжение предметом залога

     1.  Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и
не  вытекает  из  существа  залога,  пользоваться предметом залога в
соответствии  с его назначением, в том числе извлекать из него плоды
и доходы.

     2. Если иное не предусмотрено законодательством или договором и
не  вытекает  из  существа  залога,  залогодатель  вправе  отчуждать
предмет   залога,   передавать   его   в  аренду  или  безвозмездное
пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с
согласия залогодержателя.
     Соглашение,    ограничивающее   право   залогодателя   завещать
заложенное имущество, ничтожно.

     3. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом
залога   лишь   в   случаях,  предусмотренных  договором,  регулярно
предоставляя  залогодателю  отчет  о  пользовании.  По  договору  на
залогодержателя   может  быть  возложена  обязанность  извлекать  из
предмета   залога   плоды  и  доходы  в  целях  погашения  основного
обязательства или в интересах залогодателя.

     Статья  328.  Защита  залогодержателем  своих  прав  на предмет
                   залога

     1.  Залогодержатель,  у  которого  находилось  или  должно было
находиться  заложенное  имущество,  вправе истребовать его из чужого
незаконного владения, в том числе и от залогодателя (статьи 282, 283
и 286).

     2.  В  случаях,  когда  по  условиям  договора  залогодержателю
предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога, он
может  требовать  от  других  лиц,  в  том  числе и от залогодателя,
устранения  всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были
связаны с лишением владения (статьи 285 и 286).

     Статья   329.   Основания  обращения  взыскания  на  заложенное
                     имущество

     1.   Взыскание   на  заложенное  имущество  для  удовлетворения
требований  залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае
неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения должником обеспеченного
залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

     2.  В  обращении  взыскания  на заложенное имущество может быть
отказано,  если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом