Кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З "Гражданский кодекс Республики Беларусь"

Стр. 20

     Статья 258. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

     Кредитор  участника  долевой  или  совместной собственности при
недостаточности  у  последнего другого имущества вправе   предъявить
требование о выделении доли должника в общем имуществе для обращения
на нее взыскания.
     Если  в  таких  случаях выделение доли в натуре невозможно либо
против  этого  возражают  остальные участники долевой или совместной
собственности,  кредитор  вправе  требовать  продажи должником своей
доли  остальным  участникам общей собственности по цене, соразмерной
рыночной  стоимости  этой  доли,  с обращением вырученных от продажи
средств в погашение долга.
     В  случае  отказа  остальных  участников общей собственности от
приобретения   доли  должника  кредитор  вправе  требовать  по  суду
обращения  взыскания  на  долю  должника в праве общей собственности
путем продажи этой доли с публичных торгов.

     Статья 259. Общая собственность супругов

     1.  Имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их
совместной  собственности,  если  договором между ними не установлен
иной режим этого имущества.

     2.  Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления
в  брак,  а  также полученное одним из супругов во время брака в дар
или в порядке наследования, находится в его собственности.
     Вещи  индивидуального  пользования  (одежда,  обувь и т.п.), за
исключением  драгоценностей  и  других  предметов  роскоши,  хотя  и
приобретенные  во  время  брака  за  счет  общих  средств  супругов,
признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
     Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной
собственностью,  если будет установлено, что в течение брака за счет
общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были
произведены  вложения,  значительно  увеличивающие  стоимость  этого
имущества  (капитальный  ремонт,  реконструкция,  переоборудование и
т.п.).  Настоящее  правило  не  применяется,  если  договором  между
супругами предусмотрено иное.

     3.  По  обязательствам  одного из супругов взыскание может быть
обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также
на  его  долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему
при  разделе  этого  имущества.  Обращение  взыскания  на  имущество
унитарного  предприятия,  принадлежащее супругам на праве совместной
собственности, не допускается.

     3-1.   При  разделе   имущества,  находящегося   в   совместной
собственности     супругов,    супруг    участника    хозяйственного
товарищества, общества с ограниченной ответственностью или  общества
с   дополнительной  ответственностью  вправе  требовать  в  судебном
порядке  признания за ним права на причитающуюся ему часть доли  его
супруга в уставном фонде соответствующего товарищества или общества.
     В  случае  признания судом за супругом участника хозяйственного
товарищества, общества с ограниченной ответственностью или  общества
с  дополнительной ответственностью права на причитающуюся ему  часть
доли его супруга в уставном фонде соответствующего товарищества  или
общества  с  согласия  остальных участников этого  товарищества  или
общества  он  вправе  стать его участником  либо  требовать  выплаты
стоимости причитающейся ему части доли его супруга в уставном  фонде
или выдачи в натуре имущества на такую стоимость. При этом отказ  во
включении  в  состав  участников соответствующего  товарищества  или
общества   влечет  обязанность  этого  товарищества   или   общества
выплатить супругу стоимость причитающейся ему части доли его супруга
в уставном фонде либо выдать в натуре имущество на такую стоимость.
     Определение  стоимости части доли в уставном фонде товарищества
или  общества и ее выплата либо выдача в натуре имущества  на  такую
стоимость  осуществляются  в соответствии  с  пунктом  2  статьи  64
настоящего    Кодекса   в   срок,   предусмотренный   учредительными
документами   этого  товарищества  или  общества,  но   не   позднее
двенадцати  месяцев  со  дня предъявления супругом  соответствующего
требования.
     Правила    частей    первой   и   второй   настоящего    пункта
распространяются  на  случаи  раздела  имущества,   находящегося   в
совместной  собственности супругов, один из которых является  членом
производственного кооператива. При этом определение стоимости  части
пая  супруга в имуществе производственного кооператива и ее  выплата
либо  выдача в натуре имущества на такую стоимость осуществляются  в
соответствии  с  пунктом  1 статьи 111 настоящего  Кодекса  в  срок,
предусмотренный уставом производственного кооператива, но не позднее
двенадцати  месяцев  со  дня предъявления супругом  соответствующего
требования. 
       
     4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его
разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о
браке и семье.

     Статья 260. Исключена 
         
     Статья 261. Исключена 
         
     ГЛАВА 17. Вещные права на недвижимое имущество

     Статья 262. Вещные права на землю

     1.   Земельные  участки  могут  находиться  в  собственности  в
соответствии с земельным законодательством.

     2.  Земельные  участки  могут предоставляться их собственниками
другим   лицам   на   праве   пожизненного   наследуемого  владения,
постоянного  пользования, а также в срочное пользование, в том числе
в аренду.

     3.   Лицо,  не  являющееся  собственником  земельного  участка,
осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком
на   условиях   и  в  пределах,  установленных  законодательством  и
договором с собственником.

     4.  Если иное не предусмотрено законодательством или договором,
владелец  земельного участка, не являющийся собственником, не вправе
распоряжаться этим участком.

     5.     Земельным     законодательством    определяются    земли
сельскохозяйственного  или  иного  назначения, использование которых
для  других  целей  не  допускается  или ограничивается. Пользование
земельным  участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться
в пределах, определяемых его назначением.
     Границы    земельного   участка   устанавливаются   на   основе
документов,    выдаваемых    в   порядке,   определяемом   земельным
законодательством.

     Статья  263.  Земельные  участки  общего пользования. Доступ на
                   земельный участок

     1.  Граждане  имеют  право  свободно, без каких-либо разрешений
находиться  на  не  закрытых  для общего доступа земельных участках,
находящихся  в  собственности  Республики  Беларусь,  и использовать
имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых
законодательством.

     2.  Если  земельный  участок  не  огорожен либо его собственник
(владелец,  пользователь)  иным способом ясно не обозначил, что вход
на  участок  без  его  разрешения  не  допускается, любое лицо может
пройти  через  этот  участок,  если  это  не  причиняет  ущерба  или
беспокойства собственнику (владельцу, пользователю).

     Статья 264. Застройка земельного участка

     1.  Владелец  (пользователь) земельного участка может возводить
на  нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, а
собственник  участка  также  вправе разрешать строительство на своем
участке   другим   лицам.   Эти  права  осуществляются  при  условии
соблюдения  градостроительных,  строительных и иных норм и правил, а
также требований земельного законодательства.

     2.  Если иное не предусмотрено законодательством или договором,
собственник  (владелец, пользователь) земельного участка приобретает
право   собственности   на  здание,  сооружение  и  иное  недвижимое
имущество,  возведенное  или  созданное им для себя на принадлежащем
ему участке.
     Последствия  самовольной постройки, произведенной собственником
(владельцем,  пользователем) на его земельном участке,  определяются
статьей 223 настоящего Кодекса.

     Статья  265.  Право  пользования  земельным  участком
                   собственником находящейся на нем недвижимости

     1.   Собственник  здания,  сооружения  и  другой  недвижимости,
находящейся  на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет
право  пользования  предоставленной таким лицом под эту недвижимость
частью земельного участка.
     Если  из акта законодательства, решения о предоставлении земли,
находящейся   в   государственной  собственности,  или  договора  не
вытекает   иное,  собственник  здания  или  сооружения  имеет  право
постоянного   пользования  частью  земельного  участка,  на  котором
расположено это недвижимое имущество.

     2.   При   переходе   права   собственности   на  недвижимость,
находящуюся   на   чужом  земельном  участке,  к  другому  лицу  оно
приобретает  право  пользования  соответствующей  частью  земельного
участка  на  тех  же  условиях  и  в  том  же  объеме, что и прежний
собственник   недвижимости,   если  иное  не  установлено  земельным
законодательством.
     Переход  права  собственности  на земельный участок не является
основанием  прекращения  или  изменения  принадлежащего собственнику
недвижимости права пользования этим участком.

     3.  Собственник  недвижимости,  находящейся  на чужом земельном
участке,  имеет  право  владеть,  пользоваться  и распоряжаться этой
недвижимостью   по   своему   усмотрению,   в   том   числе  сносить
соответствующие  здания  и  сооружения,  если  это  не  противоречит
условиям      пользования     данным     участком,     установленным
законодательством или договором.

     Статья  266.  Последствия  утраты  собственником недвижимости
                   права пользования земельным участком

     1.   При  прекращении  права  пользования  земельным  участком,
предоставленным    собственнику   находящегося   на   этом   участке
недвижимого   имущества   (статья   265),   права  на  недвижимость,
оставленную  ее  собственником  на земельном участке, определяются в
соответствии   с   соглашением   между   собственником   участка   и
собственником соответствующего недвижимого имущества.

     2.  При  отсутствии или недостижении соглашения,  указанного  в
пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования
земельным  участком  определяются судом по  требованию  собственника
земельного участка или собственника недвижимости.
     Собственник земельного участка вправе требовать по суду,  чтобы
собственник   недвижимости  после  прекращения   права   пользования
участком   освободил  участок  от  недвижимости  и  привел   его   в
первоначальное состояние.
     В  случаях,  когда снос здания или сооружения, находящегося  на
земельном   участке,   запрещен   законодательством   (жилые   дома,
недвижимые материальные историко-культурные ценности и т.п.) либо не
подлежит осуществлению ввиду явного превышения стоимости здания  или
сооружения по сравнению со стоимостью отведенной под него земли, суд
с  учетом оснований прекращения права пользования земельным участком
и   при  предъявлении  соответствующих  требований  сторонами  может
признать  право  собственника недвижимости на  приобретение  вещного
права  на  земельный участок, на котором находится эта недвижимость,
или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся
на  нем  недвижимости либо установить условия пользования  земельным
участком собственником недвижимости на новый срок. 
         
     3.   Правила   настоящей  статьи  не  применяются  при  изъятии
земельного участка для государственных нужд, а также при прекращении
прав на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования.

     Статья 267. Переход права на земельный участок при отчуждении
                 находящихся на нем зданий или сооружений

     При  переходе  права  собственности  на  здание или сооружение,
принадлежавшее  собственнику  земельного  участка,  на  котором  оно
находится,  к приобретателю здания или сооружения переходят права на
земельный участок, определяемые соглашением сторон.
     Если  иное  не предусмотрено договором об отчуждении здания или
сооружения,  к  приобретателю переходят права на ту часть земельного
участка,  которая  занята зданием (сооружением) и необходима для его
использования.

     Статья  268. Право ограниченного пользования чужим недвижимым
                  имуществом (сервитут)

     1.   Собственник  недвижимого  имущества  (земельного  участка,
другой  недвижимости)  вправе  требовать  от  собственника соседнего
земельного  участка,  а  в  необходимых  случаях - и от собственника
другого    земельного    участка   (далее   -   соседнего   участка)
предоставления  права  ограниченного  пользования  соседним участком
(сервитута).
     Сервитут   может  устанавливаться  для  обеспечения  прохода  и
проезда  через  соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации
линий    электропередачи,   связи   и   трубопроводов,   обеспечения
водоснабжения   и  мелиорации,  а  также  других  нужд  собственника
недвижимого   имущества,   которые  не  могут  быть  обеспечены  без
установления сервитута.

     2.   Обременение   земельного   участка  сервитутом  не  лишает
собственника  участка прав владения, пользования и распоряжения этим
участком.

     3.   Сервитут   устанавливается   по  соглашению  между  лицом,
требующим  установления сервитута, и собственником соседнего участка
и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав
на   недвижимое  имущество.  В  случае  недостижения  соглашения  об
установлении  или  условиях сервитута спор разрешается судом по иску
лица, требующего установления сервитута.

     4.  На  условиях  и  в  порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3
настоящей  статьи,  сервитут  может быть установлен в интересах и по
требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного
наследуемого владения или праве постоянного пользования.

     5.  Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если
иное   не  предусмотрено  законодательством,  требовать  от  лиц,  в
интересах   которых   установлен   сервитут,  соразмерную  плату  за
пользование участком.

     6. Применительно  к  правилам,  предусмотренным  пунктами   1-5
настоящей статьи, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и
другое  недвижимое  имущество,  ограниченное   пользование   которым
необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

     Статья  269.  Сохранение  сервитута  при  переходе права на
                   недвижимое имущество

     1.  Сервитут  сохраняется  в случае перехода прав на недвижимое
имущество, которое обременено этим сервитутом, к другому лицу.

     2.   Сервитут   не   может   быть   самостоятельным   предметом
купли-продажи,  залога  и  не может передаваться каким-либо способом
лицам,  не  являющимся  собственниками  недвижимого  имущества,  для
обеспечения использования которого сервитут установлен.

     Статья 270. Прекращение сервитута

     1.   По   требованию   собственника   имущества,  обремененного
сервитутом,  этот  сервитут  может  быть  прекращен  ввиду отпадения
оснований, по которым сервитут был установлен.

     2.   В   случаях,  когда  недвижимое  имущество,  принадлежащее
гражданину   или   юридическому   лицу,   в  результате  обременения
сервитутом  не  может  использоваться  в соответствии с назначением,
собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

     Статья  271.  Изъятие  земельного  участка у собственника
                   (владельца, пользователя)

     Земельный  участок  может быть изъят у собственника (владельца,
пользователя)   в   случаях  и  порядке,  предусмотренных  земельным
законодательством.

     ГЛАВА 18. Право собственности и другие вещные права на жилые
               помещения

     Статья 272. Собственность на жилой дом и квартиру

     1.  Собственник  осуществляет  права  владения,  пользования  и
распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его
назначением.

     2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
     Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его
для  личного  проживания  и проживания членов его семьи отдельно или
вместе с семьей.
     Жилые помещения могут сдаваться их собственниками гражданам для
проживания на основании договора.

     3.   Размещение  в  жилых  домах  промышленных  производств  не
допускается.
     Размещение  собственником в принадлежащем ему  жилом  помещении
организаций  и  их подразделений допускается только  после  перевода